舊屋改造合同協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[舊屋具體地址]的舊屋，希望對(duì)其進(jìn)行改造，乙方具備舊屋改造的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方舊屋改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.舊屋現(xiàn)狀甲方委托乙方改造的舊屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[X]平方米，共[X]層。房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋目前的狀況，如墻面斑駁、屋頂漏水、水電線路老化等]。2.改造內(nèi)容建筑結(jié)構(gòu)改造：根據(jù)甲方需求及房屋安全鑒定報(bào)告，對(duì)房屋部分墻體進(jìn)行拆除重建，優(yōu)化房屋內(nèi)部空間布局，以滿足甲方對(duì)功能區(qū)域的要求。外立面翻新：拆除原有破舊外立面裝飾，重新設(shè)計(jì)并安裝新的外墻裝飾材料，使房屋外觀煥然一新，同時(shí)提升房屋的保溫、隔熱及防水性能。室內(nèi)裝修：包括但不限于地面鋪設(shè)[具體材料，如木地板或瓷磚]、墻面粉刷[涂料類型]、天花板吊頂[吊頂形式]，以及廚房、衛(wèi)生間的整體裝修，配備全新的廚房電器、衛(wèi)浴潔具等設(shè)施。水電改造：全面更新屋內(nèi)的水電線路，重新鋪設(shè)電線管道，更換老化的電線和水管，確保水電供應(yīng)安全、穩(wěn)定，并根據(jù)甲方需求合理增加插座、開關(guān)等點(diǎn)位。門窗更換：拆除原有破舊門窗，安裝隔音、隔熱、防盜性能良好的新門窗，提升房屋的安全性和舒適性。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的改造方案提出意見和建議，并要求乙方根據(jù)合理意見進(jìn)行調(diào)整。有權(quán)監(jiān)督乙方的施工過程，檢查施工質(zhì)量，對(duì)不符合要求的部分提出整改要求。在乙方按照合同約定完成改造工作后，有權(quán)驗(yàn)收改造成果，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供舊屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及詳細(xì)的房屋現(xiàn)狀資料，確保乙方對(duì)改造房屋有全面準(zhǔn)確的了解。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付改造費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理改造過程中涉及的相關(guān)審批手續(xù)，如施工許可證等，并提供必要的協(xié)助和支持。在改造期間，允許乙方及其工作人員在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入舊屋進(jìn)行施工，并為施工提供必要的便利條件，如臨時(shí)水電接入、材料堆放場(chǎng)地等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付改造費(fèi)用。根據(jù)甲方的要求和房屋實(shí)際情況，制定合理的改造方案，并有權(quán)按照方案進(jìn)行施工。在施工過程中，如遇到不可抗力或甲方原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行，有權(quán)要求甲方給予合理的工期順延或承擔(dān)相應(yīng)的損失。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定詳細(xì)的舊屋改造施工方案，并提交給甲方審核。施工方案應(yīng)包括改造設(shè)計(jì)圖紙、施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等內(nèi)容。組織具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守施工規(guī)范和安全操作規(guī)程，確保施工安全。定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督和檢查。對(duì)于甲方提出的問題和意見，應(yīng)及時(shí)整改并反饋整改結(jié)果。負(fù)責(zé)采購改造所需的材料和設(shè)備，所采購的材料和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，并向甲方提供產(chǎn)品質(zhì)量證明文件。在改造工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)整潔有序。對(duì)改造后的房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)，在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、改造費(fèi)用及支付方式1.改造費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次舊屋改造工程的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部改造內(nèi)容所需的費(fèi)用，除因甲方提出的變更要求導(dǎo)致工程量增加或減少外，合同總價(jià)不作調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進(jìn)度款：在改造工程進(jìn)行到[具體工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如主體結(jié)構(gòu)改造完成、外立面翻新完成等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐た睿焊脑旃こ炭⒐げ⒔?jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保金：改造工程質(zhì)保期滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方無息支付剩余的改造費(fèi)用[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工期1.本舊屋改造工程的工期預(yù)計(jì)為[開工日期]至[竣工日期]，共計(jì)[X]天。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)提前做好施工準(zhǔn)備工作。2.如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或其他非甲乙雙方原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保改造工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。改造后的房屋應(yīng)滿足甲方的使用要求，各項(xiàng)功能指標(biāo)應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件及合同約定。2.驗(yàn)收中間驗(yàn)收：在改造工程進(jìn)行到關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完工等，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工?？⒐ゎA(yù)驗(yàn)收：改造工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天向甲方提交竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織乙方及相關(guān)人員進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?？⒐を?yàn)收：乙方整改完成后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織正式竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至驗(yàn)收合格，由此造成工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時(shí)支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。2.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工或未按時(shí)完成改造工程，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合同要求，并承擔(dān)因返工造成的一切損失。如因乙方原因?qū)е赂脑旃こ逃馄诮桓?，每逾期一天，乙方?yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并賠償對(duì)方因此而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合