房屋修補(bǔ)維修協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋需要進(jìn)行修補(bǔ)維修，乙方具備相關(guān)房屋修補(bǔ)維修的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋修補(bǔ)維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方委托乙方進(jìn)行修補(bǔ)維修的房屋位于，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。2.修補(bǔ)維修范圍及內(nèi)容屋頂修補(bǔ)：檢查屋頂是否存在漏水現(xiàn)象，對(duì)破損的防水層進(jìn)行修補(bǔ)或重新鋪設(shè)防水層，確保屋頂防水性能良好。墻面修復(fù)：修補(bǔ)墻面上的裂縫、孔洞，對(duì)脫落的墻皮進(jìn)行鏟除并重新粉刷，保證墻面外觀平整、光滑。地面處理：檢查地面是否有起砂、空鼓等問(wèn)題，如有需要進(jìn)行修補(bǔ)或重新鋪設(shè)地面材料。門(mén)窗維修：對(duì)門(mén)窗進(jìn)行檢查，修復(fù)損壞的門(mén)窗框、扇，更換損壞的玻璃，確保門(mén)窗開(kāi)關(guān)靈活、密封良好。水電線路檢修：檢查房屋內(nèi)的水電線路，對(duì)老化、破損的線路進(jìn)行更換，確保水電使用安全。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和范圍進(jìn)行房屋修補(bǔ)維修工作。有權(quán)對(duì)乙方的修補(bǔ)維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。在乙方完成修補(bǔ)維修工作后，有權(quán)對(duì)工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀照片等，以便乙方了解房屋情況，制定合理的修補(bǔ)維修方案。協(xié)助乙方辦理與房屋修補(bǔ)維修有關(guān)的手續(xù)，如物業(yè)申請(qǐng)等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付修補(bǔ)維修費(fèi)用。在乙方進(jìn)行修補(bǔ)維修工作期間，為乙方提供必要的工作條件和便利，如允許乙方進(jìn)入房屋施工等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付修補(bǔ)維修費(fèi)用。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)暫停修補(bǔ)維修工作，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。根據(jù)實(shí)際情況，有權(quán)對(duì)修補(bǔ)維修方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)具備從事房屋修補(bǔ)維修工作所需的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本協(xié)議約定的范圍和要求，組織實(shí)施房屋修補(bǔ)維修工作。制定詳細(xì)的修補(bǔ)維修工作計(jì)劃和施工方案，經(jīng)甲方確認(rèn)后嚴(yán)格按照計(jì)劃和方案進(jìn)行施工。在施工過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔。定期向甲方匯報(bào)修補(bǔ)維修工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。修補(bǔ)維修工作完成后，負(fù)責(zé)對(duì)工作成果進(jìn)行質(zhì)量保修，保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定執(zhí)行。三、修補(bǔ)維修費(fèi)用及支付方式1.修補(bǔ)維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋修補(bǔ)維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后日內(nèi)，甲方向乙方支付修補(bǔ)維修費(fèi)用的%作為預(yù)付款，即人民幣元（大寫(xiě)：元整）。乙方完成全部修補(bǔ)維修工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修補(bǔ)維修費(fèi)用，即人民幣元（大寫(xiě)：元整）。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的房屋修補(bǔ)維修相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本協(xié)議約定的范圍和要求進(jìn)行施工，確保修補(bǔ)維修后的房屋符合安全、使用功能等方面的要求。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：屋頂修補(bǔ)：修補(bǔ)后的屋頂應(yīng)無(wú)滲漏現(xiàn)象，防水層牢固、平整，使用壽命符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。墻面修復(fù)：墻面表面平整、光滑，顏色均勻一致，無(wú)裂縫、孔洞、脫皮等缺陷，陰陽(yáng)角順直。地面處理：地面平整、無(wú)起砂、空鼓現(xiàn)象，地面材料鋪設(shè)牢固、美觀，拼接處嚴(yán)密、平整。門(mén)窗維修：門(mén)窗開(kāi)關(guān)靈活，關(guān)閉后密封良好，無(wú)明顯縫隙，玻璃安裝牢固，五金配件齊全、完好。水電線路檢修：水電線路連接正確、牢固，絕緣性能良好，無(wú)漏電、短路等安全隱患，符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收乙方完成修補(bǔ)維修工作后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供修補(bǔ)維修工作的相關(guān)資料，包括施工記錄、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。甲方按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對(duì)修補(bǔ)維修工作進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方整改。乙方應(yīng)在接到通知后的日內(nèi)完成整改，并重新提交驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方應(yīng)在重新驗(yàn)收合格后日內(nèi)支付剩余修補(bǔ)維修費(fèi)用。如經(jīng)多次整改后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的修補(bǔ)維修費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付修補(bǔ)維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)暫停修補(bǔ)維修工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要的工作條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并賠償乙方延誤工期的損失。若甲方擅自對(duì)乙方已完成的修補(bǔ)維修工作進(jìn)行改動(dòng)或破壞，導(dǎo)致出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，并按照本協(xié)議約定支付全部修補(bǔ)維修費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求完成房屋修補(bǔ)維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照修補(bǔ)維修費(fèi)用的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照修補(bǔ)維修費(fèi)用的%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致修補(bǔ)維修后的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和甲方損失，由乙方承擔(dān)。若因質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在施工過(guò)程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，乙方應(yīng)按照修補(bǔ)維修費(fèi)用的%向甲方支付違約金。若乙方擅自將本協(xié)議約定的修補(bǔ)維修工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，乙方應(yīng)按照修補(bǔ)維修費(fèi)用的%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)包行為給甲方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