小區(qū)電力維護(hù)協(xié)議書甲方：[小區(qū)名稱]業(yè)主委員會法定代表人：[業(yè)主委員會主任姓名]地址：[小區(qū)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[電力維護(hù)公司名稱]法定代表人：[公司負(fù)責(zé)人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方負(fù)責(zé)管理[小區(qū)名稱]的相關(guān)事務(wù)，乙方具備專業(yè)的電力維護(hù)資質(zhì)和能力，為保障小區(qū)電力系統(tǒng)的正常運(yùn)行，維護(hù)小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就小區(qū)電力維護(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.維護(hù)范圍乙方負(fù)責(zé)對[小區(qū)名稱]內(nèi)的高壓供電設(shè)備、低壓配電系統(tǒng)、電力線路、配電箱、電表箱、路燈及其他與電力相關(guān)的設(shè)施設(shè)備（以下統(tǒng)稱“電力設(shè)施”）進(jìn)行全面維護(hù)。具體包括但不限于變壓器、開關(guān)柜、電纜橋架、母線槽、配電箱、電表、路燈燈具及線路等。2.維護(hù)內(nèi)容定期巡檢電力設(shè)施，檢查設(shè)備運(yùn)行狀況，及時發(fā)現(xiàn)并處理潛在故障和安全隱患。對電力設(shè)施進(jìn)行清潔、緊固、潤滑、調(diào)試等日常維護(hù)工作，確保設(shè)備正常運(yùn)行。維修和更換損壞的電力設(shè)備及零部件，包括但不限于開關(guān)、接觸器、繼電器、熔斷器、電線電纜等。保障小區(qū)路燈的正常照明，及時更換損壞的燈泡、燈具及修復(fù)線路故障。配合供電部門進(jìn)行停電檢修、故障搶修等工作，并提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助。建立電力設(shè)施維護(hù)檔案，記錄設(shè)備維護(hù)情況、故障處理記錄、維修更換部件清單等信息。3.維護(hù)周期乙方應(yīng)每周對小區(qū)電力設(shè)施進(jìn)行一次巡檢，每月進(jìn)行一次全面維護(hù)。對于重要電力設(shè)備（如變壓器、開關(guān)柜等），乙方應(yīng)每季度進(jìn)行一次深度維護(hù)和檢測。在惡劣天氣（如暴雨、大風(fēng)、雷電等）前后，乙方應(yīng)及時對電力設(shè)施進(jìn)行專項檢查，確保設(shè)備安全運(yùn)行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的電力維護(hù)工作，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維護(hù)范圍、內(nèi)容和周期進(jìn)行維護(hù)工作。有權(quán)對乙方維護(hù)工作的質(zhì)量進(jìn)行檢查和評估，如發(fā)現(xiàn)乙方維護(hù)工作不符合要求，有權(quán)要求乙方限期整改。2.義務(wù)向乙方提供小區(qū)電力設(shè)施的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)備清單、圖紙、運(yùn)行記錄等，協(xié)助乙方了解電力設(shè)施的基本情況。配合乙方開展維護(hù)工作，協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)相關(guān)業(yè)主和單位，為乙方提供必要的工作條件和便利。按照本協(xié)議約定及時支付維護(hù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維護(hù)費(fèi)用。在維護(hù)工作中，如發(fā)現(xiàn)電力設(shè)施存在重大安全隱患或其他緊急情況，有權(quán)采取必要的應(yīng)急措施，并及時通知甲方。根據(jù)實際維護(hù)工作需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)具備合法有效的電力維護(hù)資質(zhì)和相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)人員，確保維護(hù)工作符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。按照本協(xié)議約定的維護(hù)范圍、內(nèi)容和周期，制定詳細(xì)的維護(hù)計劃，并嚴(yán)格執(zhí)行。維護(hù)工作應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、材料和工具，確保維護(hù)質(zhì)量。在維護(hù)工作中，應(yīng)遵守小區(qū)的各項規(guī)章制度，文明施工，避免對小區(qū)業(yè)主的正常生活造成影響。定期向甲方匯報維護(hù)工作情況，提交維護(hù)報告，包括設(shè)備運(yùn)行狀況、維護(hù)工作內(nèi)容、故障處理情況等。對維護(hù)工作中涉及的小區(qū)電力設(shè)施信息予以保密，不得泄露給任何第三方。三、維護(hù)費(fèi)用及支付方式1.維護(hù)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議年度維護(hù)費(fèi)用為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。維護(hù)費(fèi)用包含乙方為完成本協(xié)議約定的維護(hù)工作所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)用、設(shè)備材料費(fèi)用、工具費(fèi)用、交通費(fèi)用、管理費(fèi)等。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付年度維護(hù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。在本協(xié)議履行期間，甲方應(yīng)于每季度末對乙方的維護(hù)工作進(jìn)行驗收，驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，支付當(dāng)季度維護(hù)費(fèi)用的[X]%。年度維護(hù)工作結(jié)束后，乙方應(yīng)向甲方提交年度維護(hù)總結(jié)報告及費(fèi)用結(jié)算清單，甲方在收到報告和清單后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，審核無誤后支付剩余的維護(hù)費(fèi)用。3.費(fèi)用調(diào)整如因電力設(shè)施改造、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)提高、市場物價波動等原因?qū)е戮S護(hù)費(fèi)用增加，乙方應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，如無異議，應(yīng)與乙方協(xié)商調(diào)整維護(hù)費(fèi)用，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付維護(hù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維護(hù)工作，并要求甲方支付已完成維護(hù)工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常開展維護(hù)工作，如拒絕提供必要的協(xié)助、阻礙乙方進(jìn)入維護(hù)現(xiàn)場等，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議年度維護(hù)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的維護(hù)范圍、內(nèi)容和周期進(jìn)行維護(hù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議年度維護(hù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的維護(hù)費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議年度維護(hù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方維護(hù)工作質(zhì)量不符合要求，經(jīng)甲方要求限期整改后仍未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至符合要求。如因乙方維護(hù)工作質(zhì)量問題給甲方或小區(qū)業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反保密義務(wù)，泄露小區(qū)電力設(shè)施信息，應(yīng)按照本協(xié)議年度維護(hù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方泄露信息導(dǎo)致小區(qū)電力設(shè)施遭受損害或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議