粵港澳大灣區(qū)粵港澳大灣區(qū)是繼美國紐約灣區(qū)、美國舊金山灣區(qū)、日本東京灣區(qū)之后，世界第四大灣區(qū)。是國家建設世界級城市群和參與全球競爭的重要空間載體。2

主席倡議十三五

推動系統(tǒng)調研政府報告大灣區(qū)起草規(guī)劃框架協(xié)議◆

主席倡議2012年12月，習近平主席視察廣東時，要求廣東落實好粵港、粵澳合作框架協(xié)議，連手打造更具綜合競爭力的世界級城市群3◆

『十三五』規(guī)劃

2016年3月，『十三五』規(guī)劃綱要明確提出，要支持共建大珠三角優(yōu)質生活圏，推動粵港澳大灣區(qū)和跨省重要合作平臺建設◆政府工作報告

李克強總理在政府工作報告中提出，要研究制定粵港澳大灣區(qū)城市群規(guī)劃，提升港澳在國家經濟發(fā)展和對外開放中的地位和作用。這意味著國家重點打造的第三個世界級城市群戰(zhàn)略業(yè)已啟動。

▼▼大灣區(qū)規(guī)劃◆國家三大戰(zhàn)略和三大城市群規(guī)劃4三大城市群規(guī)劃

1.京津冀協(xié)同發(fā)展

2.長三角城市群規(guī)劃

3.粵港澳大灣區(qū)城市群

中國三大戰(zhàn)略

1“一帶一路”戰(zhàn)略

2.長江經濟帶戰(zhàn)略

3.京津冀協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略大灣區(qū)規(guī)劃5(一)規(guī)劃范圍

所謂灣區(qū)，是指分布于沿海的諸多港口城市和城鎮(zhèn)組成的集群，由此衍生的經濟形態(tài)就是灣區(qū)經濟。2007年美國發(fā)表的《二十一世紀海上力量合作戰(zhàn)略》報告的扉頁上明確寫道：“世界上百分之九十的商業(yè)運輸通過海洋，世界上絕大多數(shù)人口居住在離海岸幾百英里的地方，這顆星球有近四分之三被水覆蓋?！?/p>

世界銀行提供的數(shù)據(jù)也顯示，全球約60%的經濟總量來自灣區(qū)及其直接腹地，皆因灣區(qū)發(fā)展條件最好，競爭能力最強，是世界經濟的增長極和科技創(chuàng)新的領頭羊

規(guī)劃范圍與主要優(yōu)勢6

大灣區(qū)則是灣區(qū)經濟發(fā)展到一定階段的產物，是國際城市群協(xié)同發(fā)展的共同趨勢，美國的舊金山灣區(qū)、紐約灣區(qū)、日本的東京灣區(qū)以及英國的倫敦灣區(qū)等，都是其中的佼佼者。其中：

舊金山灣區(qū)是美國加州北部的大都會區(qū)，以硅谷為發(fā)展中心形成產業(yè)集聚，集中了美國第二多的世界五百強企業(yè)，既是世界高科技中心，也是美國西海岸重要金融中心和旅游勝地

東京灣區(qū)是日本的制造中心、能源基地、國際貿易和物流平臺、科教中心以及金融重鎮(zhèn)，也是全球第一個由政府規(guī)劃而打造出來的大灣區(qū)，創(chuàng)造的經濟總量占到日本GDP的四成，產業(yè)集聚能力堪稱世界一流

涵蓋珠三角九市和港澳兩個特別行政區(qū)?；浉郯拇鬄硡^(qū)是典型的灣區(qū)經濟形態(tài)。

規(guī)劃范圍與主要優(yōu)勢7規(guī)劃範圍與主要優(yōu)勢8規(guī)劃范圍與主要優(yōu)勢廣州佛山肇慶江門中山珠海深圳東莞惠州香港澳門GDP（億元人民幣）19610.986302084.02418.83202.82226.4194936827.73412.1722331.83118.13實質GDP同比增長8.20%8.30%5.00%7.40%7.80%8.50%9.00%8.10%8.20%2.00%-2.10%三次產業(yè)結構比1.22：30.22：68.561.7：59.2：39.115.4：48.1：36.57.8：47.4：44.82.2：52.3：

45.52.2：47.6：50.20：39.5：60.50.3：46.5：53.25.1：53.8：41.10.0：

7.0：

930.0：

7.8：

92.2高技術製造業(yè)增加值同比增長7.50%10.00%5.80%9.50%14.7%1.00%9.80%17.6%7.90%//固定資產投資（億元人民幣）5703.593512.01373.71517.81149.01389.84078.21557.52039.74804.49674.22社會消費品零售同比增長9%11.60%12.90%12.10%11%11.0%8.10%13.1%12.30%2.80%-1.30%全年商品出口總值（億元人民幣）5187.053105.4314.72993.61763.51802.315680.6556.91972.532168.687.459全年商品進口總值（億元人民幣）3379.871025.5150.47268.2474.3950.8106274859.21072.335935.2621.12實際使用外商直接投資金額（億美元）57.0114.723.74.764.7422.95/39.2611.43//年末常住人口（萬人）1404.35746.27408.46454.4323167.531190.8826.14477.5737.4964.49行政區(qū)域面積（平方公里）743438681500095411783170119532465112001105.730.3資料來源：2016年官方統(tǒng)計大灣區(qū)城市群基本經濟情況規(guī)劃范圍與主要優(yōu)勢10(二)主要優(yōu)勢

與京津冀城市群和長三角城市群相比，粵港澳大灣區(qū)具有明顯不同的特點和優(yōu)勢

1.開放發(fā)展居全國領先地位

粵港澳大灣區(qū)的對外開放度，在全國、亞太區(qū)乃至全球也是不遑不讓：

?香港是全球最自由、最多功能的自由港，已連續(xù)20多年被評為世界最自由的經濟體

?珠三角進出口總額占全國25%，實際利用外資占22%，對外投資占25%

?就大灣區(qū)整體而言，去年出口占GDP比重高達75%，是全國平均水平的3.8倍，也大大高于長三角(滬蘇浙)和京津冀

?2015年大灣區(qū)的FDI高達2030億美元，比長三角和京津冀兩個城市群總和(滬蘇浙+京津冀)還要多出一倍強。

?全球跨國公司區(qū)域總部和辦事處以及海外金融機構，無論是數(shù)量規(guī)模還是層次水平，都是全國其他城市群所無法比擬的

規(guī)劃范圍與主要優(yōu)勢11一.規(guī)劃范圍與主要優(yōu)勢12

2.經濟活動規(guī)模與世界一流灣區(qū)并駕齊驅。

粵港澳大灣區(qū)東京灣區(qū)舊金山灣區(qū)紐約灣區(qū)GDP(億美元)13,40018,0008,00014,000人均GDP(萬美元)1.974.110.56.0區(qū)域面積(萬平方公里)5.63.71.82.1總人口(萬人)6,6724,3847602,340港口集裝箱吞吐量(萬標準箱)6,520766227---機場旅客吞吐量(億人次)1.51.10.71.32015年粵港澳大灣與全球三大灣區(qū)主要統(tǒng)計指標比較數(shù)據(jù)源：政制及內地事務局，中銀香港經濟研究一.規(guī)劃范圍與主要優(yōu)勢13

