幸福院租賃合同范本合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：單位名稱：[乙方單位全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方有意租賃甲方的幸福院，用于開展相關業(yè)務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就幸福院租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.幸福院位置甲方所出租的幸福院位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。幸福院整體布局合理，環(huán)境優(yōu)美，設施齊全，包括但不限于多棟居住樓、活動中心、食堂、醫(yī)療室、花園等。2.房屋及設施情況居住樓共有[X]間房間，房間內配備基本的生活設施，如床、桌椅、衣柜等。每間房間采光良好，通風順暢，能為入住人員提供舒適的居住環(huán)境?；顒又行拿娣e為[X]平方米，配備有電視、音響、棋牌桌等娛樂設施，可供入住人員開展各類娛樂活動。食堂可同時容納[X]人就餐，廚房設備齊全，有專業(yè)的廚師團隊，能夠為入住人員提供營養(yǎng)豐富、口味多樣的餐飲服務。醫(yī)療室配備了基本的醫(yī)療設備，如聽診器、血壓計、血糖儀等，并配有專業(yè)的醫(yī)護人員，可為入住人員提供日常的醫(yī)療保健服務?；▓@內種植了多種花草樹木，設有休閑步道、長椅等設施，為入住人員提供了一個舒適、宜人的戶外活動空間。3.服務內容甲方負責幸福院的日常運營管理，包括但不限于房屋及設施的維護保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、餐飲服務、醫(yī)療保健服務等。乙方租賃幸福院后，甲方應按照本合同約定為乙方提供相應的服務，確保幸福院的正常運轉，滿足乙方入住人員的生活需求。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金價格包含幸福院的房屋租賃費用、設施使用費用以及各項服務費用。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應在每個支付周期開始前[X]天內，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[賬號]戶名：[賬戶名稱]3.租金調整在租賃期限內，如因市場因素或其他合理原因需要調整租金，甲方應提前[X]個月書面通知乙方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對租金標準進行調整，并簽訂補充協(xié)議。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利根據(jù)本合同約定，按時收取租金及其他相關費用。對幸福院的房屋及設施進行監(jiān)督檢查，確保乙方按照合同約定合理使用。在法律法規(guī)允許的范圍內，對幸福院的運營管理制定相關規(guī)章制度，并要求乙方遵守。2.義務按照本合同約定，向乙方提供符合約定標準的幸福院及相關服務。負責幸福院房屋及設施的維修保養(yǎng)，確保其正常使用。對于乙方提出的合理維修要求，應及時響應并安排維修。保證幸福院的安全保衛(wèi)工作，配備必要的安保人員和設施，確保乙方入住人員的人身和財產(chǎn)安全。負責幸福院的環(huán)境衛(wèi)生清潔工作，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。協(xié)助乙方辦理與幸福院運營相關的各類手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照合同約定合理使用幸福院的房屋及設施。要求甲方按照合同約定提供相應的服務，對甲方的服務質量進行監(jiān)督。根據(jù)實際需求，在不影響幸福院整體布局和正常運營的前提下，對房屋內部進行合理裝修和布置。2.義務按照本合同約定按時支付租金及其他相關費用。遵守甲方制定的幸福院運營管理規(guī)章制度，合理使用幸福院的房屋及設施，不得擅自改變其用途或損壞。負責入住人員的管理和教育，確保入住人員遵守幸福院的各項規(guī)定，維護幸福院的正常秩序。協(xié)助甲方做好幸福院的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作，積極配合甲方的管理。在租賃期滿或合同解除后，按照合同約定將幸福院的房屋及設施交還甲方，并保證其完好無損。五、房屋及設施的使用與維護1.使用規(guī)定乙方應按照幸福院的功能用途合理使用房屋及設施，不得將房屋及設施用于違法違規(guī)活動或損害甲方及其他入住人員利益的行為。