房屋合同的解約協(xié)議甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[房屋買賣合同簽訂日期]簽訂了關于位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱“該房屋”）的《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就解除上述房屋買賣合同事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋所在層數(shù)為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋朝向為[具體朝向]，房屋裝修狀況為[毛坯/精裝修等具體情況]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務糾紛。甲方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，未設定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，且不存在任何拖欠物業(yè)費、水電費等費用的情況。二、雙方權(quán)利義務1.甲方權(quán)利義務權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本解約協(xié)議的約定履行相關義務。在乙方履行完本解約協(xié)議約定的義務后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與該房屋相關的注銷備案等手續(xù)。義務向乙方退還已收取的全部購房款共計人民幣[X]元，并按照中國人民銀行同期同類貸款利率向乙方支付自收款之日起至退款之日止的利息。負責承擔因解除本房屋買賣合同而產(chǎn)生的相關稅費，包括但不限于甲方應繳納的個人所得稅、印花稅等。保證在本解約協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)騰空該房屋，并將房屋鑰匙及相關物品交付給乙方。同時，保證房屋內(nèi)的設施設備、裝修裝飾等保持原狀，如有損壞應負責修復或賠償。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關的注銷備案手續(xù)，包括但不限于向房屋管理部門提交解除合同的申請、提供相關證明材料等，確保在本解約協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)完成注銷備案手續(xù)。2.乙方權(quán)利義務權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本解約協(xié)議的約定履行相關義務。在甲方履行完本解約協(xié)議約定的義務后，有權(quán)要求甲方返還已支付的購房款及利息。義務向甲方支付因解除本房屋買賣合同而產(chǎn)生的違約金人民幣[X]元，該違約金應在本解約協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。配合甲方辦理與該房屋相關的注銷備案手續(xù)，提供必要的協(xié)助和證明材料。在收到甲方退還的購房款及利息后，向甲方出具收款憑證。三、違約責任1.若甲方未按照本解約協(xié)議的約定按時退還購房款及支付利息，每逾期一日，應按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本解約協(xié)議，并要求甲方按照購房款總額的[X%]支付違約金，同時甲方應繼續(xù)履行退還購房款及支付利息的義務。2.若甲方未按照本解約協(xié)議的約定按時騰空房屋、交付鑰匙及相關物品，或房屋內(nèi)設施設備、裝修裝飾等存在損壞未修復或賠償?shù)?，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本解約協(xié)議，并要求甲方按照購房款總額的[X%]支付違約金，同時甲方應立即騰空房屋、交付鑰匙及相關物品，并承擔修復或賠償責任。3.若甲方未按照本解約協(xié)議的約定按時協(xié)助乙方辦理注銷備案手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本解約協(xié)議，并要求甲方按照購房款總額的[X%]支付違約金，同時甲方應立即協(xié)助乙方辦理注銷備案手續(xù)。4.若乙方未按照本解約協(xié)議的約定按時支付違約金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本解約協(xié)議，并要求乙方按照購房款總額的[X%]支付違約金，同時乙方應繼續(xù)履行支付違約金的義務。5.若乙方未按照本解約協(xié)議的約定配合甲方辦理注銷備案手續(xù)，導致無法按時完成注銷備案的，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。四、爭議解決1.本解約協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本解約協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本解約協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本解約協(xié)議未盡事宜，可由