3.市場化程度高，且具有一國兩制政策優(yōu)勢

珠三角九市一直是全國市場導向改革的先行者和試驗田，是內地利伯維爾場意識最濃烈和市場體系最完備的地區(qū)，從而形成民富國強的良性循環(huán)。未來大灣區(qū)規(guī)劃必會充份考慮這一特點，只會完善而不會削弱利伯維爾場功能

大灣區(qū)規(guī)劃把港澳兩個特別行政區(qū)納入其中，增添了“一國兩制”的政策優(yōu)勢和與完全國際市場接軌的制度安排，形成了多元互動的混合體制，可以取長補短，相互學習借鑒，這也是其他地方不具備的巨大優(yōu)勢

4.擁有具世界競爭力的生產要素和產業(yè)集群

大灣區(qū)已發(fā)展成為具有全球影響力的商品和服務供應鏈。這里既有中低端的生產要素、基于全球分工、支持跨國公司運營的加工貿易基地，又有高端生產要素、基于自主創(chuàng)新的全國科技產業(yè)創(chuàng)新與技術研發(fā)平臺；既是世界聞名的產品供應基地，也是亞太區(qū)首屈一指的現(xiàn)代服務業(yè)中心

按照美國哈佛大學波特教授的競爭力模型，粵港澳大灣區(qū)的生產要素和產業(yè)集群具有相當強的國際競爭力，這是未來進一步發(fā)展的重要條件

規(guī)劃范圍與主要優(yōu)勢14

(一)合作目標

◆

廣東：強化廣東作為全國改革開放先行區(qū)、經濟發(fā)展重要引擎的作用，構建科技、產業(yè)創(chuàng)新中心和先進制造業(yè)、現(xiàn)代服務業(yè)基地

◆

香港：鞏固和提升香港國際金融、航運、貿易三大中心地位，強化全球離岸人民幣業(yè)務樞紐地位和國際資產管理中心功能，推動專業(yè)服務和創(chuàng)新及科技事業(yè)發(fā)展，建設亞太區(qū)國際法律及解決爭議服務中心

◆

澳門：推進澳門建設世界旅游休閑中心，打造中國與葡語國家商貿合作服務平臺，建設以中華文化為主流、多元文化共存的交流合作基地，促進澳門經濟適度多元可持續(xù)發(fā)展

◆

綜合：努力將粵港澳大灣區(qū)建設成為更具活力的經濟區(qū)、宜居宜業(yè)宜游的優(yōu)質生活圈和內地與港澳深度合作的示范區(qū)，攜手打造國際一流灣區(qū)和世界級城市群

合作目標和重點領域重點領域1.推進基礎設施互聯(lián)互通2.提升市場一體化的水平3.打造國際科技創(chuàng)新中心4.連手構建協(xié)同發(fā)展現(xiàn)代產業(yè)體系5.共建宜居宜業(yè)宜游的優(yōu)質生活圈6.培育國際合作新優(yōu)勢7.支持重大合作平臺建設15二.合作目標和重點領域161.互聯(lián)互通：推進基礎設施建設◆

強化內地與港澳交通聯(lián)系，構建高效便捷的現(xiàn)代綜合交通運輸體系◆

發(fā)揮香港作為國際航運中心優(yōu)勢，帶動大灣區(qū)其他城市共建世界級港口群和空港群合作目標和重點領域◆

優(yōu)化高公路、鐵路、城軌交通網絡布局，推動各種運輸方式綜合衡接、一體高效◆

共同推進包括港珠澳大橋、廣深港高鐵、粵澳新信道等重點建設項目◆

進一步提升信息網絡基礎設施水平172.開放引領：培育國際合作新優(yōu)勢

◆

內部開放：未來大灣區(qū)將在開放發(fā)展上繼續(xù)領跑全國。廣東市場將向港澳進一步開放，灣區(qū)內貨流、人流、資金流、信息流將更加順暢，統(tǒng)一市場逐步形成，這將增強其利用國際市場和資源的綜合能力

◆

對外開放：大灣區(qū)是“一帶一路”戰(zhàn)略的重要節(jié)點，香港是亞太區(qū)首屈一指的國際投資及管理中心，今后將深化與絲路沿線的互聯(lián)互通和商貿往來

廣東企業(yè)將更多的借港出海/拼船出海，以香港為基地到“一帶一路”沿線投資發(fā)展，香港將提供各種服務，使大灣區(qū)成為“一帶一路”的投融資基地和境外服務樞紐

合作目標和重點領域◆

創(chuàng)新驅動是大灣區(qū)規(guī)劃發(fā)展的主旋律，科技產業(yè)創(chuàng)新發(fā)展是核心內涵，以創(chuàng)新科技和創(chuàng)新金融的深度融合為主要特征的舊金山灣區(qū)，則是大灣區(qū)最重要的參照系18

3.創(chuàng)新主導：打造世界級科技產業(yè)創(chuàng)新基地

合作目標和重點領域

創(chuàng)新驅動是主旋律

◆

無論是五中全會提出的新發(fā)展理念，還是國家十三五規(guī)劃，都把創(chuàng)新驅動作為第一發(fā)展動力。大灣區(qū)一向是全國創(chuàng)新發(fā)展的先行者，未來在創(chuàng)新驅動上將繼續(xù)走在全國前列▼▼◆

與上海和北京等地希望建立科技創(chuàng)新中心不同的是，大灣區(qū)更加重視創(chuàng)新科技成果的產業(yè)化，今后將突出創(chuàng)新主導，向打造世界級科技產業(yè)創(chuàng)新平臺的方向邁進

19◆

近年來廣東創(chuàng)新能力不斷得到提升，已基本達到創(chuàng)新型國家和地區(qū)的水平。去年全省R&D占GDP比重提高到2.58%，科技進步貢獻率超過57%，提前實現(xiàn)國家“十三五”規(guī)劃的預期目標，涌現(xiàn)一批具有強大創(chuàng)新能力的優(yōu)秀企業(yè)，不少企業(yè)已走在全國乃至世界同行前列

