左右鄰居房屋協(xié)議書甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（房屋所有權(quán)人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方系左右鄰居關(guān)系，為了明確雙方在房屋使用、維護等方面的權(quán)利義務(wù)，確保鄰里關(guān)系和諧有序，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，用途為[居住/商用等]。乙方房屋位于甲方房屋左側(cè)/右側(cè)（注明具體方位），建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，用途為[居住/商用等]。2.相鄰關(guān)系界定雙方房屋共用的邊界包括但不限于外墻、屋頂、排水系統(tǒng)、通風(fēng)口等部位。雙方應(yīng)共同維護房屋周邊的公共通道、院落等區(qū)域的通行順暢和環(huán)境衛(wèi)生。二、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照房屋的規(guī)劃用途合理使用自己的房屋及附屬設(shè)施。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)對自己房屋進行裝修、改造等，但應(yīng)提前通知乙方，并不得損害乙方的合法權(quán)益。2.義務(wù)保證自己房屋及附屬設(shè)施的使用安全，避免對乙方房屋及人身、財產(chǎn)造成損害。按照約定及時履行房屋維護、修繕等義務(wù)，如因甲方原因?qū)е乱曳椒课菔軗p，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。合理使用共用部位，不得擅自占用、改變其用途或損壞共用設(shè)施。協(xié)助乙方處理與房屋使用相關(guān)的合理事務(wù)，如提供必要的通行便利等。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議履行義務(wù)，保障自己的合法權(quán)益。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)對自己房屋進行裝修、改造等，但應(yīng)提前通知甲方，并不得損害甲方的合法權(quán)益。2.義務(wù)保證自己房屋及附屬設(shè)施的使用安全，避免對甲方房屋及人身、財產(chǎn)造成損害。按照約定及時履行房屋維護、修繕等義務(wù)，如因乙方原因?qū)е录追椒课菔軗p，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。合理使用共用部位，不得擅自占用、改變其用途或損壞共用設(shè)施。協(xié)助甲方處理與房屋使用相關(guān)的合理事務(wù)，如提供必要的通行便利等。三、房屋維護與修繕1.各自房屋維護甲乙雙方應(yīng)各自負責自己房屋內(nèi)部及專屬部分的日常維護、保養(yǎng)工作，包括但不限于墻面、地面、門窗、水電設(shè)施等的維修和更換。如發(fā)現(xiàn)自己房屋存在安全隱患或需要進行修繕的情況，應(yīng)及時采取措施進行處理，避免安全事故的發(fā)生。2.共用部位維護對于共用的邊界部位，如外墻、屋頂?shù)?，雙方應(yīng)共同承擔維護責任。維護費用按照雙方房屋建筑面積比例分攤。排水系統(tǒng)、通風(fēng)口等共用設(shè)施的維護，由雙方協(xié)商確定維護方案和費用分擔方式。如因一方原因?qū)е鹿灿迷O(shè)施損壞，該方應(yīng)承擔全部維修費用，并賠償對方因此遭受的損失。3.重大修繕當房屋共用部位需要進行重大修繕時，如涉及結(jié)構(gòu)改造、整體防水處理等，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并共同委托專業(yè)機構(gòu)進行評估和施工。重大修繕費用由雙方按照房屋建筑面積比例分擔，但因不可抗力或一方過錯導(dǎo)致的修繕，由過錯方承擔相應(yīng)費用。四、采光與通風(fēng)1.采光權(quán)利保障甲方應(yīng)保證乙方房屋在正常情況下享有合理的采光權(quán)，不得擅自搭建建筑物或進行其他影響乙方采光的行為。乙方應(yīng)合理使用自己房屋的窗戶等采光設(shè)施，不得故意遮擋甲方房屋的采光。2.通風(fēng)權(quán)利保障雙方應(yīng)確保房屋之間的通風(fēng)順暢，不得擅自改變房屋布局或設(shè)置障礙物影響對方房屋的通風(fēng)。對于共用的通風(fēng)口等設(shè)施，雙方應(yīng)共同維護其暢通，不得堵塞或損壞。五、排水與防污1.排水責任各自房屋的排水管道及設(shè)施由各自負責維護和清理，確保排水暢通。對于共用的排水通道，雙方應(yīng)共同維護，如因一方排水不當導(dǎo)致對方房屋進水或排水不暢，該方應(yīng)承擔清理和賠償責任。2.防污義務(wù)雙方應(yīng)保持房屋周邊環(huán)境的清潔衛(wèi)生，不得隨意傾倒垃圾、污水等污染物。在進行裝修、改造等活動時，應(yīng)采取有效的防污措施，避免對對方房屋及周邊環(huán)境造成污染。如因一方原因?qū)е挛廴?，該方?yīng)負責清理和恢復(fù)原狀，并賠償對方因此遭受的損失。六、通行與通道使用1.通行便利雙方應(yīng)相互提供必要的通行便利，確保對方能夠正常進出自己的房屋。對于房屋周邊的公共通道，雙方應(yīng)共同維護其通行順暢，不得擅自占用或堵塞通道。2.通道維護公共通道的維護費用由雙方按照約定分擔，如因一方原因?qū)е峦ǖ罁p壞，該方應(yīng)承擔維修費用，并恢復(fù)通道原狀。七、噪音與震動控制1.噪音控制雙方在使用房屋過程中應(yīng)盡量減少噪音產(chǎn)生，避免對對方的正常生活和休息造成干擾。如因從事生產(chǎn)經(jīng)營等活動產(chǎn)生噪音，應(yīng)采取有效的隔音措施，并合理安排作業(yè)時間，不得在休息時間（具體時間段可協(xié)商確定）進行高噪音作業(yè)。2.震動控制進行可能產(chǎn)生震動的活動時，如安裝大型設(shè)備、進行房屋改造等，應(yīng)提前通知對方，并采取減震措施，避免對對方房屋造成損害或產(chǎn)生過大震動影響對方正常生活。八、違約責任1.一般違約若一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并承擔對方因此遭受的直接損失。違約方應(yīng)在接到對方通知后的[X]日內(nèi)糾正違約行為，如逾期未糾正，守約方有權(quán)采取進一步的法律措施維護自己的權(quán)益。2.嚴重違約如一方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，嚴重影響對方房屋安全或正常使用，或故意損害共用設(shè)施、通道等，給對方造成重大損失的，違約方除應(yīng)承擔上述違約責任外，還應(yīng)負責恢復(fù)原狀，并賠償對方因此遭受的全部損失。若因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋市場價值的[X%]向?qū)Ψ街Ц顿r償金。九、爭議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)。2.仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意按照以下第[X]種方式解決爭議：提交[具體仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.