漏水處理協(xié)議協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方房屋出現(xiàn)漏水問題，需要進行專業(yè)處理，乙方具備相關(guān)的漏水處理專業(yè)能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋漏水處理事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.漏水房屋具體位置：甲方所有的位于[房屋詳細地址]的房屋，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。2.漏水情況描述經(jīng)雙方現(xiàn)場勘查，確認房屋存在多處漏水點，具體如下：屋頂部分：在[屋頂具體位置]發(fā)現(xiàn)明顯的水漬，周邊天花板有輕微裂縫，雨水通過裂縫滲透至屋內(nèi)。墻面部分：[墻面具體位置]出現(xiàn)滲水現(xiàn)象，墻皮有脫落跡象，經(jīng)查看，可能是外墻防水層破裂導(dǎo)致雨水滲入屋內(nèi)。衛(wèi)生間部分：衛(wèi)生間[具體區(qū)域]地面與墻角交界處有積水，且墻角瓷磚縫隙處有滲水情況，判斷為衛(wèi)生間防水失效。3.服務(wù)內(nèi)容乙方負責(zé)對上述漏水部位進行全面檢測，確定漏水原因，并制定詳細的處理方案。根據(jù)處理方案，乙方對屋頂、墻面、衛(wèi)生間等漏水部位進行修復(fù)處理，包括但不限于重新做防水、修補裂縫、更換損壞的防水層等工作。在處理過程中，乙方應(yīng)采取必要的防護措施，避免對房屋其他部位造成損壞，并確保施工過程符合相關(guān)安全規(guī)范。處理完成后，乙方應(yīng)進行至少[X]天的觀察期，確保漏水問題得到徹底解決，期間如發(fā)現(xiàn)新的漏水情況，乙方應(yīng)及時進行處理。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進行漏水處理服務(wù)。有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方完成漏水處理服務(wù)后，有權(quán)對處理結(jié)果進行驗收。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋平面圖等，以便乙方了解房屋情況，制定處理方案。協(xié)助乙方進行現(xiàn)場勘查，提供必要的便利條件，如打開相關(guān)區(qū)域、提供水電等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付服務(wù)費用。在乙方施工期間，負責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，避免因施工給他人造成不便而引發(fā)糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費用。根據(jù)現(xiàn)場勘查情況和專業(yè)判斷，有權(quán)自主制定合理的漏水處理方案，但應(yīng)提前告知甲方并征得甲方同意。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或現(xiàn)場情況發(fā)生重大變化導(dǎo)致無法按照原計劃施工，有權(quán)要求甲方調(diào)整方案或承擔(dān)相應(yīng)的額外費用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供專業(yè)的漏水處理服務(wù)。施工前，向甲方詳細說明處理方案、施工流程、所需時間及可能對房屋造成的影響等情況，確保甲方充分了解并同意。安排具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的施工人員進行施工，并對施工人員的行為負責(zé)。施工人員應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，佩戴必要的安全防護用品。在施工過程中采取有效的防塵、降噪等措施，減少對甲方及周邊環(huán)境的影響。妥善保管施工過程中產(chǎn)生的廢棄物，并按照相關(guān)規(guī)定進行處理，不得隨意丟棄。處理完成后，向甲方提供詳細的施工報告，包括漏水原因分析、處理過程及結(jié)果等內(nèi)容。在觀察期內(nèi)，對房屋漏水情況進行密切關(guān)注，如出現(xiàn)問題及時進行免費修復(fù)。三、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次漏水處理服務(wù)費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為包干價，包含乙方為完成本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容所需的全部費用，除本協(xié)議另有約定外，甲方不再另行支付其他費用。（二）支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付服務(wù)費用：1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成全部漏水處理工作，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、驗收標(biāo)準(zhǔn)及方式（一）驗收標(biāo)準(zhǔn)1.屋頂、墻面、衛(wèi)生間等漏水部位經(jīng)修復(fù)后，不再出現(xiàn)滲水現(xiàn)象，周邊區(qū)域無明顯水漬、裂縫等。2.衛(wèi)生間防水處理完成后，進行閉水試驗，蓄水時間不少于[X]小時，樓下對應(yīng)區(qū)域無滲漏現(xiàn)象。3.施工現(xiàn)場清理干凈，廢棄物妥善處理，房屋外觀及內(nèi)部設(shè)施保持原狀，無因施工造成的損壞。（二）驗收方式1.乙方完成漏水處理工作后，應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織驗收。2.驗收由雙方共同進行，甲方可邀請相關(guān)專業(yè)人員參與。驗收過程中，乙方應(yīng)向甲方詳細介紹處理情況及結(jié)果，并提供施工報告等資料。3.如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收合格確認書。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時進行整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方自行承擔(dān)。整改完成后，重新進行驗收，驗收合格后簽署驗收合格確認書。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)予以賠償。2.若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕或阻礙乙方進行現(xiàn)場勘查、施工等工作，導(dǎo)致乙方無法正常履行協(xié)議的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于服務(wù)費用損失、誤工費、差旅費等，并按照協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方在乙方完成漏水處理服務(wù)后，無正當(dāng)理由拒絕驗收或拖延驗收時間超過[X]日的，視為驗收合格，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付剩余服務(wù)費用，并承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或施工期限完成漏水處理服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期完成服務(wù)導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)予以賠償。2.若乙方提供的漏水處理服務(wù)不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。如因返工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。返工后仍不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在施工過程中因自身原因給甲方造成房屋或其他財產(chǎn)損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償甲方的全部損失。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將本協(xié)議項下的服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。