◆

值得注意的是，廣東科技產業(yè)的崛起，主要依靠本土企業(yè)的培育發(fā)展、政府政策的引導推動以及科技與產業(yè)的密切對接，依靠內源型經濟的發(fā)展壯大，使開放型創(chuàng)新體系得到不斷完善。目前廣東擁有包括國家重點實驗室、工程技術研究中心、工程實驗室、企業(yè)技術中心在內的國家級創(chuàng)新平臺213家，新型研發(fā)機構180家，在全國居前列位置；去年全省全年專利授權總量25.9萬件，也居全國首位；新增高新技術企業(yè)八千家，使全省高新企業(yè)總數(shù)增至近兩萬家，比上海的6938家多出近兩倍，高新技術產品產值5.9萬億元，均居全國第一。合作目標和重點領域20◆如果說廣東是全國科技產業(yè)的龍頭，那么深圳無疑是龍頭的龍頭。在上世紀90年代國際IT產業(yè)崛起以及發(fā)達國家制造業(yè)向發(fā)展中國家轉移的歷史背景下，深圳制定了大力發(fā)展高新技術產業(yè)的戰(zhàn)略決策，著手推動產業(yè)轉型和優(yōu)化升級，實現(xiàn)從加工貿易到“深圳制造”、再到“深圳創(chuàng)造”的跨躍，走出了一條以“市場為導向、企業(yè)為主體”的自主創(chuàng)新新路?！裟壳吧钲诟咝录夹g產業(yè)涵蓋新一代信息技術、生物醫(yī)藥、互聯(lián)網、新能源、新材料以及環(huán)保產業(yè)等六類，擁有8千家高新企業(yè)，包括華為、中興、騰訊、華大基因、比亞迪等一批具有國際競爭力的知名企業(yè)。去年全市新興產業(yè)創(chuàng)造的增加值為7848億元，占GDP比重超過四成，對經濟增長的拉動作用接近一半，相當于香港金融增加值的兩倍；就連深圳南山區(qū)(華為、騰訊等巨企所在地)的經濟總量也超過香港金融業(yè)，充份顯示出新興產業(yè)的巨大力量。合作目標和重點領域21作為全國制造大省，廣東既面對全球新興產業(yè)發(fā)展帶來的重大機遇，也受到發(fā)達國家先進生產力和發(fā)展中國家低要素成本的雙重擠壓，決定把建設國家科技產業(yè)創(chuàng)新中心列為今后創(chuàng)新驅動發(fā)展的第一任務。深圳計劃進一步擴大優(yōu)勢，目標是建設國際領先的創(chuàng)新型城市廣東省政府在年初就把建設國家科技產業(yè)創(chuàng)新中心列為驅動發(fā)展的第一任務，具體策略是統(tǒng)籌推進珠三角國家自主創(chuàng)新示范區(qū)和全面創(chuàng)新改革試驗試點省建設，強化廣州和深圳的創(chuàng)新引領作用，支持珠三角各城市申報國家創(chuàng)新型城市。全省R&D占GDP比重將進一步提升至2.65%，增強對科技創(chuàng)新的支持力度。

合作目標和重點領域22深圳計劃進一步擴大優(yōu)勢，并確立更加遠大的目標---建設國際領先的創(chuàng)新型城市，到2020年R&D占GDP比重進一步提升到4.25%，國家級高新技術企業(yè)增至一萬家，培育一批新的跨國企業(yè)，進入世界500強企業(yè)達8-10家，包括集成電路、新型顯示、基因技術、新能源汽車在內的戰(zhàn)略性新興產業(yè)規(guī)模增至3萬億，包括生命健康、機器人、可穿戴設備及智慧裝備在內的未來產業(yè)規(guī)模增加到1萬億今后5-10年是全球產業(yè)變革的關鍵時間節(jié)點，以新一代信息、生物科技、新能源等新興產業(yè)為代表的新生產力發(fā)展格局將逐漸形成，新興產業(yè)將成為國際經濟、貿易和投資的主導力量。麥肯錫公司預測，到2025年僅移動互聯(lián)網、物聯(lián)網、云計算、先進機器人以及新一代基因等12項重大技術的突破，每年就將產生14-33萬億美元的直接經濟價值。合作目標和重點領域23深圳計劃進一步擴大優(yōu)勢，并確立更加遠大的目標---建設國際領先的創(chuàng)新型城市，到2020年R&D占GDP比重進一步提升到4.25%，國家級高新技術企業(yè)增至一萬家，培育一批新的跨國企業(yè)，進入世界500強企業(yè)達8-10家，包括集成電路、新型顯示、基因技術、新能源汽車在內的戰(zhàn)略性新興產業(yè)規(guī)模增至3萬億，包括生命健康、機器人、可穿戴設備及智慧裝備在內的未來產業(yè)規(guī)模增加到1萬億未來大灣區(qū)將以創(chuàng)新科技和創(chuàng)新金融的深度融合為主要方向，香港若能與廣東共同打造創(chuàng)新科技產業(yè)鏈，就有機會把大灣區(qū)打造成為世界級的科技產業(yè)創(chuàng)新基地。

合作目標和重點領域打造大灣區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)圈及高科技產品制造基地硅谷經驗有借鑒價值灣區(qū)建設，有利于構建區(qū)域一體化創(chuàng)新體系，國際化科技創(chuàng)業(yè)環(huán)境，連接全球的上下游高科技產品制造中心給創(chuàng)業(yè)者自由及扶持給成功者空間給失敗者機會加大科技園區(qū)投入，吸引高科技旗艦企業(yè)落戶扎根重點打造機器人、通訊設備、納米、基因等高新科技產業(yè)鏈合作目標和重點領域25

(一)更好地把粵港獨特優(yōu)勢結合起來。香港擁有國際一流的高等教育、研究資源、科技轉移、專業(yè)服務、人才配套、法制稅制以及知識產保護等優(yōu)勢，創(chuàng)新及科技上游產業(yè)之基礎研究，已晉升至世界級水平。由于土地、成本和環(huán)保等制約，令中下游的應用型創(chuàng)科產業(yè)起色不大，迄今尚未出現(xiàn)類似蘋果、華為、騰訊等世界級創(chuàng)科企業(yè)，當務之急是加快中游及應用研究，積極推動科研成果產業(yè)化。

這一點又是廣東的強項。未來雙方應加強科技創(chuàng)新合作，把兩地優(yōu)勢更好地結合起來，發(fā)揮創(chuàng)新和產業(yè)協(xié)同效應，在研發(fā)、資金、測試到生產全過程展開合作，打造具全球競爭力的科技產業(yè)集群。

