漳州西湖拆遷協(xié)議書甲方：[拆遷方名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細(xì)地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[被拆遷方姓名/名稱]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號(hào)碼/代碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于漳州市西湖區(qū)域進(jìn)行城市建設(shè)與發(fā)展需要，甲方負(fù)責(zé)該區(qū)域的拆遷工作，乙方所有的位于漳州西湖[具體位置]的房屋及附屬設(shè)施在拆遷范圍內(nèi)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆遷房屋乙方被拆遷房屋位于漳州西湖[具體位置]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營(yíng)等]。房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。房屋內(nèi)包含裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備等，具體如下：裝修部分：地面為[地磚/木地板等]，墻面為[涂料/壁紙等]，天花板為[吊頂/無(wú)吊頂?shù)萞，門窗為[材質(zhì)及規(guī)格]。附屬設(shè)施：有獨(dú)立的衛(wèi)生間[數(shù)量及規(guī)格]，廚房[數(shù)量及規(guī)格]，陽(yáng)臺(tái)[數(shù)量及規(guī)格]，儲(chǔ)物間[數(shù)量及規(guī)格]等。設(shè)備部分：空調(diào)[品牌及型號(hào)，數(shù)量]，電視[品牌及型號(hào)，數(shù)量]，冰箱[品牌及型號(hào)，數(shù)量]，洗衣機(jī)[品牌及型號(hào)，數(shù)量]，熱水器[品牌及型號(hào)，數(shù)量]等。2.土地乙方房屋所占用土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有出讓/國(guó)有劃撥/集體土地等]，土地用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)乙方房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷。要求乙方提供與拆遷相關(guān)的合法有效證件及資料，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證等。在拆遷過(guò)程中，有權(quán)對(duì)乙方房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行拍照、錄像等記錄，作為拆遷工作的依據(jù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理拆遷許可證等相關(guān)拆遷手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。在拆遷過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，保障乙方及周邊人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。因甲方原因造成乙方或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。按照約定的時(shí)間和方式，將拆遷補(bǔ)償房屋交付給乙方。若因甲方原因?qū)е掠馄诮桓兜?，?yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。要求甲方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式進(jìn)行拆遷，保障乙方合法權(quán)益。對(duì)甲方拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)操作或損害乙方利益的行為，有權(quán)要求甲方糾正。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、合法、有效的房屋及土地相關(guān)證件和資料，積極配合甲方辦理拆遷手續(xù)。在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)騰空房屋，將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方進(jìn)行拆遷。騰空房屋時(shí)，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施完好，不得故意損壞或拆除。協(xié)助甲方做好拆遷過(guò)程中的相關(guān)工作，如提供房屋內(nèi)物品清單、配合甲方進(jìn)行房屋丈量等。在簽訂本協(xié)議后，不得再對(duì)被拆遷房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行改建、擴(kuò)建、裝修等行為，不得擅自改變房屋用途。否則，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或扣除相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償款。三、拆遷補(bǔ)償及支付方式1.拆遷補(bǔ)償款經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元。該補(bǔ)償款包含房屋補(bǔ)償費(fèi)、土地補(bǔ)償費(fèi)、裝修補(bǔ)償費(fèi)、附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。具體各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)如下：房屋補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定的房屋價(jià)值，為人民幣[X]元。土地補(bǔ)償費(fèi)：按照土地評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的土地價(jià)值，為人民幣[X]元。裝修補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)裝修評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋裝修的評(píng)估價(jià)值，為人民幣[X]元。附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)：對(duì)乙方房屋內(nèi)附屬設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，確定補(bǔ)償費(fèi)為人民幣[X]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算為人民幣[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：自乙方騰空房屋交付甲方拆遷之日起，至甲方交付拆遷補(bǔ)償房屋之日止，按照每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，預(yù)計(jì)臨時(shí)安置期限為[X]個(gè)月，共計(jì)人民幣[X]元。如實(shí)際臨時(shí)安置期限超過(guò)預(yù)計(jì)期限，甲方應(yīng)按照實(shí)際期限支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%，即人民幣[X]元。甲方交付拆遷補(bǔ)償房屋給乙方，并辦理完房屋交接手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[X]元。四、拆遷補(bǔ)償房屋交付1.房屋位置及面積甲方提供給乙方的拆遷補(bǔ)償房屋位于[具體位置]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]。2.交付標(biāo)準(zhǔn)拆遷補(bǔ)償房屋應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)范，達(dá)到入住條件。房屋應(yīng)具備完整的主體結(jié)構(gòu)、門窗安裝完畢、水電線路接通、墻面地面平整等基本條件。3.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并說(shuō)明原因。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已支付款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式進(jìn)行拆遷，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方房屋及附屬設(shè)施的損失、乙方因拆遷導(dǎo)致的其他直接經(jīng)濟(jì)損失等。若甲方未按照約定時(shí)間交付拆遷補(bǔ)償房屋，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償房屋價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)履行協(xié)議并要求甲方支付違約金，或者解除本協(xié)議，并要求甲方按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付賠償金，同時(shí)甲方應(yīng)返還乙方已支付的款項(xiàng)及利息。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋交付甲方拆遷，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的值[X]%向甲方支付賠償金。–若乙方提供虛假的房屋及土地相關(guān)證件和資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)及利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方違反本協(xié)議約定，對(duì)被拆遷房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行改建、擴(kuò)建、裝修等行為，或擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或扣除相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償款。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或扣除相應(yīng)款項(xiàng)后仍不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自