我家隔壁建房協(xié)議書甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方與乙方相鄰而居，乙方因[建房原因，如新建房屋自住等]需要在其自有宅基地上進行建房活動，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障建房過程順利進行，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下建房協(xié)議書：一、標的物或服務(wù)具體描述1.建房位置：乙方建房位于[具體地址，精確到門牌號等]，該地塊為乙方合法擁有的宅基地，土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)說明]，面積為[X]平方米。2.建房規(guī)劃乙方所建房屋為[房屋層數(shù)及結(jié)構(gòu)，如三層磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積約為[X]平方米。具體尺寸為：長[X]米，寬[X]米，各樓層高度為[X]米（底層、二層、三層分別說明）。房屋朝向為[具體朝向，如坐北朝南等]，房屋外觀設(shè)計應(yīng)符合[當?shù)匾?guī)劃部門或相關(guān)管理規(guī)定要求的風(fēng)格簡述，如具有當?shù)靥厣幕张娠L(fēng)格等]，色彩搭配應(yīng)協(xié)調(diào)美觀。房屋內(nèi)部布局為：底層設(shè)置[客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等房間名稱及大致面積分布情況]；二層設(shè)置[房間分布及面積情況]；三層設(shè)置[房間分布及面積情況]。樓梯設(shè)置在房屋[具體位置]，寬度為[X]厘米，材質(zhì)為[樓梯材質(zhì)說明，如木質(zhì)等]。3.建房工期乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起[開工日期]開始動工建設(shè)，預(yù)計在[預(yù)計竣工日期]前完成房屋主體建設(shè)工程。如遇不可抗力因素（不可抗力的具體范圍列舉，如自然災(zāi)害導(dǎo)致無法施工等）或因甲方原因（明確列舉可能導(dǎo)致工期延誤的甲方原因，如甲方阻礙施工等）導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可順延工期。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的建房規(guī)劃、質(zhì)量標準及工期進行施工。對乙方建房過程中可能影響甲方權(quán)益的行為（如噪音、粉塵污染影響甲方正常生活等）有權(quán)提出合理意見和要求乙方采取相應(yīng)措施防治。2.義務(wù)不得阻礙乙方正常的建房施工活動，保證乙方施工場地周邊道路暢通，允許乙方施工車輛正常通行。在乙方施工過程中，如因甲方自身原因（如甲方房屋基礎(chǔ)問題影響乙方施工等）導(dǎo)致乙方工期延誤或增加施工成本，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。協(xié)助乙方處理施工過程中與周邊鄰居可能產(chǎn)生的糾紛，提供必要的溝通協(xié)調(diào)幫助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的建房規(guī)劃及要求進行施工建設(shè)，在符合法律法規(guī)及當?shù)匾?guī)劃要求的前提下自主安排施工進度和施工方式。要求甲方履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，如因甲方未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致乙方損失的，有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)嚴格按照本協(xié)議約定的建房規(guī)劃、質(zhì)量標準及工期進行施工，確保房屋質(zhì)量安全。房屋建設(shè)應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范，如《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收標準》（GB502022018）、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502042015）等相關(guān)標準要求。施工過程中應(yīng)采取必要的安全防護措施，確保施工安全，避免發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿试斐扇藛T傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔全部法律責(zé)任?？刂剖┕み^程中的噪音、粉塵等污染，減少對周邊環(huán)境及甲方生活的影響。施工時間應(yīng)遵守當?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，如在居民休息時間（具體時間段說明）內(nèi)避免進行高噪音作業(yè)。施工過程中應(yīng)及時清理施工場地，保持場地整潔。施工結(jié)束后，負責(zé)將施工場地恢復(fù)原狀，清理殘留的建筑垃圾等。在建房過程中如需臨時占用甲方部分土地或空間用于材料堆放、機械設(shè)備停放等，應(yīng)事先征得甲方同意，并在使用完畢后及時清理歸還，恢復(fù)原狀。接受甲方及相關(guān)部門對建房過程的監(jiān)督檢查，對提出的合理意見和建議應(yīng)及時整改落實。三、建房質(zhì)量及驗收1.質(zhì)量標準乙方所建房屋的建筑材料應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標準要求，如水泥應(yīng)使用[知名品牌及標號]，鋼材應(yīng)使用[規(guī)格型號及質(zhì)量標準]，磚應(yīng)使用[磚的類型及質(zhì)量標準]等。房屋的基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、水電安裝等工程質(zhì)量必須符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及強制性標準。2.