拆房項目承包協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有拆房項目需要進(jìn)行，乙方具備相應(yīng)的拆房承包資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將拆房項目承包給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆房項目地點：[詳細(xì)地址]2.拆房范圍：包括但不限于該地塊上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施等，具體以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并經(jīng)書面記錄的范圍為準(zhǔn)。3.拆房要求：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)安全規(guī)范和環(huán)保要求進(jìn)行拆房作業(yè)，確保拆房過程安全無事故，不對周邊環(huán)境造成污染和破壞。拆房產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)按照甲方指定的地點進(jìn)行分類堆放，并及時清運處理，不得隨意丟棄。乙方需在規(guī)定的時間內(nèi)完成拆房工作，具體時間安排為自本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)開始拆房作業(yè)，并在[X]個工作日內(nèi)完成全部拆房任務(wù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對乙方拆房工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照協(xié)議約定和相關(guān)規(guī)范進(jìn)行作業(yè)。有權(quán)要求乙方提供拆房過程中的相關(guān)資料和文件，如施工方案、安全措施、環(huán)保方案等。2.義務(wù)：向乙方提供拆房項目的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明、規(guī)劃許可證等，確保乙方了解拆房項目的基本情況。協(xié)助乙方辦理拆房過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如向相關(guān)部門報備拆房計劃等。按照協(xié)議約定向乙方支付拆房費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理手續(xù)。在完成拆房工作并經(jīng)甲方驗收合格后，有權(quán)獲得協(xié)議約定的拆房費用。2.義務(wù)：具備合法有效的拆房承包資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。自行組織專業(yè)的拆房施工隊伍，確保施工隊伍具備相應(yīng)的技能和經(jīng)驗，施工人員應(yīng)遵守安全操作規(guī)程，佩戴必要的安全防護用品。負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的拆房施工方案，包括但不限于拆房順序、安全措施、環(huán)保措施、應(yīng)急預(yù)案等，并報甲方審核同意后實施。在拆房作業(yè)前，對施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境進(jìn)行詳細(xì)勘察，制定相應(yīng)的保護措施，避免對周邊建筑物、道路及其他設(shè)施造成損壞。嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等法律法規(guī)，確保拆房作業(yè)安全、環(huán)保。在拆房過程中如發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償因此給甲方及第三方造成的損失。按照協(xié)議約定的時間和質(zhì)量要求完成拆房工作，拆房后的場地應(yīng)清理平整，達(dá)到甲方要求的交付條件。負(fù)責(zé)拆房過程中的所有費用，包括但不限于施工人員工資、設(shè)備租賃費用、建筑垃圾清運費用等。接受甲方的監(jiān)督檢查，按照甲方提出的意見和建議及時進(jìn)行整改。在拆房工作完成后向甲方提交拆房工作總結(jié)報告，包括拆房過程、安全情況、環(huán)保措施執(zhí)行情況等。三、費用及支付方式1.拆房費用：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本拆房項目承包費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。2.支付方式：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆房費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成拆房工作并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)一次性支付剩余款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照協(xié)議約定向乙方支付拆房費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆房工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照協(xié)議約定提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方拆房工作延誤或無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于工期延誤損失、額外費用支出等。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照協(xié)議約定的時間和質(zhì)量要求完成拆房工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆房費用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照拆房費用的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在拆房過程中違反國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等法律法規(guī)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方及第三方因此遭受的全部損失。如因乙方原因給甲方造成其他經(jīng)濟損失或不良影響的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償和消除影響。若乙方擅自將拆房項目轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)返還已支付的預(yù)付款，并按照拆房費用的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。乙方未按照協(xié)議約定向甲方提交拆房工作總結(jié)報告或提交的報告不符合要求的，應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)重新提交，若逾期仍未提交或提交后仍不符合要求的，每逾期一日，應(yīng)按照拆房費用的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均