合作目標和重點領域26(二)重點合作打造“港深創(chuàng)科園”。港深兩地政府簽置合作備忘錄，雙方將在深圳河以南、接近落馬洲口岸的河套地區(qū)共建“港深創(chuàng)新及科技園”(簡稱“港深創(chuàng)科園”)，以創(chuàng)新和科技為重點，聯(lián)合打造科研合作高地，并將配套建設相關高等教育、文化創(chuàng)意和其化配套設施。這是目前香港最大的創(chuàng)新科技園區(qū)，也是兩地最重要的科技合作平臺。

新園區(qū)除了提供較大的土地空間外，還可讓香港通過與深圳蓬勃發(fā)展的創(chuàng)科產業(yè)和珠三角的世界級制造基地無縫對接，推動更多中游研究和科研成果產業(yè)化，帶動一批海內外的大型科創(chuàng)企業(yè)在園區(qū)設立研發(fā)中心和大數(shù)據(jù)中心，吸納一批跨國科創(chuàng)企業(yè)設立中國區(qū)研發(fā)總部，孵化一批專業(yè)類的中小型創(chuàng)科公司，催生一批圍繞科技創(chuàng)新的高端服務企業(yè)。

合作目標和重點領域27(三)是深化科技產業(yè)投融資領合作。作為最早開放的地區(qū)之一，廣東、尤其是深圳率先建立起一套比較完善的市場經濟體制，并針對科技創(chuàng)新的特點和需求，發(fā)展了多層次、多形式的科技資本市場，初步建立以政府為引導，企業(yè)為主體，銀行、證券、創(chuàng)業(yè)投資、產權交易等為依托的科技投融資體系。

香港不僅要吸引成功的科技企業(yè)來港上市，也希望通過創(chuàng)新及科技基金的方式去支持創(chuàng)科初創(chuàng)企業(yè)，如去年特區(qū)政府改變原先單純以政府資金資助研發(fā)項目的模式，通過預留20億資金成立配對基金，激勵和引導市場資本投資于香港初創(chuàng)企業(yè)。香港金融機構也可在銀團貸款、項目貸款、發(fā)行基建債券以及基金等傳統(tǒng)領域，以創(chuàng)新方式向大灣區(qū)科技企業(yè)提供融資。未來粵港兩地應在投融資方面加強合作，香港可發(fā)展成為大灣區(qū)的金融中心。

合作目標和重點領域28(四)在走出去和引進來方面攜手共進。國家通過“一帶一路”戰(zhàn)略營造有利中企的投資環(huán)境，香港可以新思維支持大灣區(qū)科技企業(yè)“走出去”，通過股權、債權相結合，直接融資、間接融資相結合等方式，并提供顧問咨詢、品牌管理、現(xiàn)代物流和專業(yè)服務等多方面支援

隨著大灣區(qū)新興產業(yè)的進一步崛起，未來將會有更多的境外企業(yè)以香港為橋頭堡到大灣區(qū)投資發(fā)展，香港有機會成為全球企業(yè)管理和服務大灣區(qū)新與產業(yè)相關業(yè)務的平臺?；浉垭p方應攜手共進，更多更好地利用國際資源，盡快把大灣區(qū)打造為世界級科技產業(yè)創(chuàng)新基地。

合作目標和重點領域以金融合作為重心，推動粵港澳服務貿易自由化大灣區(qū)城市群建設將進一步推動區(qū)內服務貿易自由化，在現(xiàn)代服務方面展開深度合作，打造世界級現(xiàn)代服務基地，這將進擴大香港企業(yè)進入廣東以至整個內地市場的空間推動粵港澳服務貿易自由化，金融合作最為關鍵。香港已是全球三大金融中心之一，廣州及深圳也是金融重鎮(zhèn)，各類金融資源豐富，跨境業(yè)務空間很大。區(qū)內銀行保險、資本市場、財富管理和人民幣業(yè)務等也將不斷擴張，支持大灣區(qū)打造國際金融平臺發(fā)揮香港金融引領作用，鞏固提升香港IFC地位，強化全球人民幣業(yè)務樞紐和資產管理中心功能29二.合作目標和重點領域打造世界優(yōu)質生活區(qū)和旅游休閑目的地隨著港珠澳大橋和廣深港高鐵的開通，粵港澳大灣區(qū)一小時生活圏即將形成，珠江口西岸城市群與港澳地區(qū)的融合將進一步深化，大灣區(qū)一體化將進入全新發(fā)展階段未來大灣區(qū)將沿著打造世界優(yōu)質生活圏的方向發(fā)展，率先奉行綠色發(fā)展理念，把綠色環(huán)保和環(huán)境質量控制作為重要目標，建設生態(tài)灣區(qū)借鑒香港規(guī)范化的社會管理經驗，全面提升區(qū)內交通、醫(yī)療、教育、房屋、養(yǎng)老等社會管理水平由于境內外人流更加通暢，港澳每年數(shù)千萬全球客商及游客將進入珠三角地區(qū)，大灣區(qū)將成為世界級旅游休閑目的地和世界文明交流的高地30二.合作目標和重點領域粵港澳大灣區(qū)帶來的機遇目前粵港澳灣區(qū)內各城市的房地產發(fā)展階段不一，廣州、深圳皆是一線城市，經濟發(fā)展成熟，2016年GDP分別為1.96萬億和1.95萬億，合計占到粵港澳大灣區(qū)的42%。兩地房地產市場發(fā)展較早，是許多規(guī)模房企的發(fā)源地，市場成熟度較高。從企業(yè)競爭格局來看，以龍頭房企和地方企業(yè)，行業(yè)集中度也較高；目前已進入存量時代，未來舊改、租賃市場發(fā)展前景巨大。

佛山、東莞、惠州、珠海，受益于廣深兩市以及香港、澳門的需求外溢，近幾年市場發(fā)展較快，房地產投資開發(fā)、商品房施工面積增速都相對較高。這四個城市均位于房地產投資開發(fā)前景TOP30，是房企“搶地”的熱門城市，2017年上半年房價均破萬?；浉郯拇鬄硡^(qū)帶來的機遇江門、中山、肇慶三個城市，當?shù)刂饕缘诙a業(yè)為主，房地產市場還沒有發(fā)展起來，城市房地產投資前景排在50-150之間，差異比較明顯。近年來房企進駐的也不多，2014年至今不足10家企業(yè)新進駐，房價基本在6000~9000元/平米，屬于“價值洼地”，隨著粵港澳灣區(qū)的發(fā)展，未來頗具發(fā)展?jié)摿Α?/p>

