店面裝修出租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[店面具體地址]的店面（以下簡稱“該店面”），乙方有意承租該店面并進(jìn)行裝修后使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店面位置：該店面位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，店面現(xiàn)狀為[描述現(xiàn)有狀況]。2.租賃用途：乙方承租該店面用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。3.裝修要求：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行店面裝修，裝修風(fēng)格需符合[相關(guān)要求或約定]，裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修過程中應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，確保裝修工程質(zhì)量和安全。裝修工程不得影響店面的主體結(jié)構(gòu)安全，不得損害相鄰方的合法權(quán)益。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），自第二年起，租金每年按照[X]%的幅度遞增。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如季度支付、半年支付或年支付等]。乙方應(yīng)在每期租金支付日前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。3.租金支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于保障乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如有違反協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。租賃期滿或本協(xié)議提前解除，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并交還店面后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的裝修工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方裝修行為違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方改正。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)收回店面。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定將店面交付乙方使用，并保證店面符合正常使用條件。負(fù)責(zé)提供店面的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)（如工商注冊、消防備案等），所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對店面的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量負(fù)責(zé)，在租賃期間如因店面主體結(jié)構(gòu)問題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與相鄰方的關(guān)系，保障乙方的正常經(jīng)營。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用店面進(jìn)行合法經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對店面進(jìn)行裝修，但應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。在租賃期間，如因不可抗力或甲方原因?qū)е碌昝鏌o法正常使用的，有權(quán)要求甲方采取措施解決或減免相應(yīng)租金。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行店面裝修，裝修工程應(yīng)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全要求，裝修過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修工程竣工后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。租賃期間，應(yīng)合理使用店面及附屬設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)如期交還店面，并保證店面及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期間店面的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。六、裝修相關(guān)事宜1.裝修設(shè)計(jì)：乙方應(yīng)在裝修前將裝修設(shè)計(jì)方案提交甲方審核，甲方應(yīng)在收到方案后[X]個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方對設(shè)計(jì)方案有異議，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見進(jìn)行修改，直至符合要求。2.裝修施工：乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修施工單位進(jìn)行裝修施工，并與施工單位簽訂裝修合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。裝修施工過程中，乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場管理規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。同時，應(yīng)注意保護(hù)環(huán)境，減少施工噪音和粉塵污染。3.裝修驗(yàn)收：裝修工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署裝修驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定將店面交付乙方使用，或交付的店面不符合正常使用條件，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方正常經(jīng)營活動，或未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，應(yīng)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定進(jìn)行店面裝修，或裝修工程不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借店面的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方支付違約金。違約金金額為當(dāng)年租金的[X]%。若乙方未按照本協(xié)議約定如期交還店面，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)采取必要措施收回店面，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.雙方違約：如雙方均違反本協(xié)議約定，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。給對方造成損失的，應(yīng)根據(jù)損失情況承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生