物業(yè)小組免責(zé)協(xié)議書甲方：[物業(yè)小組名稱]負(fù)責(zé)人：[負(fù)責(zé)人姓名]地址：[物業(yè)小組地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[委托方名稱]負(fù)責(zé)人：[負(fù)責(zé)人姓名]地址：[委托方地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于乙方委托甲方提供物業(yè)服務(wù)相關(guān)工作，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方達(dá)成如下免責(zé)協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.服務(wù)范圍甲方負(fù)責(zé)為乙方提供物業(yè)區(qū)域內(nèi)的日常管理服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)、設(shè)施設(shè)備的日常巡查與簡(jiǎn)單維護(hù)等。具體涵蓋[詳細(xì)列舉物業(yè)區(qū)域范圍，如小區(qū)內(nèi)的幾棟樓、占地面積等]。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及行業(yè)通行標(biāo)準(zhǔn)履行服務(wù)義務(wù)，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境整潔、秩序良好、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。例如，公共區(qū)域每日清掃[X]次，垃圾及時(shí)清運(yùn)；綠化植物定期修剪、澆水施肥，病蟲(chóng)害發(fā)生率控制在[X]%以內(nèi)；秩序維護(hù)人員定時(shí)巡邏，對(duì)進(jìn)出人員和車輛進(jìn)行登記檢查等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。對(duì)乙方違反物業(yè)管理制度的行為，有權(quán)進(jìn)行勸阻、制止，并向相關(guān)部門報(bào)告。根據(jù)實(shí)際情況，在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對(duì)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和方式進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。定期對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)維修，對(duì)于重大問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知乙方并采取應(yīng)急措施。建立健全物業(yè)服務(wù)檔案，妥善保管與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的文件、記錄等資料。加強(qiáng)對(duì)物業(yè)工作人員的管理和培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)水平。積極配合乙方及相關(guān)部門開(kāi)展與物業(yè)服務(wù)有關(guān)的工作，接受乙方的監(jiān)督和檢查。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，對(duì)服務(wù)不滿意的地方提出意見(jiàn)和建議，并要求甲方改進(jìn)。有權(quán)了解物業(yè)費(fèi)用的使用情況，要求甲方定期公布費(fèi)用收支明細(xì)。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備提出合理的使用或改造要求，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用和責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。配合甲方的物業(yè)服務(wù)工作，遵守物業(yè)管理制度，不得妨礙甲方正常開(kāi)展服務(wù)活動(dòng)。向甲方提供物業(yè)區(qū)域內(nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的原始資料和使用情況說(shuō)明，協(xié)助甲方進(jìn)行管理和維護(hù)工作。對(duì)于甲方提出的合理建議和要求，應(yīng)予以積極配合和支持。三、費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元。該費(fèi)用涵蓋了本協(xié)議約定的各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供正規(guī)發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。如甲方在限期內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用作為違約金。若因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)暫停物業(yè)服務(wù)直至乙方支付費(fèi)用及違約金，并要求乙方承擔(dān)因暫停服務(wù)給甲方造成的損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)