日本長期租賃協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]國籍：[甲方國籍]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]國籍：[乙方國籍]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于日本[具體地址]的不動產（以下簡稱“租賃物”），乙方有意長期租賃該租賃物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃協(xié)議：一、租賃物具體描述1.位置：租賃物位于日本[都道府縣][市町村][具體街道名稱及門牌號]。2.面積：租賃物建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。3.用途：乙方租賃該租賃物用于[具體用途，如辦公、居住等]。4.附屬設施：租賃物附帶以下附屬設施及設備（詳細列舉附屬設施及設備清單，包括但不限于家具、電器、通訊設備等）：[設施設備1名稱及規(guī)格型號][設施設備2名稱及規(guī)格型號]......二、租賃期限1.本租賃協(xié)議的租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期限屆滿前，乙方應提前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。若乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權，但需與甲方重新簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月[X]日元（大寫：[大寫金額]日元）。租金標準在租賃期限內原則上保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認的除外。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]日，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[賬號]賬戶名稱：[賬戶名]3.租金調整：租賃期限內，若遇日本國內物價指數(shù)變動、房地產市場行情變化等因素導致租賃物市場租金水平發(fā)生較大波動，雙方可協(xié)商對租金進行調整。租金調整應提前[X]個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。四、保證金1.乙方應在本租賃協(xié)議簽訂之日起[X]日內向甲方支付保證金[X]日元（大寫：[大寫金額]日元）。保證金用于擔保乙方履行本租賃協(xié)議項下的各項義務，包括但不限于租金支付、租賃物及附屬設施設備的完好返還等。2.租賃期限屆滿或本租賃協(xié)議提前終止，且乙方按照本租賃協(xié)議約定履行完畢所有義務后，甲方應在[X]個工作日內將保證金全額無息退還乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權從保證金中扣除相應金額以彌補損失，扣除后的保證金余額應及時退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本租賃協(xié)議約定收取租金及保證金。對租賃物的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應提前通知乙方。在租賃期限內，若乙方違反本租賃協(xié)議約定，甲方有權采取相應措施，包括但不限于解除租賃協(xié)議、要求乙方賠償損失等。法律規(guī)定的其他權利。2.義務保證租賃物符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產權證書或租賃授權文件。在租賃期限開始前，確保租賃物及附屬設施設備處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并向乙方提供相關設施設備的使用說明及維護手冊。負責租賃物的維修保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。維修保養(yǎng)應及時進行，確保租賃物及附屬設施設備的正常使用功能不受影響。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關的手續(xù)，如水電燃氣開戶、物業(yè)登記等，但相關費用由乙方承擔。法律規(guī)定的其他義務。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本租賃協(xié)議約定的用途正常使用租賃物及附屬設施設備。要求甲方按照本租賃協(xié)議約定履行維修保養(yǎng)等義務。在租賃期限屆滿或本租賃協(xié)議提前終止時，按照本租賃協(xié)議約定的條件返還租賃物及附屬設施設備。法律規(guī)定的其他權利。2.義務按照本租賃協(xié)議約定的時間、金額和方式支付租金及保證金。合理使用租賃物及附屬設施設備，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行其他損害租賃物及附屬設施設備的行為。因乙方使用不當造成租賃物及附屬設施設備損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉租給第三方。遵守租賃物所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定及相關法律法規(guī)，按時繳納與租賃物使用相關的各項費用，如水電費、物業(yè)費、稅費等。在租賃期限屆滿或本租賃協(xié)議提前終止時，及時清理租賃物內的物品，將租賃物及附屬設施設備以良好的狀態(tài)返還甲方。返還時，租賃物及附屬設施設備應保持正常使用狀態(tài)，如有損壞或丟失，乙方應按照本租賃協(xié)議約定進行賠償或修復。法律規(guī)定的其他義務。六、租賃物的維修與保養(yǎng)1.日常維修：租賃期限內，租賃物及附屬設施設備的日常維修保養(yǎng)由甲方負責。甲方應定期對租賃物及附屬設施設備進行檢查，及時發(fā)現(xiàn)并處理可能存在的問題，確保其正常使用功能。對于一般性的維修需求，甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內安排維修人員進行維修。2.重大維修：若租賃物及附屬設施設備出現(xiàn)重大損壞或故障，影響乙方正常使用的，乙方應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內進行評估，并制定維修方案。維修費用由[責任方，如甲方承擔大部分維修費用，乙方因自身過錯導致?lián)p壞的由乙方承擔全部費用等]承擔。在維修期間，甲方應采取合理措施盡量減少對乙方使用租賃物的影響。3.乙方自行維修：在緊急情況下，為避免租賃物及附屬設施設備的損壞進一步擴大影響乙方正常使用，乙方有權先行采取必要的維修措施，但應及時通知甲方。因乙方先行維修產生的合理費用，甲方應在核實后予以承擔。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本租賃協(xié)議約定履行維修保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應承擔相應的違約責任。乙方有權要求甲方限期維修，并可要求甲方賠償因租賃物無法正常使用給乙方造成的損失。若甲方擅自提前解除本租賃協(xié)議，應向乙方支付相當于剩余租賃期限租金總額[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、搬遷費用、經(jīng)營損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本租賃協(xié)議約定按時支付租金或保證金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除租賃協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、保證金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變租賃物的結構、用途或進行其他損害租賃物及附屬設施設備的行為，甲方有權要求乙方限期恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的數(shù)據(jù)損失。若乙方未能在規(guī)定期限內恢復原狀，甲方有權自行委托第三方進行修復，修復費用由乙方承擔。若乙方未經(jīng)甲方書面同意將租賃物轉租給第三方，甲方有權解除租賃協(xié)議，并要求乙方支付違約金[X]日元（大寫：[大寫金額]日元），同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本租賃協(xié)議約定的時間和條件返還租賃物及附屬設施設備，每逾期一日，應按照租賃物月租金的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔因逾期返還給甲方造成的其他損失，如另行出租的租金損失等。八、爭議解決1.本租賃協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本租賃協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本租