驗收方式在房屋主體工程完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進行初步驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員（可包括甲方家庭成員、專業(yè)技術(shù)人員等）對房屋進行初步檢查，檢查內(nèi)容包括房屋外觀、結(jié)構(gòu)尺寸、門窗安裝、水電線路鋪設(shè)等方面。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時整改，直至符合要求。房屋全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交建房工程竣工報告，并協(xié)助甲方組織正式驗收。正式驗收可邀請當?shù)亟ㄔO(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門、規(guī)劃部門等相關(guān)單位參與，也可由雙方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的房屋質(zhì)量檢測機構(gòu)進行檢測。驗收合格后，雙方簽署房屋驗收合格證明。3.質(zhì)保責(zé)任：乙方對所建房屋承擔質(zhì)量保修責(zé)任，質(zhì)保期為自房屋驗收合格之日起[X]年。在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量缺陷或損壞，乙方應(yīng)免費負責(zé)修復(fù)或更換。質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)，維修費用按照市場合理價格收取。四、費用及支付方式1.建房費用乙方為甲方建房的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。該費用包含建筑材料費用、人工費用、機械設(shè)備租賃費用、水電費、管理費等乙方建房過程中產(chǎn)生的所有費用，但不包括因甲方原因?qū)е碌念~外費用。建房費用的具體明細如下：建筑材料費用：[各項主要建筑材料名稱及估算費用，如水泥[X]元、鋼材[X]元等]人工費用：[各工種人工費用及估算金額，如木工[X]元、瓦工[X]元等]機械設(shè)備租賃費用：[租賃設(shè)備名稱及費用，如挖掘機租賃[X]天，費用[X]元等]水電費：[預(yù)計水電費金額]管理費：[管理費計算方式及金額]2.支付方式甲方在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向乙方支付建房預(yù)付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]），作為乙方購買建筑材料及組織施工的啟動資金。房屋基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方初步驗收合格后，甲方在[X]個工作日內(nèi)支付建房進度款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。房屋主體工程完工并經(jīng)甲方初步驗收合格后，甲方在[X]個工作日內(nèi)支付建房進度款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。在房屋全部完工，經(jīng)正式驗收合格并簽署房屋驗收合格證明后，甲方在[X]個工作日內(nèi)支付剩余建房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付建房費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的費用及相應(yīng)違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方工期延誤的，甲方應(yīng)承擔乙方因此造成的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定阻礙乙方施工或未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或增加施工成本的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于延誤工期造成的人工、材料、機械設(shè)備租賃等額外費用增加。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的建房規(guī)劃、質(zhì)量標準及工期進行施工，乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準進行整改，直至符合要求，并承擔因整改導(dǎo)致的費用增加。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每逾期一日，應(yīng)按照建房總費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的建房費用，同時乙方應(yīng)按照建房總費用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方所建房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔質(zhì)保責(zé)任，免費進行修復(fù)或更換。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失，包括但不限于房屋修復(fù)費用、因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的甲方其他財產(chǎn)損失、甲方因房屋質(zhì)量問題而產(chǎn)生的搬遷費用等。若乙方違反本協(xié)議約定，未采取必要的安全防護措施導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔全部法律責(zé)任，包括但不限于賠償事故造成的人員傷亡損失、財產(chǎn)損失等，并承擔因此引發(fā)的行政罰款、法律訴訟費用等一切費用。若乙方違反本協(xié)議約定，施工過程中未控制好噪音、粉塵等污染，影響甲方正常生活或違反當?shù)卣嚓P(guān)施工時間規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并可按照每次[X]元的標準向乙方收取違約金。若乙方多次違反規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應(yīng)違約責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決