物業(yè)設(shè)備移交協(xié)議書甲方（移交方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（接收方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方將其管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)設(shè)備移交給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就物業(yè)設(shè)備移交事宜達成如下協(xié)議：一、物業(yè)設(shè)備的具體描述（一）房屋建筑及附屬設(shè)施設(shè)備1.建筑物主體結(jié)構(gòu)包括基礎(chǔ)、梁、板、柱、墻等結(jié)構(gòu)部分，應(yīng)確保結(jié)構(gòu)安全，無明顯裂縫、傾斜等質(zhì)量問題。2.外墻外立面應(yīng)保持完好，無大面積脫落、滲水等情況。外墻面磚、涂料等裝飾材料應(yīng)色澤均勻，無明顯褪色、損壞。3.屋面屋面防水性能良好，無滲漏現(xiàn)象。屋面排水系統(tǒng)暢通，雨水口、落水管等無堵塞、損壞。4.樓梯、樓道、電梯樓梯踏步平整，扶手牢固。樓道照明正常，墻面、地面整潔。電梯運行正常，轎廂內(nèi)設(shè)施完好，定期進行維護保養(yǎng)并有完整記錄。5.門窗門窗開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，玻璃無破損。門鎖、把手等五金件完好，具備良好的防盜、隔音、隔熱性能。（二）共用設(shè)施設(shè)備1.給排水系統(tǒng)生活用水供應(yīng)正常，水質(zhì)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。排水管道暢通，無堵塞、滲漏現(xiàn)象。消防用水系統(tǒng)水壓正常，設(shè)施完備，隨時可投入使用。2.供電系統(tǒng)供電線路敷設(shè)規(guī)范，配電箱、配電柜等設(shè)備運行正常，無漏電、短路等安全隱患。公共區(qū)域照明設(shè)施完好，按時開關(guān)。3.弱電系統(tǒng)包括監(jiān)控系統(tǒng)、對講系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)等。監(jiān)控設(shè)備圖像清晰，存儲功能正常，能夠有效覆蓋公共區(qū)域。對講系統(tǒng)通話清晰，門禁系統(tǒng)識別準(zhǔn)確，確保小區(qū)安全。4.消防系統(tǒng)消防設(shè)施設(shè)備齊全，如消火栓、滅火器、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報警系統(tǒng)等。消防設(shè)施定期進行檢查維護，確保其處于有效狀態(tài)，消防通道暢通無阻。5.電梯系統(tǒng)除上述提到的運行要求外，電梯應(yīng)具備有效的安全檢驗合格標(biāo)志，有專業(yè)的維保單位定期進行維護保養(yǎng)，維保記錄完整可查。（三）其他設(shè)備1.停車場設(shè)施包括停車位劃線清晰，道閘系統(tǒng)正常運行，停車管理系統(tǒng)準(zhǔn)確計費。停車場照明良好，通風(fēng)設(shè)備運行正常。2.垃圾處理設(shè)施垃圾桶配備充足，放置合理，定期進行清理。垃圾轉(zhuǎn)運站設(shè)備運行正常，能夠及時將垃圾轉(zhuǎn)運處理，周邊環(huán)境清潔衛(wèi)生。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定接收物業(yè)設(shè)備，并對乙方接收后的設(shè)備管理情況進行監(jiān)督。2.義務(wù)向乙方提供物業(yè)設(shè)備的詳細(xì)清單，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、購置時間、維修記錄等相關(guān)資料。確保移交的物業(yè)設(shè)備處于正常運行狀態(tài)，如有故障或損壞，應(yīng)在移交前進行修復(fù)或更換。協(xié)助乙方對接收的物業(yè)設(shè)備進行現(xiàn)場查驗，解答乙方提出的關(guān)于設(shè)備的疑問。負(fù)責(zé)處理物業(yè)設(shè)備移交前的遺留問題，如因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)備質(zhì)量問題、糾紛等，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定移交物業(yè)設(shè)備，并對設(shè)備進行全面查驗。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式接收物業(yè)設(shè)備，并在接收后承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。對接收的物業(yè)設(shè)備進行妥善保管和維護，確保設(shè)備正常運行，定期進行檢查、保養(yǎng)、維修，并做好記錄。按照國家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對物業(yè)設(shè)備進行更新、改造，費用按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。不得擅自改變物業(yè)設(shè)備的用途和功能，如需變更，應(yīng)提前征得甲方同意。三、移交時間及方式（一）移交時間雙方確定于年月日進行物業(yè)設(shè)備的正式移交。（二）移交方式1.現(xiàn)場交接雙方在物業(yè)項目現(xiàn)場進行設(shè)備交接，由甲方指定專人向乙方逐一介紹物業(yè)設(shè)備的情況，并移交相關(guān)資料。2.資料移交甲方應(yīng)向乙方移交物業(yè)設(shè)備的以下資料：設(shè)備清單及說明書。設(shè)備采購合同、發(fā)票。設(shè)備維修保養(yǎng)記錄。設(shè)備運行記錄。其他與設(shè)備相關(guān)的資料。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)設(shè)備詳細(xì)清單或資料，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.如移交的物業(yè)設(shè)備不符合約定的正常運行狀態(tài)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，由此給乙方造成的損失，甲方應(yīng)予以賠償。3.甲方未處理好物業(yè)設(shè)備移交前的遺留問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如果乙方未按照本協(xié)議約定接收物業(yè)設(shè)備，應(yīng)向甲方支付違約金元，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.乙方接收物業(yè)設(shè)備后，未按照約定進行妥善保管、維護，導(dǎo)致設(shè)備損壞或無法正常運行的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如造成甲方損失，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方擅自改變物業(yè)設(shè)備用途或功能的，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并向甲方支付違約金元，如給甲方造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1