法人簽出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的標(biāo)的物出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、標(biāo)的物具體描述1.租賃房屋甲方將位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋出租給乙方使用。該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混、框架等]，房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、門窗、空調(diào)等]。房屋附屬設(shè)施及場(chǎng)地包括[詳細(xì)說(shuō)明附屬設(shè)施及場(chǎng)地情況，如停車位、花園、地下室等]。2.租賃場(chǎng)地甲方將位于[場(chǎng)地具體地址]，面積為[X]平方米的場(chǎng)地出租給乙方使用。該場(chǎng)地用途為[明確場(chǎng)地用途，如倉(cāng)儲(chǔ)、加工等]，場(chǎng)地地面狀況為[描述地面情況，如平整、硬化等]。場(chǎng)地周邊環(huán)境及配套設(shè)施情況如下：[說(shuō)明周邊交通、水電供應(yīng)等情況]。3.租賃設(shè)備甲方出租給乙方的設(shè)備包括[設(shè)備名稱及型號(hào)，如起重機(jī)[型號(hào)]、叉車[型號(hào)]等]，數(shù)量為[X]臺(tái)/套。設(shè)備的購(gòu)置時(shí)間為[購(gòu)置時(shí)間]，設(shè)備目前的使用狀況為[描述設(shè)備使用情況，如正常、有部分損壞需維修等]，設(shè)備的維修保養(yǎng)記錄情況為[說(shuō)明是否有完整維修保養(yǎng)記錄](méi)。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)房屋租金為每月人民幣[X]元，年租金總計(jì)為人民幣[X]元。場(chǎng)地租金為每月人民幣[X]元，年租金總計(jì)為人民幣[X]元。設(shè)備租金為每月人民幣[X]元，年租金總計(jì)為人民幣[X]元。本合同租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]向甲方支付當(dāng)月租金。乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首月租金及相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的租賃保證金，共計(jì)人民幣[X]元。租賃保證金在租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定將租賃標(biāo)的物交付乙方使用，并保證租賃標(biāo)的物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物相關(guān)的手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃標(biāo)的物。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)租賃標(biāo)的物享有占有、使用的權(quán)利，但不得擅自改變租賃標(biāo)的物的用途。如甲方未按照合同約定履行義務(wù)，影響乙方正常使用租賃標(biāo)的物的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并減免相應(yīng)租金。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、擴(kuò)建或增添。因乙方使用不當(dāng)或人為造成租賃標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用租賃標(biāo)的物從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物，并保證租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、租賃標(biāo)的物的維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修與保養(yǎng)，確保乙方能夠安全、正常使用。甲方應(yīng)定期對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修。2.乙方在使用租賃標(biāo)的物過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃標(biāo)的物的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.對(duì)于乙方使用不當(dāng)或人為造成的租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在損壞發(fā)生后[X]日內(nèi)通知甲方，并按照甲方要求進(jìn)行維修或賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定將租賃標(biāo)的物交付乙方使用，或交付的租賃標(biāo)的物不符合合同約定的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于首月租金[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行租賃標(biāo)的物的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃標(biāo)的物的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金，并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自提前解除本合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金總額[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于首月租金[X]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于首月租金[X]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于首月租金[X]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照合同約定如期交還租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]倍向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行收回租賃標(biāo)的物，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于首月租金[X]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院