戰(zhàn)略定位粵港澳灣區(qū)內各城市，都開始根據(jù)城市特色，逐漸規(guī)劃和明確未來發(fā)展的戰(zhàn)略定位。隨著灣區(qū)的發(fā)展，各城市基礎建設投資力度加大，經濟發(fā)展?jié)摿薮螅丝诩t利也將持續(xù)發(fā)展。廣東省在“十三五”期間，基建總投資約4.8萬億元，項目多達543項。為了推動粵港澳的融合發(fā)展，路網建設輻射的也更加廣泛。經濟發(fā)展?jié)摿Α⑷丝谠鲩L紅利，軌交的暢通及基建的完善，都將會給房地產行業(yè)帶來更大的機遇。戰(zhàn)略定位規(guī)模房企深耕大本營提前布局粵港澳大灣區(qū)所涵蓋的佛山、深圳、廣州恰好是目前房企龍頭——碧桂園、萬科和恒大的發(fā)源地。華南區(qū)域也是諸多老牌房企的大本營，許多企業(yè)都是以此為原點，開始了全國化規(guī)模擴張，如保利、華潤、招商、富力等等。這些企業(yè)持續(xù)深耕大本營，同時也在積極進入區(qū)域內其他城市，如華潤置地，2016年2月首進珠海，計劃斥資177億元在橫琴自貿區(qū)建設其首個國際化商貿綜合體萬象世界；恒大2016年首入肇慶，截止2017年6月30日，已通過招拍掛和收并購成功獲取4個項目，分別為恒大世紀夢幻城、恒大翡翠華庭、恒大團星鼎峰和恒大御湖城?；浉郯拇鬄硡^(qū)的房企競爭格局來看，入駐企業(yè)大體可分為以下三類：

（一）是灣區(qū)內起家的規(guī)模房企憑借著大本營優(yōu)勢，積極進入區(qū)域內其他城市，如華潤置地，2016年2月首進珠海，計劃斥資177億元在橫琴自貿區(qū)建設其首個國際化商貿綜合體萬象世界；

恒大2016年首入肇慶，截止2017年6月30日，已通過招拍掛和并購成功獲取4個項目，分別為恒大世紀夢幻城、恒大翡翠華庭、恒大團星鼎峰和恒大御湖城?；浉郯拇鬄硡^(qū)的房企競爭格局來看，入駐企業(yè)大體可分為以下三類：

