提前租房退租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因[具體退租原因]需要提前終止與甲方簽訂的房屋租賃合同，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就提前租房退租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[具體房屋地址]的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限及租金支付情況1.原租賃期限：原租賃合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.已支付租金：乙方已按照原租賃合同約定，支付了截至[具體日期]的租金。3.剩余租金：按照原租賃合同約定，乙方尚未支付的租金為人民幣[X]元。三、提前退租原因乙方因[詳細(xì)說明提前退租的原因，如工作調(diào)動、家庭變故等]，無法繼續(xù)履行原租賃合同，特向甲方提出提前退租申請。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方提前退租應(yīng)支付的相關(guān)費用。有權(quán)檢查房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有損壞或不當(dāng)使用行為，有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。2.義務(wù)在乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)后，協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。對乙方在租賃期間合理使用房屋的行為給予必要的配合，不得無故干擾乙方正常使用房屋。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在提前退租后，有權(quán)不再承擔(dān)原租賃合同約定的剩余租賃期限內(nèi)的租金支付義務(wù)。在按照本協(xié)議約定完成房屋交接等手續(xù)后，有權(quán)要求甲方返還已支付的押金（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，向甲方支付提前退租應(yīng)承擔(dān)的違約金及其他相關(guān)費用。在提前退租前，妥善保管房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或拆除。如因乙方原因造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。提前通知甲方其退租意向，并按照甲方要求的時間和方式辦理房屋交接手續(xù)。交接時，乙方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好、清潔，水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用已結(jié)清。五、提前退租費用及支付方式（一）違約金乙方應(yīng)向甲方支付提前退租違約金人民幣[X]元。該違約金是對甲方因乙方提前退租可能造成的損失的一種補償，雙方確認(rèn)該違約金的數(shù)額是在綜合考慮房屋空置期間的租金損失、重新招租的成本等因素后確定的。（二）其他費用1.租金差價：乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付自提前退租之日起至原租賃合同期滿之日止的租金差價人民幣[X]元。該租金差價是為彌補甲方因乙方提前退租而未能按照原租賃合同收取的租金收益。2.房屋空置損失：考慮到乙方提前退租可能導(dǎo)致房屋在一定時間內(nèi)空置，乙方應(yīng)向甲方支付房屋空置損失人民幣[X]元。房屋空置損失的計算方式為：以原租賃合同約定的月租金為基礎(chǔ)，乘以預(yù)計房屋空置的月數(shù)（預(yù)計房屋空置月數(shù)由雙方根據(jù)市場情況協(xié)商確定，一般為[X]個月）。3.其他費用：乙方還應(yīng)承擔(dān)因提前退租產(chǎn)生的其他相關(guān)費用，包括但不限于甲方為配合乙方辦理退租手續(xù)而產(chǎn)生的合理費用（如房屋清潔費、鑰匙更換費等）人民幣[X]元。（三）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將上述提前退租應(yīng)支付的費用共計人民幣[X]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：六、房屋交接1.交接時間：乙方應(yīng)在[具體交接日期]與甲方進(jìn)行房屋交接。交接時，雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查驗收。2.交接內(nèi)容房屋鑰匙：乙方應(yīng)向甲方交還房屋的所有鑰匙，包括但不限于大門鑰匙、房間鑰匙等，確保甲方能夠正常進(jìn)入和使用房屋。房屋附屬設(shè)施設(shè)備：雙方共同檢查房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備，如電器、家具、門窗、水電設(shè)施等，確保其完好無損。乙方應(yīng)保證房屋內(nèi)的電器設(shè)備能夠正常運行（如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換），家具等物品無明顯損壞或缺失。水電費、物業(yè)費等費用結(jié)算：乙方應(yīng)在房屋交接前結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等所有費用。甲方應(yīng)提供相關(guān)費用的結(jié)算清單，乙方確認(rèn)無誤后支付。房屋清潔：乙方應(yīng)在房屋交接前將房屋打掃干凈（包括地面、墻面、衛(wèi)生間、廚房等），恢復(fù)房屋原狀。如乙方未按照要求進(jìn)行清潔，甲方有權(quán)自行安排清潔，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。3.交接手續(xù)辦理：雙方在房屋交接完成后，應(yīng)簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的交接情況，包括物品名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。雙方各執(zhí)一份房屋交接清單，作為房屋交接完成的憑證。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付提前退租應(yīng)承擔(dān)的費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部提前退租應(yīng)承擔(dān)的費用及逾期違約金，同時乙方應(yīng)返還房屋。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求辦理房屋交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照提前退租違約金的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方按照本協(xié)議約定支付提前退租應(yīng)承擔(dān)的全部費用及逾期違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)或返還押金（如有），每逾期一日，應(yīng)按照押金金額的[X%]向乙方支付逾期違約金。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、合理的律師費、訴訟費等。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起