物業(yè)電梯管理協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有物業(yè)項目（以下簡稱“該物業(yè)”），乙方具備電梯管理服務能力，為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方對該物業(yè)電梯進行管理事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.電梯設備情況該物業(yè)內共有[X]部電梯，電梯型號分別為[具體型號1]、[具體型號2]……[具體型號X]。電梯設備的基本參數(shù)如下：額定載重量：[X]千克；額定速度：[X]米/秒；提升高度：[X]米；層站數(shù)：[地下層數(shù)/地上層數(shù)]層。2.管理服務內容電梯運行管理：乙方負責確保電梯每日按時開啟運行，按照規(guī)定的運行時間和速度正常運行，保障電梯運行的穩(wěn)定性和安全性。設備維護保養(yǎng)：乙方應按照國家相關標準和規(guī)范以及電梯制造商的要求，定期對電梯進行維護保養(yǎng)工作，包括但不限于清潔、潤滑、緊固、調整、電氣系統(tǒng)檢查、安全裝置測試等，確保電梯設備處于良好的運行狀態(tài)。安全檢查：乙方需每日對電梯進行安全檢查，包括轎廂內設施檢查、層門及門鎖檢查、運行狀態(tài)檢查等，及時發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患。每周進行一次全面的安全檢查，每月配合甲方及相關部門進行聯(lián)合安全檢查，并提交詳細的檢查報告。故障維修：在電梯出現(xiàn)故障時，乙方應立即響應，及時組織專業(yè)維修人員進行搶修，確保電梯盡快恢復正常運行。對于一般性故障，應在[X]小時內修復；對于較為復雜的故障，應在[X]小時內采取有效的臨時措施，保障電梯的基本使用功能，并在[合理時長]內完成修復工作。轎廂清潔：乙方負責保持電梯轎廂內部的清潔衛(wèi)生，每日進行清掃，定期對轎廂內壁、地板及按鈕等部位進行消毒，為業(yè)主提供整潔舒適的乘梯環(huán)境。應急救援服務：乙方應建立完善的電梯應急救援體系，配備專業(yè)的應急救援人員和必要的救援設備。在電梯發(fā)生緊急情況時，能夠迅速響應，按照應急預案進行救援工作，確保被困人員的生命安全。同時，及時通知甲方及相關部門，并配合做好后續(xù)的處理工作。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監(jiān)督乙方的電梯管理服務工作，提出意見和建議。有權了解電梯管理服務的相關情況，包括設備運行狀況、維護保養(yǎng)記錄、安全檢查報告等。對乙方的服務質量不滿意時，有權要求乙方進行整改或采取其他補救措施。2.義務向乙方提供該物業(yè)電梯的相關資料，包括電梯設備檔案、使用說明書、安裝圖紙等。按照本協(xié)議約定向乙方支付電梯管理服務費用，并協(xié)助乙方協(xié)調與業(yè)主之間關于電梯使用的相關事宜。配合乙方進行電梯的安全檢查、維護保養(yǎng)及故障維修等工作，提供必要的協(xié)助和支持。不得擅自改變電梯的使用性質及用途，不得損壞電梯設備及其附屬設施。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取電梯管理服務費用。根據國家相關標準、規(guī)范及本協(xié)議要求，自主開展電梯管理服務工作。在履行本協(xié)議過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務遵守國家法律法規(guī)及相關行業(yè)標準，嚴格按照本協(xié)議約定的服務內容和質量要求，為甲方提供優(yōu)質高效的電梯管理服務。建立健全電梯管理服務檔案，詳細記錄電梯的運行狀況、維護保養(yǎng)情況、故障維修記錄、安全檢查結果等信息，并定期向甲方報送。配備專業(yè)的電梯管理人員和維修技術人員，確保人員具備相應的資質和技能，并定期進行培訓和考核，保證人員素質符合崗位要求。對電梯管理服務過程中涉及的技術資料、業(yè)主信息等予以保密，不得泄露給任何第三方。接受甲方及相關部門的監(jiān)督檢查，對提出的數(shù)據問題及時整改，并將整改情況及時反饋。在電梯管理服務過程中，如因乙方原因造成電梯設備損壞或給甲方及第三方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。三、費用及支付方式1.電梯管理服務費用標準甲方應向乙方支付的電梯管理服務費用為每月人民幣[X]元。費用標準的調整應根據市場行情及電梯管理服務成本的變化情況適時進行，雙方應協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議予以明確。2.支付方式甲方應在每月[具體日期]前將當月電梯管理服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到甲方支付的費用后[X]個工作日內開具合法有效的發(fā)票給甲方。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付電梯管理服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停電梯管理服務工作，并要求甲方支付已產生的服務費用及違約金。若甲方擅自改變電梯的使用性質及用途，或損壞電梯設備及其附屬設施，甲方應承擔由此造成的全部損失，并負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的經濟損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務內容和質量要求提供電梯管理服務，乙方應負責限期整改，并承擔相應的違約責任。如因乙方服務質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照國家相關標準和規(guī)范以及本協(xié)議約定對電梯進行維護保養(yǎng)，導致電梯設備出現(xiàn)故障或安全事故，乙方應承擔由此造成的全部損失，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應的法律責任。若乙方未妥善保管甲方提供的相關資料，導致資料丟失或泄露，乙方應承擔相應的賠償責任，并采取措施消除不利影響。若乙方未按照本協(xié)議約定及時響應電梯故障維修，每逾期一小時，應按照當月電梯管理服務費用的[X%]向甲方支付違約金。因乙方延誤維修給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿前[X]個月，雙方應就是否續(xù)簽協(xié)議進行協(xié)商。如雙方均無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各