（二）是外來房企進軍意圖明顯，一部分為正處于高速擴張時期的閩系房企，出于地緣優(yōu)勢和“愛拼才會贏”的冒險精神，陽光城、金輝、泰禾、融信都積極展開了粵港澳灣區(qū)的擴張。其中進入城市最多的當屬泰禾，2015年底進入深圳以來，頻頻落子，進入佛山、東莞、珠海、惠州，近期更是強勢入駐廣州。陽光城則是在灣區(qū)內累計新增土儲最多，2016年進入以來，截至2017年6月30日，其在灣區(qū)的新增土地儲備已達581.06萬方，且456.77萬方為并購所得，拿地成本低至1048元/平米。（三）是扎根于本土深耕的區(qū)域開發(fā)商，憑借地緣優(yōu)勢，以大本營為核心，向周邊城市輻射發(fā)展。這些本土企業(yè)在當?shù)負碛兄^好的口碑，本土優(yōu)勢突出，對區(qū)域內城市更有滲透力。以深圳京基為例，在其大本營深圳，其現(xiàn)有項目主要分布于羅湖、福田、南山等板塊的核心區(qū)位，從目前粵港澳大灣區(qū)的房企競爭格局來看，全國化布局的規(guī)模房企中有部分就是在此發(fā)家，大本營優(yōu)勢不可撼動；另外一部分雖然此前并未布局，但也看準了灣區(qū)的發(fā)展契機，頻頻落子；有一些本土深耕的區(qū)域房企，依托先發(fā)優(yōu)勢，布局于城市的核心區(qū)位。據(jù)最新”十三五規(guī)劃”，南山戰(zhàn)略定位為城市主中心，2020年GDP達5500億，人均生產總值達33萬，經濟產值全市第一；2015年常住人口是129萬，到2020年，將增長至168萬人最大受益者南山北部—從副中心都不算，上升成主中心，這里的規(guī)劃地位發(fā)生了三級跳南北片區(qū)的發(fā)展并不平衡，北部片區(qū)受制于生態(tài)紅線、水源保護等因素制約，發(fā)展相對滯后。南山提出打造深圳的“雙主中心”，建設宜居宜業(yè)的國際化創(chuàng)新型濱海中心城區(qū)，南山北部的均衡發(fā)展至關重要！產學城融合高地，比肩“舊金山灣區(qū)”南山北部“三區(qū)聯(lián)合”：南山北部“三區(qū)聯(lián)合”，資源互補，實現(xiàn)產-學-城聯(lián)動發(fā)展，沿襲世界上最重要的高科技研發(fā)中心之一“舊金山灣區(qū)”模式—以大學或科研機構為中心，科研、生產、生態(tài)相結合，高效轉化生產力，實現(xiàn)深圳“世界城市”的偉大構想。約285.2公頃，規(guī)劃428～515萬㎡國際一流戰(zhàn)略性新興產業(yè)總部基地50㎡公里環(huán)湖科教城18所全國一流高校綠色健康、優(yōu)質醫(yī)療頂級文娛配套產學城產業(yè)核心規(guī)劃，深圳硅谷留仙洞總部基地規(guī)劃用地面積：285.2公頃總建面：683萬㎡新型產業(yè)辦公面積：規(guī)劃428～515萬㎡引進國際省市工程：5-10個就業(yè)人口：18萬；居住人口：4.8萬發(fā)展產業(yè)：航空航天、機器人、生命健康等未來產業(yè)和高增長科技企業(yè)入駐企業(yè)：大疆創(chuàng)新、航天科工、樂普醫(yī)療、傳音、天瓏、萬科、特建發(fā)等行業(yè)代表性企業(yè)已入駐，規(guī)劃入駐企業(yè)1500家到2020年，預計完成投資額約400億，產值規(guī)模超1000億元，是南北走向的科技及產業(yè)創(chuàng)新中心軸，定位為國際一流戰(zhàn)略性新興產業(yè)總部基地產業(yè)重點發(fā)展，智園新興產業(yè)聚集建成后可實現(xiàn)年產值250億－500億元，產學研一體，深圳自主創(chuàng)新的新高地占地：14.2萬㎡；辦公樓：14棟，生產、研發(fā)、教學三位一體產業(yè)：互聯(lián)網、生物醫(yī)藥、新能源新材料等新一代信息技術、文化產業(yè)科研機構：清華伯克利學院、南科大工學院、深圳未來媒體研究院等15家企業(yè)：深信服、艾默生、奇酷360總部等知名企業(yè)總基地落戶，清華I-space創(chuàng)業(yè)空間、深圳創(chuàng)客工場、柴火創(chuàng)客空間、中科院創(chuàng)客學院、未業(yè)媒體研究院、深圳特種產業(yè)協(xié)會等就業(yè)崗位：5萬個產業(yè)帶動性規(guī)劃，創(chuàng)新示范區(qū)大沙河創(chuàng)新走廊集中了深圳80%以上的創(chuàng)新資源，大沙河創(chuàng)新走廊貫穿南山全區(qū)，南部擎動北部發(fā)展【上游】大學城及南山智園；【中游】留仙洞總部基地；【下游】深圳灣總部基地；一體化動力組合，產業(yè)經濟集群（企業(yè)總部）為區(qū)域整體經濟價值和人居結構的提升帶來新契機。計劃用“三個五年”讓北部片區(qū)升級，至少安排100家上市企業(yè)入駐，相當于再造一個南山區(qū)，預計未來產值將達2000億元擁有深圳市高新技術產業(yè)園區(qū)、留仙洞—大學城產業(yè)園區(qū)、深圳灣超級總部基地、華僑城創(chuàng)意文化產業(yè)園和馬家龍工業(yè)區(qū)等5個國家自主創(chuàng)新示范園區(qū)，集創(chuàng)新、文化、綠色、宜居為一體的世界一流的創(chuàng)意城區(qū)”將成為大沙河創(chuàng)新走廊的規(guī)劃建設方向。極速交通，半小時深圳中心高效通勤密集地鐵線路布局，快速通達全市各地地鐵5號線：縱貫東西，與長嶺陂站無縫接駁，直達前海羅湖，1站直達深圳北站、4站直達福田地鐵7號線（西麗線）：起自南山區(qū)西麗湖，終至羅湖區(qū)太安路，接駁福田CBD和皇崗口岸，時刻把控都心脈搏地鐵15號線（規(guī)劃）：環(huán)繞前海，縱貫南山區(qū)，串聯(lián)深圳灣、科技園地鐵13號線（規(guī)劃）：縱貫南山南北，串聯(lián)后海、深圳灣、科技園以及留仙洞總部基地。2橫2縱城市主干道，城市輕松互聯(lián)留仙大道：橫貫東西，將南山的北部片區(qū)東與深圳北站、龍華，西與寶安相連，升級改造后將為帶動區(qū)域經濟的發(fā)展和繁榮起到極為重要作用南坪快速：是深圳市首條全封閉、全立交的快速干道，也是深圳最寬的城市快速干道福龍路：在龍華二線拓展區(qū)與龍大快速路連接，形成貫通南北的“大動脈”。沙河西路：連接深圳三大主要快速路段（北環(huán)、深南大道、濱海大道），通達全城。雙高鐵門戶，建立南中國城際交流圈深圳北站：銜接廣深港高鐵、廈深鐵路、城市軌道交通、公共交通設施等為一體，是華南地區(qū)面積最大、且具有口岸功能的特大型綜合交通樞紐。高鐵西麗站：西麗高鐵站將由平南鐵路西麗火車站升級改造而成，建成后規(guī)模與現(xiàn)有的深圳北站相當，共規(guī)劃了站臺11個、線路20條2橫2縱城市主干道、4條地鐵線、雙高鐵，實現(xiàn)城際城市間高效互通交通升級，蓄勢區(qū)域發(fā)展高定位高鐵規(guī)劃，城市干道改造和建設，形成南山北部片區(qū)與其他片區(qū)的更加高效的城市網絡與深圳北站定位相同的高鐵站，成為深圳第五個高鐵站；規(guī)劃建設的西麗高鐵站將設計線路共計20條、站臺11個；將作為始發(fā)站向外輻射，未來將匯集深圳地鐵13號線、15號線、29號線、深惠城軌、深珠城軌、平南鐵路等，集高鐵、國鐵、軌道交通以及城市快線為一體，促進北部片區(qū)發(fā)展。沙河西路改造，投資19億，3年變通途東濱—沙河立交，將緩解前往深圳灣口岸客流的壓力；濱?！澈恿⒔唬瑢⒕徑庥闪_湖、福田前往深圳灣口岸和后海片區(qū)前往北部片區(qū)在此形成的擁堵和交通壓力；后?！澈恿⒔缓蜕钅稀澈恿⒔唬瑢⒕徑饪萍紙@片區(qū)交通壓力；新建的玉泉—沙河立交，將為未來大沖片區(qū)居民出行提供便利，同時有利于大沖舊改項目的實施。同發(fā)南路建設，便利南山南北部聯(lián)系山水寶地，自然資源天生優(yōu)享周邊近千萬㎡自然生態(tài)資源，相當于36個蓮花山公園塘朗山、長嶺陂水庫景觀，大沙河公園、石鼓山公園、松坪山公園、西麗水庫……，規(guī)劃容積率堪比香蜜湖深圳生態(tài)最后一塊保留地，綠化覆蓋率深圳第一負氧離子含量高達2萬/cm3，是福田中心區(qū)的4倍，目前關內再無比此容積率更低的片區(qū)人文高地，為產業(yè)發(fā)展輸送新動力2017年2月南山兩會上，區(qū)長王強在政府工作報告中提出，要舉全區(qū)之力推進大學城。南山區(qū)將統(tǒng)籌大學城、留仙洞、珠光茶光及環(huán)西麗湖片區(qū)發(fā)展，高起點、高標準規(guī)劃50平方公里左右的環(huán)西麗湖科教城；據(jù)市規(guī)劃部門初步規(guī)劃，大學城拓展用地主要包括白石嶺地塊、石壁壟地塊、西麗湖度假村地塊、麒麟山莊療養(yǎng)院地塊等。（其中，白石嶺地塊土地整備項目、石壁壟地塊土地整備項目、西麗湖度假村用地土地整備項目已經啟動）高起點、高標準規(guī)劃50平方公里左右的環(huán)西麗湖科教城已吸納含清華、北大研究院等在內的18所名校全國人文高地與深圳人文最濃厚的區(qū)域，是深圳唯一高端文化輸出核心帶深圳大學西麗校區(qū)大學一覽表上海交通大學深圳校區(qū)（規(guī)劃，已簽約）暨南大學深圳旅游學院深圳華中科技大學研究生院清華伯克利深圳學院清華大學深圳研究生院武漢大學研究生院北京大學深圳校區(qū)北京大學深圳研究生院香港理工大學研究生院清華大學深圳國際校區(qū)哈爾濱工程大學深圳深圳研究生院香港科技大學研究生院中國科學院大學深圳校區(qū)中國科學院深圳先進技術研究院香港城市大學研究生院哈爾濱工程大學深圳清華伯克利深圳學院深圳職業(yè)技術學院教育升級，1000萬北部教育專項資金強化北部教育學校建設：建成深云學校、留仙學校、新華公學等3所學校，完成西麗小學改擴建、文理實驗學校整體設計和改擴建。推進大學城配套學校、官龍學校、珠光中學、南山特殊教育學校建設，以及留仙小學、西麗二小、珠光小學擴建工程。任教支持：深入開展“大學-中小學伙伴計劃”，加強與清華大學、深圳大學、中科院深圳先進技術研究院的合作，推進南科大實驗學校集團化發(fā)展，實施“精英人才校園共享計劃”，每年選派20名以上精英教師到北部片區(qū)任教。教育集團新增：繼蛇口育才教育集團、南山實驗教育集團、南山外國語學校（集團）之后，今日，南科大實驗教育集團、南山二外兩大集團正式掛牌，南山教育集團增至5個。其中南科大實驗教育集團位于西麗大學城片區(qū)，由南科大實驗一小、南科大實驗二小、塘朗小學及大學城東區(qū)九年一貫制學校（籌建）成員學校組成。安排1000萬發(fā)展資金，學校建設、精英教師任教、教育集團增設等方面加強支持，促進優(yōu)質教育向北部片區(qū)流動文體升級，創(chuàng)造健康多元化的文娛環(huán)境4萬㎡深圳市科技圖書館—深圳第二大圖書館設計藏書150萬冊，網絡節(jié)點1700個（全館無線網絡覆蓋），近2500個閱覽座位，日可接待讀者8000人次。西麗文體中心預計投資10億元，將在西麗建一個新型文體中心，成為一個集體育，健康，娛樂，文化于一體的多元化體驗中心，總建筑面積達

