房屋合并協(xié)議書樣本甲方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房屋合并事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，特簽訂本房屋合并協(xié)議書。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方擁有位于[房屋地址1]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[權(quán)證號1]。該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)。乙方擁有位于[房屋地址2]的房屋，建筑面積為[Y]平方米，房屋所有權(quán)證號為[權(quán)證號2]。該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)。2.合并目的雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定將上述兩套房屋進(jìn)行合并，以滿足共同的使用需求或?qū)崿F(xiàn)其他合理目的。合并后的房屋將作為一個整體使用，在空間布局、功能設(shè)置等方面進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃和調(diào)整。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房屋合并后的相關(guān)權(quán)益。對合并后的房屋使用、管理等事項享有知情權(quán)和參與權(quán)。2.義務(wù)向乙方提供其房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋現(xiàn)狀照片、房屋結(jié)構(gòu)圖紙等，以便乙方全面了解房屋情況。協(xié)助乙方辦理房屋合并過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，提供必要的文件和證明，并按照要求配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、測量等工作。在房屋合并期間，妥善保管自己房屋內(nèi)的物品，不得故意損壞或丟失，因自身原因造成損失的，自行承擔(dān)責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和方式，與乙方共同完成房屋合并的各項工作，并積極配合乙方進(jìn)行房屋的統(tǒng)一裝修、改造等工作，遵守相關(guān)施工規(guī)范和安全規(guī)定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房屋合并后的相關(guān)權(quán)益。對合并后的房屋使用、管理等事項享有知情權(quán)和參與權(quán)。2.義務(wù)向甲方提供其房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋現(xiàn)狀照片、房屋結(jié)構(gòu)圖紙等，以便甲方全面了解房屋情況。負(fù)責(zé)制定房屋合并的具體方案，包括但不限于空間布局調(diào)整、裝修設(shè)計方案等，并提交給甲方審核。在甲方審核通過后，按照方案組織實施房屋合并工作，確保施工質(zhì)量和安全。承擔(dān)房屋合并過程中的各項費(fèi)用，包括但不限于施工費(fèi)用、材料費(fèi)用、手續(xù)辦理費(fèi)用等，但本協(xié)議另有約定的除外。在房屋合并期間，妥善保管自己房屋內(nèi)的物品，不得故意損壞或丟失，因自身原因造成損失的，自行承擔(dān)責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和方式，與甲方共同完成房屋合并的各項工作，并積極配合甲方進(jìn)行房屋的統(tǒng)一裝修、改造等工作，遵守相關(guān)施工規(guī)范和安全規(guī)定。三、房屋合并方式及步驟1.合并方式雙方共同協(xié)商確定房屋合并后的整體設(shè)計方案，包括但不限于拆除部分非承重墻、調(diào)整門窗位置、重新規(guī)劃室內(nèi)空間布局等，以實現(xiàn)房屋的合理利用和功能優(yōu)化。通過打通雙方房屋之間的隔斷墻、連接通道等方式，將兩套房屋合并為一個整體空間。合并后的房屋在建筑面積、使用面積等方面將根據(jù)實際施工情況進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。2.合并步驟第一步：方案設(shè)計乙方在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，完成房屋合并的初步設(shè)計方案，包括平面布局圖、效果圖等，并提交給甲方審核。甲方應(yīng)在收到方案后的[X]日內(nèi)進(jìn)行審核，如對方案有異議，應(yīng)及時向乙方提出書面意見，雙方共同協(xié)商修改方案，直至達(dá)成一致意見。第二步：手續(xù)辦理雙方共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門咨詢房屋合并所需辦理的手續(xù)，并按照要求準(zhǔn)備相關(guān)材料。甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和證明，確保手續(xù)辦理的順利進(jìn)行。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。第三步：施工實施在方案確定且手續(xù)辦理完成后，乙方組織施工隊伍按照設(shè)計方案進(jìn)行房屋合并施工。施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)建筑施工的法律法規(guī)和安全規(guī)范，確保施工安全和質(zhì)量。甲方有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題或安全隱患，有權(quán)要求乙方及時整改。第四步：驗收交付房屋合并施工完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。雙方共同對合并后的房屋進(jìn)行檢查，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修質(zhì)量、水電設(shè)施等方面。如驗收合格，雙方簽署房屋合并驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。驗收合格后，乙方將房屋交付給雙方共同使用。四、費(fèi)用承擔(dān)1.房屋合并施工費(fèi)用房屋合并過程中涉及的拆除工程、建筑工程、裝修工程等各項施工費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照市場合理價格進(jìn)行施工，并確保施工費(fèi)用的合理性和透明度。在施工過程中，如因乙方原因?qū)е沦M(fèi)用增加或出現(xiàn)其他經(jīng)濟(jì)糾紛，由乙方自行負(fù)責(zé)解決。2.手續(xù)辦理費(fèi)用辦理房屋合并所需的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、規(guī)劃審批手續(xù)等各項手續(xù)費(fèi)用，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。雙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求及時足額繳納費(fèi)用，確保手續(xù)辦理的順利進(jìn)行。如因一方未按時繳納費(fèi)用導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或產(chǎn)生其他后果，由該方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.其他費(fèi)用房屋合并過程中涉及的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等，按照雙方實際使用情況分擔(dān)。具體分擔(dān)方式為：[詳細(xì)說明分擔(dān)比例或計算方法]。雙方應(yīng)按照約定及時繳納各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。五、產(chǎn)權(quán)變更及登記1.產(chǎn)權(quán)變更約定房屋合并完成后，雙方同意將合并后的房屋產(chǎn)權(quán)變更為雙方共同共有。雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，及時辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)變更的合法性和有效性。2.登記手續(xù)辦理乙方負(fù)責(zé)在房屋合并驗收合格后的[X]日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門提交產(chǎn)權(quán)變更登記申請，并準(zhǔn)備好相關(guān)材料，包括但不限于本協(xié)議、房屋所有權(quán)證、房屋合并驗收報告、雙方身份證明等。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，按照要求提供必要的文件和證明，并配合房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行現(xiàn)場勘查、詢問等工作。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延誤或無法辦理，由該方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供房屋資料或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致房屋合并工作延誤或無法完成的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償金額按照乙方因延誤或無法完成房屋合并工作而實際增加的費(fèi)用計算，包括但不限于施工費(fèi)用增加、工期延誤導(dǎo)致的其他損失等。如甲方在房屋合并期間故意損壞乙方房屋內(nèi)的物品或違反施工安全規(guī)定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按照實際損失金額計算。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定制定房屋合并方案或未按照方案組織施工，導(dǎo)致房屋合并工作延誤或無法達(dá)到預(yù)期效果的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償金額按照甲方因延誤或未達(dá)到預(yù)期效果而實際減少的收益計算，包括但不限于房屋使用功能受限導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失等，并負(fù)責(zé)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到協(xié)議要求。如乙方在房屋合并過程中未經(jīng)甲方同意擅自更改設(shè)計方案或使用不合格材料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按照實際損失金額計算。同時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除不合格部分并重新按照原設(shè)計方案進(jìn)行施工，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)房屋合并費(fèi)用或未按時繳納應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，如暫停房屋合并工作、要求乙方提前支付費(fèi)用等，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.雙方共同違約責(zé)任如因雙方共同原因?qū)е路课莺喜⒐ぷ餮诱`或無法完成，雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯程度分擔(dān)責(zé)任，并共同賠償對方因此遭受的損失。損失賠償金額按照雙方實際損失金額總和計算，雙方應(yīng)協(xié)商確定各自承擔(dān)的賠償比例。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分