房屋出售手寫協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房屋出售手寫協(xié)議書：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如裝修情況、水電設(shè)施、門窗等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對該房屋擁有完整、合法、有效的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[私有/公有等]。房屋不存在抵押、查封、凍結(jié)等限制交易的情形。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房屋出售價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方違約責任。2.義務(wù)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)情況、周邊環(huán)境等。保證該房屋符合國家及地方關(guān)于房屋出售的相關(guān)規(guī)定和標準，不存在任何質(zhì)量安全隱患。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料和文件，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求配合乙方完成各項手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋設(shè)施。按照協(xié)議約定的時間和方式將房屋交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和價格購買該房屋。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究甲方違約責任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋出售價款。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料和文件，并配合甲方及相關(guān)部門完成手續(xù)辦理。在房屋交付時，按照協(xié)議約定接收房屋，并對房屋現(xiàn)狀進行查驗。承擔房屋交付后的相關(guān)費用，如物業(yè)費、水電費等（如有約定的除外）。三、房屋出售價款及支付方式1.房屋出售價款雙方約定該房屋出售價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[具體支付時間節(jié)點，如辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前X個工作日內(nèi)]通過以下方式支付給甲方：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將款項轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，開戶銀行：[銀行名稱]，賬號：[具體賬號]?，F(xiàn)金支付：乙方在[具體地點]以現(xiàn)金方式支付給甲方（如需現(xiàn)金支付，應(yīng)明確現(xiàn)金支付的安全保障措施及見證人等相關(guān)事項）。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[X]個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等與本協(xié)議簽訂時一致，如有損壞或缺失，甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。3.交付手續(xù)雙方在房屋交付現(xiàn)場進行交接，由甲方將房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料交付給乙方，并填寫房屋交付清單，雙方簽字確認。乙方對房屋進行查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在交付當場提出，甲方應(yīng)負責解決。五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。其中，甲方應(yīng)承擔的費用包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔的費用項目]，乙方應(yīng)承擔的費用包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔的費用項目]。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶費用增加或減少，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照公平合理的原則分擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款（如有），同時按照房屋出售價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋的真實情況或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款損失、利息損失、律師費、訴訟費等。若甲方擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋設(shè)施的，應(yīng)負責恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照房屋出售價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或提供相關(guān)資料文件，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于時間延誤造成的經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