政府置換商鋪協(xié)議書(shū)甲方：[政府名稱(chēng)]法定代表人：[姓名]地址：[政府地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[商鋪所有者姓名/名稱(chēng)]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號(hào)碼/代碼]地址：[商鋪地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[政府項(xiàng)目名稱(chēng)及具體原因]需要，擬對(duì)乙方所有的位于[商鋪詳細(xì)地址]的商鋪進(jìn)行置換，乙方同意按照本協(xié)議約定與甲方進(jìn)行商鋪置換。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、置換商鋪的具體描述1.乙方商鋪情況乙方所擁有的商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[商業(yè)用途具體說(shuō)明]。該商鋪的產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[證書(shū)編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)明晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。商鋪內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如裝修風(fēng)格、裝修程度等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如消防設(shè)備、水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]。2.甲方提供置換的商鋪情況甲方用于置換的商鋪位于[置換商鋪詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[商業(yè)用途具體說(shuō)明]。該置換商鋪的產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[證書(shū)編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)明晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。置換商鋪內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如裝修風(fēng)格、裝修程度等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如消防設(shè)備、水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合完成商鋪置換的相關(guān)手續(xù)。對(duì)乙方提供的商鋪及相關(guān)資料進(jìn)行審查核實(shí)的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供置換的商鋪，并確保置換商鋪符合本協(xié)議約定的條件。負(fù)責(zé)辦理與商鋪置換相關(guān)的政府審批手續(xù)及產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在商鋪置換過(guò)程中，如實(shí)向乙方告知相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供置換的商鋪，并確保置換商鋪符合本協(xié)議約定的條件。對(duì)甲方提供的置換商鋪及相關(guān)資料進(jìn)行審查核實(shí)的權(quán)利。在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求甲方及時(shí)辦理商鋪交接手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方提供用于置換的商鋪，并確保商鋪符合本協(xié)議約定的條件。協(xié)助甲方辦理與商鋪置換相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，配合甲方進(jìn)行審查核實(shí)等工作。在商鋪置換過(guò)程中，如實(shí)向甲方告知相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。在甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)前，妥善保管用于置換的商鋪，不得擅自改變商鋪現(xiàn)狀或進(jìn)行有損商鋪價(jià)值的行為。三、置換價(jià)格及差價(jià)處理1.置換價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方商鋪與甲方置換商鋪的置換價(jià)格按照以下方式確定：乙方商鋪的評(píng)估價(jià)值為人民幣[X]元，甲方置換商鋪的評(píng)估價(jià)值為人民幣[X]元。雙方同意以評(píng)估價(jià)值為基礎(chǔ)進(jìn)行置換，互不找補(bǔ)差價(jià)。2.差價(jià)處理若在后續(xù)評(píng)估過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)雙方商鋪評(píng)估價(jià)值存在誤差，且誤差超過(guò)雙方約定的合理范圍（具體范圍由雙方另行協(xié)商確定），則雙方應(yīng)根據(jù)評(píng)估結(jié)果重新協(xié)商差價(jià)處理方式。若協(xié)商不成，任何一方有權(quán)通過(guò)法律途徑解決。四、商鋪交接1.交接時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議生效且相關(guān)手續(xù)辦理完畢后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行商鋪交接。2.交接程序甲方應(yīng)提前通知乙方交接時(shí)間和地點(diǎn)。雙方共同對(duì)置換的商鋪進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，包括商鋪的結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等情況，確保商鋪符合本協(xié)議約定的條件。雙方在查驗(yàn)無(wú)誤后，簽署商鋪交接清單，明確交接事項(xiàng)。交接完成后，乙方應(yīng)將用于置換的商鋪鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)資料交付給甲方。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.登記責(zé)任甲方負(fù)責(zé)辦理乙方商鋪的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將乙方商鋪的產(chǎn)權(quán)變更至甲方名下；乙方負(fù)責(zé)辦理甲方置換商鋪的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將甲方置換商鋪的產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。2.登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)變更登記過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供置換的商鋪，或提供的商鋪不符合本協(xié)議約定的條件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為置換商鋪評(píng)估價(jià)值的[X]%。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施，確保乙方能夠按照本協(xié)議約定取得置換的商鋪。若因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)辦理與商鋪置換相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。每逾期一日，應(yīng)按照置換商鋪評(píng)估價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供用于置換的商鋪，或提供的商鋪不符合本協(xié)議約定的條件，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為乙方商鋪評(píng)估價(jià)值的[X]%。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施，確保甲方能夠按照本協(xié)議約定取得用于置換的商鋪。若因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，或擅自改變用于置換的商鋪現(xiàn)狀，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。每逾期一日，應(yīng)按照乙方商鋪評(píng)估價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。3.雙方違約的處理若雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)各自違約行為的嚴(yán)重程度，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)，同時(shí)按照違約比例分擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起的[X]個(gè)工作日內(nèi)。2.訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有