建筑業(yè)補(bǔ)充合同范本甲方（發(fā)包方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方于[主合同簽訂日期]簽訂了[主合同名稱]（以下簡稱“主合同”），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就主合同未盡事宜達(dá)成如下補(bǔ)充合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：[詳細(xì)描述工程涵蓋的具體項(xiàng)目，如建筑結(jié)構(gòu)類型（框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）、建筑面積、層數(shù)、各樓層功能布局等][對(duì)于特殊的建筑部分或工藝，如防水工程、電氣工程、消防工程等，需單獨(dú)詳細(xì)說明其施工范圍和要求]（二）服務(wù)內(nèi)容1.施工服務(wù)：基礎(chǔ)工程：包括土方開挖、地基處理、基礎(chǔ)澆筑等，具體要求按照[主合同或相關(guān)規(guī)范名稱]執(zhí)行。主體工程：涵蓋建筑主體結(jié)構(gòu)的施工，如鋼筋綁扎、模板搭建、混凝土澆筑等，施工質(zhì)量須符合國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。裝飾裝修工程：內(nèi)外墻裝飾、地面鋪設(shè)、門窗安裝等，裝飾材料的選用應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。2.配套設(shè)施服務(wù)：給排水工程：負(fù)責(zé)整個(gè)建筑的給排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)、施工與安裝，包括管道鋪設(shè)、衛(wèi)生潔具安裝等，確保給排水暢通，滿足使用功能。電氣工程：承擔(dān)強(qiáng)電系統(tǒng)（如電力供應(yīng)、照明系統(tǒng)等）和弱電系統(tǒng)（如通信網(wǎng)絡(luò)、智能化系統(tǒng)等）的施工，保證電氣設(shè)備正常運(yùn)行，符合安全規(guī)范。消防工程：按照消防設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行消防設(shè)施的安裝與調(diào)試，包括消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)等，確保工程通過消防驗(yàn)收。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本補(bǔ)充合同及主合同約定，對(duì)乙方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或賠償損失。2.義務(wù)：按照合同約定向乙方支付工程款。提供施工所需的相關(guān)資料和文件，協(xié)助乙方辦理施工許可證等相關(guān)手續(xù)。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造有利條件。在工程變更時(shí)，及時(shí)通知乙方，并提供變更后的相關(guān)資料和要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照合同約定獲取工程款。要求甲方提供施工所需的資料和文件，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)：按照本補(bǔ)充合同及主合同約定，組織施工，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。編制施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，報(bào)甲方審核批準(zhǔn)后實(shí)施。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，做好環(huán)境保護(hù)、文明施工等工作。按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，采購合格的建筑材料和設(shè)備，并提供質(zhì)量證明文件。在工程竣工后，及時(shí)提交竣工資料，配合甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。三、工程款及支付方式（一）工程款總額本補(bǔ)充合同項(xiàng)下工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此金額為暫定金額，最終結(jié)算金額以實(shí)際完成的工程量及雙方認(rèn)可的結(jié)算為準(zhǔn)。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程進(jìn)度款：乙方完成基礎(chǔ)工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體工程施工至[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如主體結(jié)構(gòu)完成一半]并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。裝飾裝修工程施工至[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如內(nèi)外墻裝飾完成]并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.竣工結(jié)算款：工程竣工并通過驗(yàn)收，乙方提交完整的竣工結(jié)算資料后[X]日內(nèi)，雙方完成工程結(jié)算，結(jié)算金額經(jīng)雙方確認(rèn)后，甲方向乙方支付至結(jié)算金額的[X]%。4.質(zhì)量保證金：結(jié)算金額的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[質(zhì)保期時(shí)長]年后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。（三）支付方式說明甲方應(yīng)將工程款支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方在每次申請(qǐng)工程款支付時(shí)，應(yīng)向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、工程變更（一）變更情形1.設(shè)計(jì)變更：因甲方原因?qū)е鹿こ淘O(shè)計(jì)發(fā)生變更，如建筑功能調(diào)整、結(jié)構(gòu)形式改變等。2.現(xiàn)場(chǎng)條件變更：施工過程中發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況與設(shè)計(jì)文件不符，需要進(jìn)行變更處理，如地質(zhì)條件變化、地下障礙物等。3.其他變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)工程的施工范圍、施工工藝、材料選用等進(jìn)行的變更。（二）變更程序1.甲方提出變更要求的，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，并提供變更后的設(shè)計(jì)文件或相關(guān)要求。2.乙方收到甲方變更通知后，應(yīng)在[X]天內(nèi)提出變更預(yù)算及工期調(diào)整方案，報(bào)甲方審核。3.甲方應(yīng)在收到乙方變更預(yù)算及工期調(diào)整方案后[X]天內(nèi)進(jìn)行審核，如無異議，雙方簽訂變更協(xié)議，作為本補(bǔ)充合同的組成部分；如甲方有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本補(bǔ)充合同約定的爭議解決方式處理。（三）變更費(fèi)用及工期調(diào)整1.變更費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，包括新增工程費(fèi)用、拆除及返工費(fèi)用等。變更費(fèi)用經(jīng)雙方確認(rèn)后，按照本補(bǔ)充合同約定的工程款支付方式支付。2.工期調(diào)整：因變更導(dǎo)致工期延長的，工期相應(yīng)順延；因變更導(dǎo)致工期縮短的，乙方應(yīng)采取措施確保工程質(zhì)量不受影響，工期不順延。