房子過戶家庭協(xié)議書甲方：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與乙方系[具體親屬關(guān)系，如父子、母女等]，雙方就位于[房屋具體地址，包括門牌號、所在小區(qū)名稱等]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）過戶事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。2.該房產(chǎn)目前登記在[原產(chǎn)權(quán)人姓名]名下，房產(chǎn)證號為[具體房產(chǎn)證號碼]。二、過戶原因及目的雙方基于[闡述過戶的具體原因，如家庭財(cái)產(chǎn)分配、贍養(yǎng)義務(wù)履行等]，決定將該房產(chǎn)過戶至乙方名下，以明確房產(chǎn)歸屬，保障雙方權(quán)益。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在房產(chǎn)過戶過程中，有權(quán)知曉進(jìn)展情況并提出合理意見。2.義務(wù)向乙方提供辦理房產(chǎn)過戶所需的真實(shí)、完整、有效的證件及資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署文件、配合現(xiàn)場勘查等。確保該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制過戶的情形。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及給乙方造成的損失。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶過程中的稅費(fèi)繳納等相關(guān)事宜，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶完成后，依法享有該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)款項(xiàng)（如有）。自行承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，并及時(shí)繳納。配合甲方及相關(guān)部門辦理房產(chǎn)過戶的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和信息，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。四、過戶流程及時(shí)間安排（一）準(zhǔn)備階段1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付[具體款項(xiàng)金額及用途，如定金等]，作為履行本協(xié)議的擔(dān)保。2.雙方共同在[具體時(shí)間范圍]內(nèi)準(zhǔn)備辦理房產(chǎn)過戶所需的資料，包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證（如有）、房產(chǎn)證、購房合同等，并確保資料真實(shí)、完整、有效。（二）申請過戶階段1.在準(zhǔn)備好資料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門提出房產(chǎn)過戶申請，并提交相關(guān)資料。2.甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理相關(guān)手續(xù)，簽署必要的文件。（三）審核及登記階段1.不動(dòng)產(chǎn)登記部門對提交的過戶申請及資料進(jìn)行審核，如審核過程中需要補(bǔ)充資料或說明情況，雙方應(yīng)積極配合，在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成補(bǔ)充。2.經(jīng)審核無誤后，不動(dòng)產(chǎn)登記部門在[預(yù)計(jì)完成登記的時(shí)間范圍]內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，頒發(fā)新的房產(chǎn)證。（四）交接階段1.房產(chǎn)過戶登記手續(xù)完成后，雙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)交接。交接內(nèi)容包括但不限于房屋鑰匙、房產(chǎn)證原件、附屬設(shè)施設(shè)備清單等。2.甲方應(yīng)確保房屋現(xiàn)狀與過戶前一致，如有損壞或缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、費(fèi)用承擔(dān)1.辦理房產(chǎn)過戶過程中，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉甲方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]，由乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉乙方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]。2.如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致費(fèi)用承擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶延遲或無法辦理，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付款項(xiàng)或未配合辦理過戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)。3.如一方違反本協(xié)議約定給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，