物業(yè)位改造合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有物業(yè)位，需要進(jìn)行改造，乙方具備相關(guān)改造能力和資質(zhì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就物業(yè)位改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)位現(xiàn)狀甲方所擁有的物業(yè)位位于[物業(yè)位具體地址]，面積為[X]平方米。該物業(yè)位目前的狀況為[詳細(xì)描述物業(yè)位現(xiàn)有的設(shè)施、結(jié)構(gòu)等情況]。2.改造內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)位進(jìn)行全面改造，具體改造內(nèi)容包括但不限于：對(duì)物業(yè)位的建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行[具體結(jié)構(gòu)改造內(nèi)容，如拆除部分墻體、加固梁柱等]；對(duì)物業(yè)位的水電系統(tǒng)進(jìn)行改造，包括重新鋪設(shè)電線管道、更換水電設(shè)備等，以滿足[具體使用需求，如增加用電負(fù)荷、改善用水設(shè)施等]；對(duì)物業(yè)位的室內(nèi)裝修進(jìn)行翻新，包括墻面地面處理、天花板吊頂、門(mén)窗更換等，裝修風(fēng)格為[具體裝修風(fēng)格描述]；對(duì)物業(yè)位的消防系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)改造，確保符合國(guó)家相關(guān)消防安全標(biāo)準(zhǔn)，具體改造措施為[詳細(xì)說(shuō)明消防系統(tǒng)改造內(nèi)容]；對(duì)物業(yè)位的通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行優(yōu)化，安裝[具體空調(diào)設(shè)備及通風(fēng)設(shè)施]，以提供舒適的室內(nèi)環(huán)境。3.改造目標(biāo)改造后的物業(yè)位應(yīng)滿足甲方的使用需求，具備[列舉改造后應(yīng)達(dá)到的各項(xiàng)功能和標(biāo)準(zhǔn)，如符合環(huán)保要求、具備良好的采光通風(fēng)條件等]，并通過(guò)相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的改造工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成改造工作。有權(quán)在乙方違反本合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供物業(yè)位的相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)位的產(chǎn)權(quán)證明、現(xiàn)狀圖紙等，確保資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理改造過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證、規(guī)劃許可證等，提供必要的協(xié)助和支持。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付改造費(fèi)用。在改造期間，允許乙方合理使用物業(yè)位，不得無(wú)故干擾乙方的正常施工。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付改造費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)改造工作的實(shí)際需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)暫停改造工作，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限，組織專業(yè)人員進(jìn)行改造工作，確保改造質(zhì)量。制定詳細(xì)的改造方案和施工計(jì)劃，并提交甲方審核同意后實(shí)施。改造方案應(yīng)包括改造內(nèi)容、施工進(jìn)度安排、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等。施工過(guò)程中，嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)采購(gòu)改造所需的材料和設(shè)備，確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定，并向甲方提供材料和設(shè)備的質(zhì)量證明文件。在改造過(guò)程中，妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露或擅自使用。定期向甲方匯報(bào)改造工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的意見(jiàn)和建議及時(shí)整改。改造完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)物業(yè)位的原狀，并按照相關(guān)規(guī)定辦理驗(yàn)收手續(xù)。三、改造費(fèi)用及支付方式1.改造費(fèi)用本合同項(xiàng)下的改造費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部改造工作所需的費(fèi)用，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方完成改造工程總量的[X]%后，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。改造工程全部完成并通過(guò)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期及工期延誤1.工期本合同約定的改造工期為自合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照此工期安排組織施工，確保按時(shí)完成改造工作。2.工期延誤因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)提前通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)采取積極措施加快施工進(jìn)度，盡量減少工期延誤對(duì)甲方造成的影響。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保改造質(zhì)量符合要求。改造后的物業(yè)位應(yīng)達(dá)到以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：建筑結(jié)構(gòu)安全可靠，符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。水電系統(tǒng)正常運(yùn)行，滿足使用功能，無(wú)漏電、漏水等安全隱患。室內(nèi)裝修符合約定的裝修風(fēng)格和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，表面平整、光滑，無(wú)裂縫、空鼓等缺陷。消防系統(tǒng)符合國(guó)家消防安全標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常運(yùn)行，通過(guò)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收。通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行良好，能夠提供舒適的室內(nèi)環(huán)境。2.驗(yàn)收改造工程完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為乙方完成改造工作的證明文件，也是甲方支付剩余改造費(fèi)用的依據(jù)。如改造工程未通過(guò)驗(yàn)收，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至通過(guò)驗(yàn)收。因返工導(dǎo)致工期延誤的，按照本合同關(guān)于工期延誤的約定處理。如因乙方原因?qū)е赂脑旃こ潭啻螣o(wú)法通過(guò)驗(yàn)收，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停改造工作，并要求甲方支付已完成改造工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成改造工作，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金（具體金額按照工期延誤等條款執(zhí)行）、賠償甲方損失等。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到合同要求，返工費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е赂脑旃こ藤|(zhì)量不符合要求，給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對(duì)方造成重大損失或不良影響的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行或給對(duì)方造成嚴(yán)重?fù)p害的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方