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、相關(guān)專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本補(bǔ)充合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.工程所使用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)提供質(zhì)量證明文件，并按規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)檢測(cè)。（二）質(zhì)量保證措施1.乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，制定質(zhì)量管理制度和質(zhì)量保證措施，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制。2.乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置質(zhì)量管理人員，負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決質(zhì)量問題。3.乙方應(yīng)按照規(guī)定對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行自檢、互檢和專檢，確保每道工序質(zhì)量符合要求。（三）驗(yàn)收程序1.工程具備隱蔽條件或達(dá)到中間驗(yàn)收部位，乙方應(yīng)在隱蔽或中間驗(yàn)收前[X]小時(shí)通知甲方代表進(jìn)行驗(yàn)收。通知包括隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。乙方準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，甲方代表在驗(yàn)收記錄上簽字后，方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，乙方在甲方代表限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。2.分部、分項(xiàng)工程完工，乙方應(yīng)在自檢合格后向甲方提交分部（分項(xiàng)）工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后[X]天內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行后續(xù)工程施工。3.單位工程完工，乙方應(yīng)自行組織有關(guān)人員進(jìn)行檢查評(píng)定，并向甲方提交工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方應(yīng)在收到工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后[X]天內(nèi)組織施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。4.工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照規(guī)定向甲方提交竣工資料，包括竣工圖、工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、施工技術(shù)資料等。（四）質(zhì)量保修1.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和本補(bǔ)充合同約定，對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體保修期限按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。2.在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方保修通知后[X]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，[X]天內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如乙方未及時(shí)履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用從質(zhì)量保證金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。六、工期及進(jìn)度（一）工期要求本工程總工期為[工期天數(shù)]天，自[開工日期]起至[竣工日期]止。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。（二）進(jìn)度計(jì)劃1.乙方應(yīng)在合同簽訂后[X]天內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括總進(jìn)度計(jì)劃、月進(jìn)度計(jì)劃和周進(jìn)度計(jì)劃等，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后嚴(yán)格執(zhí)行。2.乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保各階段工程按時(shí)完成。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，采取趕工措施確保工期，并賠償甲方因此遭受的損失。（三）工期延誤1.因以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。甲方原因，如設(shè)計(jì)變更、圖紙交付延誤、工程款支付延誤等。重大設(shè)計(jì)變更或現(xiàn)場(chǎng)條件變更，導(dǎo)致乙方無法按照原計(jì)劃施工。2.因乙方原因造成工期延誤，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。七、安全施工（一）安全責(zé)任1.乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，制定安全操作規(guī)程，確保施工安全。2.乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，配備必要的安全防護(hù)用品和消防器材。3.乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工人員的安全教育培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識(shí)和自我保護(hù)能力。（二）安全事故處理**1.發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行搶救，保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)，并及時(shí)向甲方和相關(guān)部門報(bào)告。2.因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)事故責(zé)任，負(fù)責(zé)事故的調(diào)查處理，并賠償甲方因此遭受的損失。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定支付工程款的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.甲方未按照合同約定提供施工所需資料和文件，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或延誤工期的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。2.乙方未按照合同約定的工期完成工程，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.乙方未按照合同約定采購合格的建筑材料和設(shè)備，或擅自更換建筑材料和設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方更換合格產(chǎn)品，并承擔(dān)因此造成的損失。4.乙方違反合同約定的安全施工規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)事故責(zé)任，負(fù)責(zé)事故的調(diào)查處理，并賠償甲方因此遭受的損失。九、爭議解決本補(bǔ)充合同在履行過程中發(fā)生的爭議