市場租賃安全協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[市場具體地址]的市場（以下簡稱“該市場”），乙方有意承租該市場用于[乙方經(jīng)營用途]，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障租賃期間的安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.市場位置及范圍該市場位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。市場內(nèi)包含[具體樓層及區(qū)域劃分，如一樓為服裝區(qū)、二樓為餐飲區(qū)等]，共計[X]個租賃單元。2.配套設(shè)施市場配備有完善的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防設(shè)施、電梯、通風(fēng)設(shè)備等。具體設(shè)施的規(guī)格、型號及運行狀況如下：供水系統(tǒng)：采用[供水方式，如市政供水]，管徑為[X]毫米，水壓穩(wěn)定在[X]帕斯卡，能夠滿足市場內(nèi)正常用水需求。供電系統(tǒng)：配備[變壓器容量]千伏安的變壓器，供電電壓為[X]伏，采用[供電方式，如三相五線制]，確保電力供應(yīng)安全可靠。排水系統(tǒng)：排水管道材質(zhì)為[具體材質(zhì)，如PVC]，管徑為[X]毫米，排水坡度符合國家標(biāo)準(zhǔn)，能夠及時排除市場內(nèi)的污水。消防設(shè)施：市場內(nèi)設(shè)置有火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等消防設(shè)施。火災(zāi)自動報警系統(tǒng)采用[品牌及型號]，能夠?qū)崟r監(jiān)測火災(zāi)情況；自動噴水滅火系統(tǒng)噴頭間距為[X]米，噴水強度符合設(shè)計要求；消火栓系統(tǒng)消火栓間距不大于[X]米，水槍充實水柱不小于[X]米。電梯：共有[X]部電梯，品牌為[電梯品牌]，型號為[電梯型號]，額定載重量為[X]千克，運行速度為[X]米/秒，定期進行維護保養(yǎng)，確保運行安全。通風(fēng)設(shè)備：市場內(nèi)安裝有通風(fēng)管道，通風(fēng)口面積為[X]平方米，通風(fēng)設(shè)備采用[通風(fēng)設(shè)備品牌及型號]，能夠有效保證市場內(nèi)空氣流通。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金及其他費用。有權(quán)對市場進行統(tǒng)一管理，制定相關(guān)管理制度，并監(jiān)督乙方遵守。有權(quán)檢查乙方租賃區(qū)域的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議或市場管理制度的行為，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)保證市場及相關(guān)設(shè)施符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租資質(zhì)。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付市場。負(fù)責(zé)對市場的整體安全進行管理，包括但不限于消防設(shè)施的維護、安全巡查等，并承擔(dān)相應(yīng)費用。在租賃期間，如因市場設(shè)施設(shè)備故障等原因給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但因乙方自身原因?qū)е碌某狻＃ǘ┮曳綑?quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃區(qū)域及相關(guān)設(shè)施。有權(quán)要求甲方對市場設(shè)施設(shè)備進行及時維修和保養(yǎng)，以確保正常使用。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е率袌鰺o法正常使用的，有權(quán)要求甲方采取措施解決，并減免相應(yīng)租金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃區(qū)域，不得擅自改變用途。按時足額向甲方支付租金及其他費用。負(fù)責(zé)對租賃區(qū)域內(nèi)的安全負(fù)責(zé)，包括但不限于消防、防盜等，并承擔(dān)相應(yīng)費用。不得在租賃區(qū)域內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得損害市場及其他租戶的利益。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。在租賃期滿或提前解除協(xié)議后，應(yīng)按照甲方要求及時騰空租賃區(qū)域，并將租賃區(qū)域及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好地交還甲方。三、安全保障條款（一）消防安全1.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)，確保租賃區(qū)域內(nèi)的消防安全。不得在租賃區(qū)域內(nèi)堆放易燃、易爆物品，不得私拉亂接電線，不得損壞消防設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照規(guī)定配備必要的消防器材，并定期進行檢查和維護，確保其處于良好狀態(tài)。3.甲方應(yīng)定期組織消防安全檢查，對市場內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進行維護保養(yǎng)，確保消防設(shè)施設(shè)備正常運行。如發(fā)現(xiàn)消防安全隱患，應(yīng)及時通知乙方進行整改。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)完成整改，如乙方未按時整改，甲方有權(quán)采取措施代為整改，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。（二）治安安全1.乙方應(yīng)加強租賃區(qū)域內(nèi)的治安防范，安裝必要的防盜設(shè)施設(shè)備，如監(jiān)控攝像頭等，并確保其正常運行。2.乙方應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門做好治安管理工作，不得容留違法犯罪人員在租賃區(qū)域內(nèi)居住或從事違法活動。3.甲方應(yīng)加強市場內(nèi)的治安巡邏，維護市場秩序。如發(fā)生治安案件，甲方應(yīng)及時報警，并協(xié)助相關(guān)部門進行調(diào)查處理。（三）設(shè)施設(shè)備安全1.甲方應(yīng)確保市場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并定期進行檢查和維護。如因設(shè)施設(shè)備故障給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方在使用設(shè)施設(shè)備過程中，應(yīng)注意安全操作，如因乙方自身原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.對于市場內(nèi)共用的設(shè)施設(shè)備，甲乙雙方應(yīng)共同愛護，不得擅自拆卸、改裝或損壞。如因一方原因?qū)е鹿灿迷O(shè)施設(shè)備損壞的，該方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃區(qū)域或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、因無法經(jīng)營導(dǎo)致的間接經(jīng)濟損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付租金、擅自改變用途、損壞設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照本協(xié)議約定收取違約金。違約金的具體金額為[違約金額計算方式，如未支付租金部分的每日[X]%等]。如乙方逾期仍未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.若一方違反安全保障條款，導(dǎo)致發(fā)生安全事故給對方或第三方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于人身傷亡賠償、財產(chǎn)損失賠償、因事故導(dǎo)致的停業(yè)損失等。4.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃區(qū)域的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金[具體金額]，同時乙方應(yīng)將租賃區(qū)域交還甲方。乙方已支付的租金及其他費用不予退還。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[租賃期限]年。租賃