10.5萬㎡，包括劇院、籃球館、羽毛球館、游泳池和多功能館，使它成為了一個充滿活力的多層次公共場所，該文體中心建成后，將成為南山區(qū)北部文化場館新標桿大學城體育中心、國際會議中心總用地面積171917.91平方米，總建筑占地面積45802平方米，總建筑面積38493平方米，綠地率36.5%，容積率0.22。體育中心包含兩館一場即體育場、體育館、游泳館和室外網球場、籃球場、排球場等附屬體育設施；西麗大學城將建2.3萬㎡國際會議中心超33萬㎡的文體休閑實施，極大提升片區(qū)居住的舒適度和純粹性，人流吸附力大高端文娛，展現(xiàn)片區(qū)專屬地位西麗高爾夫俱樂部、麒麟山莊屬全國頂級的休閑娛樂配套，在全市而言，具有不可替代性，可滿足高品位、高層次的文娛生活需求西麗湖高爾夫俱樂部一九九五年建成,是一所尊貴私人會所，球會由著名的香格里拉酒店集團管理,具五星級的服務水準西麗湖度假村中國改革開放后創(chuàng)建的第一家旅游度假村，曾被評為廣東“嶺南八景”之一深圳野生動物園被國務院有關部門評為“中華之最”，即中國第一家放養(yǎng)式動物園麒麟山莊-深圳唯一國賓區(qū)接待黨和國家領導人及外國政要，亦向社會開放醫(yī)療升級，提供國際化醫(yī)療服務深圳大學附屬醫(yī)院南山第二家三甲醫(yī)院，總投資14億元醫(yī)院一期工程占地面積9萬m2，建筑面積13.6萬m2開放床位1000張，醫(yī)院規(guī)劃總床位2000張深圳市孫逸仙心血管醫(yī)院深圳市唯一的心血管專科醫(yī)院，總投資5.14億元占地面積22458.16㎡，總建筑面積88470㎡選址在南山區(qū)朗山路，建設規(guī)模600張病床兩家三甲醫(yī)院，啟用西麗醫(yī)院新大樓，盤活龍珠醫(yī)院醫(yī)療資源，強力增加醫(yī)療資源供給，提升南山北部醫(yī)療水平政府支持提出支持深圳大學、南方科技大學在北部片區(qū)建設醫(yī)學院和附屬醫(yī)院，支持學府醫(yī)院、孫逸仙心血管醫(yī)院等大型醫(yī)院建設，啟用西麗醫(yī)院新大樓，盤活龍珠醫(yī)院醫(yī)療資源舊區(qū)保護改造，煥新區(qū)域面貌百年麻磡老瓦房群改造對標觀瀾版畫基地近4000米的古民居，現(xiàn)有各類瓦房、雕樓共計300多間，其中有夾雜著4座保存完好的炮樓與一座天主教堂遺址。北部片區(qū)投放公共自行車3000輛，同時強化環(huán)境綜合整治完善綠道體系，推進大沙河生態(tài)長廊景觀項目建設，特別是水廊道綠道建設開展石鼓山公園、雞公山公園、屋背嶺社區(qū)公園、建工村社區(qū)公園的前期建設華僑城接手水源三村保護，完善片區(qū)生活服務基礎水源三村（大磡村、麻磡村和白芒村）旨在打造成休閑娛樂、生態(tài)旅游等生活文化功能區(qū)水源保護、舊區(qū)改造、公共管理強化及環(huán)境整治等多維度提升區(qū)域面貌，為未來發(fā)展打好基石比肩“舊金山灣區(qū)”的產學城發(fā)展模式；通達城市城際高效交通；深圳山水、人文高地；優(yōu)質教育、文娛醫(yī)療配套；舊區(qū)改造，城市面貌煥新；……南山通過巨大的資金投入和項目傾斜，帶動南山北部片區(qū)協(xié)調發(fā)展除此之外，片區(qū)更享受總部經濟價值帶動！總部經濟擎動城市未來，總部群腹地成價值高地深圳是我國改革開放的“試驗場”和“排頭兵”；特區(qū)建立前10年，大量的“三來一補”加工業(yè)是深圳的支柱產業(yè)，結構非常單一；上世紀90年代，深圳工業(yè)向深加工發(fā)展，新的經濟亮點產生；本世紀初，深圳產業(yè)結構發(fā)生了實質性變化，現(xiàn)代制造、高新技術產業(yè)和現(xiàn)代服務業(yè)增長迅猛；深圳的產業(yè)發(fā)展推動了城市巨化，并非一般意義上的“經濟增長”，而是社會形態(tài)從經濟基礎到上層建筑的深刻變化。深圳下一個30年的突破性發(fā)展，謀求更宏大、更縱深、更前沿的視野，形成一股國際化的力量實現(xiàn)經濟轉型與產業(yè)升級，高效集約利用土地，做大高端產業(yè)的“首腦部分”——總部經濟是關鍵所在！產業(yè)哲學把脈深圳發(fā)展，未來看總部經濟總部經濟擎動城市未來，總部群腹地成價值高地總部群腹地內容龍華總部基地深港中軸，國際會客廳，綜合型的城市副中心福田總部基地深圳總部經濟航母，匯聚全市近8城金融力量留仙洞總部基地戰(zhàn)略性新興產業(yè)總部基地，世界知識密度最高總部基地之一大沙河創(chuàng)新走廊聚集了全市80%以上的創(chuàng)新資源，將建設成為深圳國家自主創(chuàng)新示范區(qū)的核心區(qū)、國家級戰(zhàn)略性新興產業(yè)重要基地深圳灣總部基地中國最大科技總部基地，全國單位面積產出最高的高新區(qū)，8000加高新企業(yè)，45萬技術人才后?？偛炕孛蠼Y對、企業(yè)家云集之地，已有50余家企業(yè)總部確定入駐前海金融中心集中960萬平方公里之力打造15平方公里，100萬的高端人才涌入，僅30萬的居住用地較于北京、上海，深圳在總部經濟上處于“第二梯隊”，而在發(fā)展為“世界城市”的宏偉規(guī)劃中，深圳市政府瞄準高端產業(yè)鏈的“首腦”部分，全力扶持前海+5大總部基地的六大板塊總部經濟。如：列入總部經濟企業(yè)名單的企業(yè)，最高可領2000萬元貢獻獎；針對央企，安排大型央企總部股權合作資金100億；前海享受最高權限的政策支持，以最佳營商環(huán)境和雙15%低稅率吸納國際企業(yè)和人才等。深圳世界城市規(guī)劃，看六大總部經濟總部經濟擎動城市未來，總部群腹地成價值高地紐約曼哈頓：全球企業(yè)總部的重要聚集地，上百家大公司總部和幾十萬就業(yè)倫敦金融城：聚集超過1/3的《財富》500強歐洲總部，吸納30多萬世界精英國內一線城市：截止2016年5月，符合北京產業(yè)定位的總部企業(yè)累計4007家，占北京市產業(yè)總數(shù)不足1%，但資產占全市的73.4%，營業(yè)收入占全市的66.8%，實現(xiàn)利潤占全市的89.4%。2013年，北京、上海分別擁有國內500強企業(yè)總部78家和42家，遠高于其他城市；2014年底，兩地分別擁有外資總部企業(yè)259家和484家，北京上?？偛拷洕l(fā)展態(tài)勢迅猛。東京新宿：金融保險業(yè)等服務業(yè)匯聚，就業(yè)人口已超過30萬，約為東京都心的30%-50%縱觀國內外，總部經濟帶來產業(yè)指數(shù)效應和批量尖端人流總部經濟擎動城市未來，總部群腹地成價值高地深圳總部經濟環(huán)繞，六大總部經濟超百萬人才匯聚，盤活片區(qū)價值前海后海深圳灣高新區(qū)福田留仙洞北站site從地理位置上看：項目位于六大總部群腹地，最佳高端人才導入地從生態(tài)人文的居住環(huán)境上：承接總部群需求，且是最佳大學人才培養(yǎng)輸送地從交通鏈接上：表現(xiàn)總部群半小時生活圈，高效接納與輸送本項目憑借得天獨厚的地理優(yōu)勢、人文高地及便捷的交通樞紐，是6大區(qū)域超百萬高端人才居住的最好承接地和輸送地，與6大區(qū)域共生共榮，定鼎深圳未來發(fā)展脈絡新產業(yè)廣東的規(guī)劃資料顯示，珠三角就其已有產業(yè)優(yōu)勢，將建設五大高新技術產業(yè)集群：以廣深、佛山等為重點，帶動珠海、肇慶等市資訊產業(yè)發(fā)展，加快建設珠三角國家級資訊產業(yè)基地；打造一批新能源產業(yè)集群，以廣深珠、東莞、惠州為重點，建設新能源汽車生產基地，以深莞和佛山、中山為重點，建設國家太陽能光伏高技術產業(yè)基地，支援深圳、江門、肇慶發(fā)展低碳經濟，加快廣州、深圳、佛山、東莞打造世界級新能源和環(huán)保節(jié)能產業(yè)基地；以廣州、佛山國家火炬計劃新材料特色產業(yè)基地、新材料國家高技術產業(yè)基地為依托，打造國家級新材料產業(yè)重要基地；以廣深兩個國家生物產業(yè)基地和中山等基地為支撐，打造國家生物醫(yī)藥和現(xiàn)代重要重大創(chuàng)新產業(yè)基地；以廣深為核心，深莞惠、廣佛和中江國際級LED新光源產業(yè)一體化發(fā)展，形成珠三角LED新光源上下游一體化產業(yè)帶。