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將幸福院的部分或全部轉租給第三方。2.維護責任乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及設施存在損壞或故障的，應及時通知甲方。因乙方使用不當造成損壞的，由乙方負責修復或承擔相應的賠償責任。甲方負責房屋及設施的日常維護保養(yǎng)工作，但對于因不可抗力或乙方故意損壞等原因造成的損壞，甲方不承擔維修責任。3.裝修與改造乙方如需對幸福院的房屋進行裝修或改造，應提前向甲方提交書面申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造方案應符合相關法律法規(guī)和安全要求，不得影響房屋結構和整體安全。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，應將房屋恢復原狀。六、安全保衛(wèi)與消防1.安全保衛(wèi)甲方應建立健全幸福院的安全保衛(wèi)制度，配備必要的安保人員，加強對幸福院的巡查和監(jiān)控，確保乙方入住人員的人身和財產(chǎn)安全。乙方應配合甲方做好安全保衛(wèi)工作，教育入住人員遵守安全規(guī)定，不得在幸福院內從事危險行為或存放易燃易爆等危險物品。2.消防幸福院應符合國家消防安全標準，配備必要的消防設施和器材，并保證其正常運行。甲方應定期組織消防演練，提高入住人員的消防安全意識和應急處置能力。乙方應遵守消防法律法規(guī)，不得損壞、挪用或擅自拆除消防設施和器材。在幸福院內進行裝修、改造等活動時，應確保消防安全，符合相關消防規(guī)定。七、環(huán)境衛(wèi)生與綠化1.環(huán)境衛(wèi)生甲方負責幸福院公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔工作，包括樓道、走廊、活動中心、食堂、花園等。乙方應教育入住人員保持個人居住區(qū)域的衛(wèi)生整潔，不得隨意丟棄垃圾。乙方應配合甲方做好環(huán)境衛(wèi)生管理工作，按照甲方要求定期進行衛(wèi)生大掃除，共同維護幸福院的整潔環(huán)境。2.綠化管理甲方負責幸福院綠化區(qū)域的養(yǎng)護管理工作，確?；ú輼淠旧L良好。乙方應愛護綠化環(huán)境，不得隨意踐踏草坪、攀折花木等。八、餐飲服務1.甲方應按照合同約定為乙方入住人員提供餐飲服務，保證餐飲質量和食品安全。餐飲服務應符合國家相關標準和衛(wèi)生要求，每周制定合理的食譜，確保營養(yǎng)均衡。2.乙方應提前向甲方提交入住人員的餐飲需求信息，如特殊飲食要求等。甲方應根據(jù)乙方提供的信息，合理安排餐飲供應。3.甲方應定期征求乙方入住人員對餐飲服務的意見和建議，并根據(jù)反饋情況及時改進餐飲服務質量。九、醫(yī)療保健服務1.甲方應配備專業(yè)的醫(yī)護人員，為乙方入住人員提供日常的醫(yī)療保健服務，包括但不限于健康檢查、疾病診治、康復護理等。2.乙方入住人員如有突發(fā)疾病或緊急情況，甲方應及時進行救治，并通知乙方相關負責人。如遇重大疾病或疑難病癥，甲方應協(xié)助乙方聯(lián)系上級醫(yī)療機構進行轉診治療。3.甲方應建立健全入住人員的健康檔案，跟蹤記錄其健康狀況，并根據(jù)需要提供相應的健康指導和建議。十、違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供相應的服務或房屋及設施存在質量問題，影響乙方正常使用的，甲方應承擔違約責任。甲方應負責及時解決問題，并根據(jù)給乙方造成的損失給予相應賠償。2.若乙方未按照本合同約定按時支付租金或其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變房屋及設施用途、損壞房屋及設施或未經(jīng)甲方同意轉租給第三方的，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復原狀、賠償損失。乙方應按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。4.若一方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的數(shù)據(jù)安全問題，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定進行處理。3.乙方應妥善保管幸福院提供的各類數(shù)據(jù)信息，不得擅自泄露或用于其他非法目的。如因乙方原因導致數(shù)據(jù)泄露或丟失，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。十三、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