房屋售后維修協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋一套，現(xiàn)因房屋出現(xiàn)相關維修問題，特委托乙方進行售后維修服務。為明確雙方權利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息甲方委托乙方維修的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，用途為[居住/商用等]。2.維修項目及范圍屋頂維修：對房屋屋頂進行全面檢查，修復屋頂存在的漏水點，更換損壞的瓦片或防水層材料，確保屋頂不再漏水。墻面維修：檢查墻面是否有裂縫、脫落等問題，對裂縫進行修補，對脫落的墻皮進行鏟除并重新粉刷，保證墻面外觀平整、色澤一致。門窗維修：檢查門窗的密封性、開合情況，對松動的門窗框進行加固，更換損壞的門窗五金配件，修復或更換破損的玻璃，確保門窗正常使用且具備良好的隔音、隔熱效果。水電線路維修：排查室內(nèi)水電線路，修復老化、破損的電線管道，更換損壞的電線、插座、開關等電器配件，確保水電線路安全暢通，無漏電、短路等隱患。管道維修：檢查衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域的上下水管道，修復滲漏的管道接口，更換老化、堵塞的管道，保證排水通暢，無返水現(xiàn)象。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。對維修質(zhì)量不滿意時，有權要求乙方進行返工或采取其他補救措施。2.義務向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、原始設計圖紙等，以便乙方了解房屋的具體情況，制定合理的維修方案。協(xié)助乙方做好維修現(xiàn)場的清理工作，為維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進入房屋內(nèi)部進行檢查、施工等。按照本協(xié)議約定及時支付維修費用。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取維修費用。根據(jù)維修工作的實際需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務組建專業(yè)維修團隊，配備具備相應資質(zhì)和經(jīng)驗的維修人員，確保維修工作的質(zhì)量和進度。維修人員應遵守職業(yè)道德，不得損害甲方利益。在維修工作開始前，制定詳細的維修方案，并提交給甲方審核。維修方案應包括維修項目、維修方法、維修時間安排、預計維修費用等內(nèi)容，經(jīng)甲方同意后按照方案進行維修。嚴格按照國家相關標準、規(guī)范以及本協(xié)議約定的維修項目和范圍進行維修，確保維修質(zhì)量。維修完成后，應通知甲方進行驗收，驗收合格后方可視為維修工作完成。在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在其他需要維修或改進的問題，應及時告知甲方，并提出合理的建議和解決方案。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自增加維修項目或提高維修費用。對維修過程中知悉的甲方房屋信息及個人隱私予以保密，不得泄露給任何第三方。在維修工作完成后，向甲方提供維修記錄和相關資料，包括維修項目清單、更換的零部件清單、維修費用明細等。三、維修費用及支付方式1.維修費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋售后維修服務的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為包干價，包含維修所需的人工費用、材料費用、設備費用、運輸費用等一切相關費用，除本協(xié)議約定的情況外，乙方不得再向甲方收取任何其他費用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后，甲方向乙方支付維修費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫預付款金額]）。維修工作完成并經(jīng)甲方驗收合格后[驗收合格后付款期限]內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。乙方應在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修期限1.乙方應在本協(xié)議簽訂并收到甲方預付款后的[X]個工作日內(nèi)開始維修工作。2.維修工作應在[預計維修總天數(shù)]個工作日內(nèi)完成，但因不可抗力因素或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的除外。如因乙方原因未能按時完成維修工作，每逾期一天，乙方應按照維修費用總額的[逾期違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照維修費用總額的[X%]向甲方支付違約金。3.如在維修過程中發(fā)現(xiàn)需要增加維修項目或延長維修時間的，乙方應及時通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。因增加維修項目或延長維修時間導致維修期限延長的，不視為乙方違約。五、驗收標準及方式1.驗收標準維修工作應符合國家相關標準、規(guī)范以及本協(xié)議約定的維修項目和范圍的要求。具體驗收標準如下：屋頂維修：屋頂無漏水現(xiàn)象，防水層牢固，瓦片鋪設整齊、牢固，外觀平整。墻面維修：墻面無裂縫、脫落，色澤均勻一致，表面平整光滑。門窗維修：門窗開合順暢，密封性良好，五金配件安裝牢固，玻璃無破損。水電線路維修：水電線路連接正確，無漏電、短路現(xiàn)象，電器配件能夠正常使用。管道維修：管道排水通暢，無滲漏，接口處密封良好。2.驗收方式維修工作完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方驗收通知后的[驗收期限]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收時，甲乙雙方共同對維修項目進行檢查，如發(fā)現(xiàn)維修質(zhì)量不符合驗收標準的，乙方應按照甲方要求及時進行返工或采取其他補救措施，直至驗收合格為止。因乙方返工或采取補救措施導致維修期限延長的，按照本協(xié)議維修期限的相關約定執(zhí)行。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金。如甲方在乙方暫停維修工作后的[X]天內(nèi)仍未支付相關費用及違約金，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部維修費用及按照維修費用總額的[X%]計算的違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的維修項目、范圍、質(zhì)量標準及維修期限進行維修，應承擔違約責任。乙方應負責免費返工直至達到驗收標準，如因返工導致維修期限延長的，按照本協(xié)議維修期限的相關約定執(zhí)行。同時，乙方應按照維修費用總額的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。4.如因不可抗力因素導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應協(xié)商確定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條