小區(qū)合作建房協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意合作在[小區(qū)具體名稱]進(jìn)行建房項(xiàng)目，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下合作建房協(xié)議：一、合作項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[小區(qū)名稱]合作建房項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[小區(qū)具體坐落位置]3.項(xiàng)目規(guī)模：本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)[X]棟住宅樓，總建筑面積約為[X]平方米，具體以實(shí)際規(guī)劃審批為準(zhǔn)。4.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：雙方共同出資、出力，負(fù)責(zé)該小區(qū)的土地購(gòu)置、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等全部相關(guān)工作，最終建成可供居住使用的住宅小區(qū)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合作項(xiàng)目的收益分配。對(duì)合作項(xiàng)目的建設(shè)、管理等情況享有知情權(quán)，有權(quán)查閱相關(guān)資料和文件。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)合作項(xiàng)目提出合理建議和意見。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，足額繳納合作建房所需的資金。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)過程中所需的各類審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。參與合作項(xiàng)目的監(jiān)督管理工作，配合乙方協(xié)調(diào)處理與項(xiàng)目相關(guān)的周邊關(guān)系。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議的各項(xiàng)約定，不得從事任何損害合作項(xiàng)目及乙方利益的行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合作項(xiàng)目的收益分配。負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工組織等工作，并有權(quán)按照專業(yè)規(guī)范和本協(xié)議要求進(jìn)行決策和管理。對(duì)甲方投入的資金和資源進(jìn)行合理調(diào)配和使用，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。2.義務(wù)制定詳細(xì)的項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃和預(yù)算，并及時(shí)向甲方通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況。嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，確保工程質(zhì)量和安全。負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)過程中的各項(xiàng)招投標(biāo)工作，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和信譽(yù)的施工單位、監(jiān)理單位等，并確保其嚴(yán)格履行合同義務(wù)。妥善管理合作項(xiàng)目的資金，建立健全財(cái)務(wù)管理制度，定期向甲方公布項(xiàng)目收支情況。負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，確保項(xiàng)目符合交付使用條件，并將相關(guān)資料及時(shí)歸檔保存。三、資金投入及收益分配（一）資金投入1.雙方共同確定合作項(xiàng)目的總投資預(yù)算為人民幣[X]元。2.甲方應(yīng)投入資金人民幣[X]元，占項(xiàng)目總投資的[X]%；乙方應(yīng)投入資金人民幣[X]元，占項(xiàng)目總投資的[X]%。3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，將各自的投資款足額匯入雙方共同設(shè)立的項(xiàng)目專用賬戶。該賬戶由[開戶銀行名稱]開設(shè)，賬號(hào)為[具體賬號(hào)]。（二）收益分配1.合作項(xiàng)目建成后，經(jīng)雙方共同協(xié)商確定銷售價(jià)格，進(jìn)行房屋銷售。2.房屋銷售收入在扣除項(xiàng)目建設(shè)成本（包括土地購(gòu)置費(fèi)用、建安工程費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用、稅費(fèi)等）及其他相關(guān)費(fèi)用后，按照雙方的投資比例進(jìn)行收益分配。3.收益分配周期為每[具體時(shí)間段，如季度、半年等]進(jìn)行一次結(jié)算，結(jié)算完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)分配的收益支付至雙方各自指定的銀行賬戶。四、項(xiàng)目建設(shè)管理（一）規(guī)劃設(shè)計(jì)1.乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合城市規(guī)劃要求和雙方的合作意向，并經(jīng)甲方書面認(rèn)可。2.在設(shè)計(jì)過程中，雙方有權(quán)提出修改意見和建議，設(shè)計(jì)單位應(yīng)根據(jù)雙方意見及時(shí)進(jìn)行調(diào)整優(yōu)化，確保設(shè)計(jì)方案滿足項(xiàng)目功能需求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（二）工程施工1.乙方負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目的工程施工招標(biāo)工作，選擇具備相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)、信譽(yù)良好的施工單位進(jìn)行施工。施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方有權(quán)對(duì)工程施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)提出整改意見，乙方應(yīng)積極配合并采取有效措施進(jìn)行整改。3.乙方應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度，加強(qiáng)對(duì)施工單位的管理和協(xié)調(diào)，確保施工過程順利進(jìn)行，避免出現(xiàn)延誤工期、質(zhì)量事故等問題。（三）工程監(jiān)理1.乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位對(duì)項(xiàng)目工程進(jìn)行全程監(jiān)理。監(jiān)理單位應(yīng)按照監(jiān)理規(guī)范和合同約定，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行全面監(jiān)督管理，確保工程建設(shè)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.監(jiān)理單位應(yīng)定期向甲方和乙方提交監(jiān)理月報(bào)、季報(bào)等報(bào)告，及時(shí)匯報(bào)工程進(jìn)展情況及存在的問題，為雙方?jīng)Q策提供依據(jù)。（四）竣工驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)組織施工單位、監(jiān)理單位等進(jìn)行自驗(yàn)，自驗(yàn)合格后向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。2.甲方應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)，組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)督促施工單位進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。3.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)及時(shí)辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，并將相關(guān)資料移交甲方存檔。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額繳納投資款，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，從事?lián)p害合作項(xiàng)目及乙方利益的行為，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照合作項(xiàng)目總投資的[X]%向乙方支付違約金。3.如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目建設(shè)出現(xiàn)延誤、質(zhì)量問題或其他糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施解決，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額繳納投資款，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或未按照約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)管理，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照合作項(xiàng)目總投資的[X]%向甲方支付違約金。3.如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目建設(shè)出現(xiàn)延誤、質(zhì)量問題或其他糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施解決，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和損失。（三）雙方共同違約責(zé)任若因雙方共同原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或給對(duì)方造成損失的，雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，