升級轉型相對美國加州大灣區(qū)工業(yè)結構主要集中在專業(yè)/科學及技術服務業(yè)以及資訊業(yè)等范疇，珠三角有廣泛領域的工業(yè)結構，除了高新科技行業(yè)外，仍有很多不同的傳統(tǒng)制造業(yè)。科技的應用可在不同層面推進，除了智慧城市、物聯(lián)網、環(huán)保節(jié)能等大方向外，如何促進大灣區(qū)內的科研及先進技術和現(xiàn)代專業(yè)服務與傳統(tǒng)工業(yè)相結合，從而加速工業(yè)升級轉型是不可忽略的發(fā)展方向。例如，珠三角內的制造業(yè)生產線正需要向自動化發(fā)展，區(qū)內各市的行業(yè)協(xié)會可加強交流合作，結合不同的產業(yè)提升資源及科學技術資源，發(fā)展適合自身行業(yè)的自動化設備?？蒲心芰V東企業(yè)具有不俗的科研能力，已開發(fā)不少在資訊科技(ICT)應用和解決方案、移動終端應用(Apps)等領域受市場歡迎的技術和產品；較少企業(yè)能把有關技術從地區(qū)推擴至全國應用及利用符合國際標準的技術開發(fā)國際市場。部分先進技術領域正處于起步階段，但又往往因為不同的技術規(guī)格和用者經驗(userexperience)，難以直接引進外國技術于內地應用。先進生產及創(chuàng)新研發(fā)中心科技與創(chuàng)新是未來發(fā)展的主要方向，要建設粵港澳大灣區(qū)成為具世界影響力和競爭力的城市群，科技與創(chuàng)新更是重要的推動元素。科技發(fā)展不單是要提升區(qū)內發(fā)展科技研發(fā)能力，還要把科技廣泛應用到不同層面，例如智慧生產