工廠(chǎng)大樓合作協(xié)議書(shū)甲方：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方有意就工廠(chǎng)大樓相關(guān)事宜進(jìn)行合作，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合作協(xié)議：一、合作標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.工廠(chǎng)大樓基本情況本合作涉及的工廠(chǎng)大樓位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。大樓共有[X]層，其中地上[X]層，地下[X]層。大樓內(nèi)部設(shè)施包括但不限于生產(chǎn)設(shè)備、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備、辦公設(shè)備等，具體設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。2.合作服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)提供工廠(chǎng)大樓的場(chǎng)地及現(xiàn)有設(shè)施，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)及安全生產(chǎn)要求，并按照約定向乙方提供必要的協(xié)助和支持。乙方負(fù)責(zé)對(duì)工廠(chǎng)大樓進(jìn)行整體規(guī)劃、改造、運(yùn)營(yíng)及管理，充分利用大樓資源開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)的運(yùn)營(yíng)成本和風(fēng)險(xiǎn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合作收益。有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)保證提供的工廠(chǎng)大樓及相關(guān)設(shè)施合法合規(guī)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，并向乙方提供必要的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。在合作期間，協(xié)助乙方辦理與工廠(chǎng)大樓運(yùn)營(yíng)相關(guān)的各類(lèi)審批手續(xù)，包括但不限于工商登記、環(huán)保審批、消防驗(yàn)收等，所需費(fèi)用由[方承擔(dān)]。按照乙方要求，配合乙方對(duì)工廠(chǎng)大樓進(jìn)行必要的改造和裝修，但改造裝修方案應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意，且不得損害大樓原有結(jié)構(gòu)和功能。改造裝修費(fèi)用由[方承擔(dān)]。為乙方提供必要的水電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施接入條件，并確保供應(yīng)穩(wěn)定。相關(guān)費(fèi)用由[方按照實(shí)際使用量承擔(dān)]。在合作期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自將工廠(chǎng)大樓的全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，不得在大樓內(nèi)從事任何妨礙乙方正常運(yùn)營(yíng)的活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)自主決定工廠(chǎng)大樓的運(yùn)營(yíng)管理模式、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目及產(chǎn)品銷(xiāo)售策略等，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在合作期間，有權(quán)對(duì)工廠(chǎng)大樓進(jìn)行合理的改造和裝修，以滿(mǎn)足生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，但改造裝修方案應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。有權(quán)按照本協(xié)議約定使用工廠(chǎng)大樓及相關(guān)設(shè)施，獲取合作產(chǎn)生的收益。2.義務(wù)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合法合規(guī)地使用工廠(chǎng)大樓及相關(guān)設(shè)施，開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。制定并執(zhí)行合理的運(yùn)營(yíng)管理制度，確保安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)。負(fù)責(zé)工廠(chǎng)大樓的日常維護(hù)、保養(yǎng)及維修工作，保證大樓及設(shè)施處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。因乙方原因造成大樓及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。按照約定向甲方支付合作收益及相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于場(chǎng)地使用費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)用等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見(jiàn)附件二。在合作期間，定期向甲方提供工廠(chǎng)大樓的運(yùn)營(yíng)情況報(bào)告，包括但不限于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)狀況、安全環(huán)保情況等，接受甲方的監(jiān)督檢查。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變工廠(chǎng)大樓的用途，不得將大樓內(nèi)的設(shè)備設(shè)施擅自拆除、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。合作期滿(mǎn)或提前終止協(xié)議時(shí)，按照本協(xié)議約定將工廠(chǎng)大樓及相關(guān)設(shè)施完好地返還甲方，并清理場(chǎng)地，恢復(fù)原狀。三、合作期限1.本合作協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.合作期滿(mǎn)前，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方是否續(xù)簽協(xié)議。如雙方均未提出異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。四、合作收益及支付方式1.合作收益分配雙方約定，合作期間的收益分配方式為[具體分配方式，如按照一定比例分成或固定金額支付等]。具體分配比例或金額詳見(jiàn)附件二。合作收益應(yīng)根據(jù)乙方實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況，按照[結(jié)算周期]進(jìn)行結(jié)算。結(jié)算周期屆滿(mǎn)后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將結(jié)算報(bào)告提交給甲方審核確認(rèn)。2.支付方式甲方應(yīng)在收到乙方提交的經(jīng)審核確認(rèn)的結(jié)算報(bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照本協(xié)議約定向乙方支付合作收益。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票給甲方。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，如未按時(shí)支付合作收益、擅自改變大樓用途等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照未履行金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期仍未改正，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或給對(duì)方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)進(jìn)行