延期交房補(bǔ)償協(xié)議書甲方（開發(fā)商）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（購房者）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方與乙方簽訂了[商品房買賣合同具體名稱]（以下簡稱“《購房合同》”），約定由乙方購買甲方開發(fā)的位于[房屋具體地址]的商品房（以下簡稱“該房屋”）?，F(xiàn)因[具體延期交房原因]導(dǎo)致甲方未能按照《購房合同》約定的時間向乙方交付該房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就甲方延期交房的補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[合同約定用途]。房屋建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[X]層，該房屋位于[樓盤具體棟數(shù)及單元]的[X]層[X]號。2.配套設(shè)施情況小區(qū)規(guī)劃配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如停車位數(shù)量及位置、綠化面積比例、物業(yè)服務(wù)用房位置等]。甲方承諾按照規(guī)劃設(shè)計要求完成配套設(shè)施建設(shè)，并確保其正常運(yùn)行。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對房屋交付時間及補(bǔ)償方式等事項進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照《購房合同》及本協(xié)議約定，承擔(dān)因延期交房產(chǎn)生的補(bǔ)償責(zé)任。積極采取措施盡快完成房屋建設(shè)及相關(guān)驗收工作，爭取早日向乙方交付房屋。向乙方提供房屋建設(shè)進(jìn)度的定期報告，直至房屋交付為止。報告內(nèi)容應(yīng)包括但不限于已完成的工程進(jìn)度、預(yù)計交付時間等。在房屋具備交付條件后，及時通知乙方辦理交付手續(xù)，并按照《購房合同》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向乙方提供房屋交付所需的全部文件和資料，包括但不限于《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付延期交房補(bǔ)償款。在甲方延期交房期間，有權(quán)了解房屋建設(shè)進(jìn)度情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方支付的延期交房補(bǔ)償款。在甲方通知房屋具備交付條件后，及時辦理房屋交付手續(xù)，如因乙方自身原因?qū)е挛茨馨磿r辦理交付手續(xù)的，甲方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外責(zé)任。協(xié)助甲方辦理與房屋交付相關(guān)的各項手續(xù)，提供必要的文件和資料。三、延期交房補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)（一）補(bǔ)償方式甲方以支付貨幣補(bǔ)償款的方式對乙方因延期交房造成的損失進(jìn)行補(bǔ)償。（二）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.自《購房合同》約定的交房日期次日起至實際交房日期止，按照已付購房款總額，參照中國人民銀行公布的同期同類貸款利率計算補(bǔ)償款。計算公式為：補(bǔ)償款=已付購房款總額×同期同類貸款利率×延期交房天數(shù)。2.若因甲方延期交房導(dǎo)致乙方產(chǎn)生了其他直接經(jīng)濟(jì)損失（如租房費(fèi)用等），乙方應(yīng)在損失發(fā)生后[X]日內(nèi)向甲方提供相關(guān)證明材料，經(jīng)甲方核實后，甲方按照實際損失金額向乙方進(jìn)行補(bǔ)償。（三）補(bǔ)償款支付時間及方式1.甲方應(yīng)在每月的[具體日期]前向乙方支付當(dāng)月的延期交房補(bǔ)償款。2.甲方將補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、房屋交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)完成房屋建設(shè)及相關(guān)驗收工作，并確保房屋符合交付條件。2.房屋具備交付條件后，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方辦理交付手續(xù)。通知內(nèi)容應(yīng)包括交付時間、地點、所需攜帶的文件和資料等。3.乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后的[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)文件前往指定地點辦理房屋交付手續(xù)。如乙方逾期未辦理交付手續(xù)，視為乙方自動放棄相關(guān)權(quán)利，甲方不承擔(dān)因乙方逾期辦理交付手續(xù)而產(chǎn)生的任何責(zé)任。4.房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)按照《購房合同》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對房屋的質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。整改完成后，雙方應(yīng)重新進(jìn)行驗收，直至房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)為止。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付延期交房補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及按照本協(xié)議約定支付的全部補(bǔ)償款，同時甲方應(yīng)按照已付購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未能在本協(xié)議約定的時間內(nèi)完成房屋建設(shè)及相關(guān)驗收工作，導(dǎo)致房屋無法按時交付，每逾期一日，應(yīng)按照已付購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除《購房合同》，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部購房款，并按照已付購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因解除合同而產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、已支付的稅費(fèi)、中介費(fèi)、裝修費(fèi)用損失等。3.若甲方交付的房屋不符合《購房合同》及本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行整改，整改期限不得超過[X]日。如甲方逾期未完成整改，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時，甲方應(yīng)按照已付購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成人身、財產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式接受甲方支付的延期交房補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未接受金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停支付補(bǔ)償款，并要求乙方支付已產(chǎn)生的違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間辦理房屋交付手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照已付購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，視為乙方自動放棄相關(guān)權(quán)利，甲方有權(quán)另行處置該房屋，乙方已支付的購房款及補(bǔ)償款不予退還。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因另行處置房屋而產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。3.若乙方在房屋交付過程中故意刁難甲方或違反相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，導(dǎo)致交付手續(xù)無法正常辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