帶裝修房屋合同范本甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處帶裝修房屋，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等]。2.裝修情況房屋為精裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：墻面：采用[具體品牌及型號]乳膠漆粉刷，顏色為[具體顏色]，墻面平整光滑，無裂縫、起皮現(xiàn)象。地面：客廳、臥室鋪設(shè)[具體品牌及型號]實木地板，紋理清晰，色澤均勻；廚房、衛(wèi)生間鋪設(shè)[具體品牌及型號]防滑地磚，地磚鋪貼牢固，無空鼓、裂縫。門窗：入戶門為[具體品牌及型號]防盜門，具有良好的防盜性能；室內(nèi)房間門為[具體品牌及型號]實木門，隔音效果良好；窗戶為[具體品牌及型號]斷橋鋁窗戶，配備雙層中空玻璃，具有良好的隔音、隔熱性能。廚房：整體櫥柜采用[具體品牌及型號]，材質(zhì)為[材質(zhì)說明]，包含爐灶、抽油煙機、水槽等廚房電器，均為[具體品牌及型號]。衛(wèi)生間：衛(wèi)生間潔具采用[具體品牌及型號]，包括馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等，衛(wèi)生間防水處理到位，無滲漏現(xiàn)象。燈具及開關(guān)插座：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域均安裝了[具體品牌及型號]的燈具，開關(guān)插座采用[具體品牌及型號]，確保用電安全。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋價款。甲方應(yīng)保證所售房屋及裝修符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題及產(chǎn)權(quán)糾紛。甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將房屋及相關(guān)資料交付給乙方。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費。甲方應(yīng)在交房前結(jié)清房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等各項費用。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及裝修，并保證其質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款。乙方應(yīng)在接收房屋后，按照國家相關(guān)規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同的約定，履行對房屋及裝修的合理使用和維護義務(wù)。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該帶裝修房屋的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體付款時間節(jié)點]前，通過銀行貸款或一次性付款方式支付給甲方。若乙方選擇銀行貸款支付，應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放，乙方應(yīng)在銀行通知的期限內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足房款差額。四、房屋交付及驗收1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付時間]前，將房屋及相關(guān)資料交付給乙方。2.交付條件房屋及裝修應(yīng)符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，且不存在質(zhì)量問題及產(chǎn)權(quán)糾紛。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票、裝修合同及相關(guān)質(zhì)量證明文件等資料。3.驗收方式乙方應(yīng)在房屋交付時對房屋及裝修進行驗收。驗收內(nèi)容包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等是否符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋及裝修存在質(zhì)量問題或不符合本合同約定標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)在驗收后的[X]日內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進行整改，直至房屋及裝修符合本合同約定標(biāo)準(zhǔn)，并再次通知乙方進行驗收。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在本合同生效后，按照國家相關(guān)規(guī)定及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，確保在[具體過戶時間]前完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記。2.過戶費用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費項目]；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費項目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及裝修，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的定金及房款，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所售房屋及裝修存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方實際損失計算，包括但不限于房屋修復(fù)費用、裝修損失、因房屋問題導(dǎo)致的租金損失等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日仍未辦理的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的定金及房款，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在驗收房屋及裝修后，無正當(dāng)理由拒絕接收房屋或未按照本合同約定履行后續(xù)義務(wù)的，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，損失金額按照甲方實際損失計算，包括但不限于因過戶延誤導(dǎo)致的房價下跌損失、甲方為辦理過戶所產(chǎn)生的費用等。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