物業(yè)上下游合同范本甲方：[甲方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方公司統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[甲方公司法定代表人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方公司聯(lián)系電話]乙方：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方在物業(yè)管理領(lǐng)域的業(yè)務(wù)需求，以及乙方在相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品供應(yīng)方面的專業(yè)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方與乙方之間的物業(yè)上下游合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）服務(wù)內(nèi)容（若乙方提供服務(wù)）1.保潔服務(wù)乙方負(fù)責(zé)甲方所管理物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的日常清潔工作，包括但不限于樓道、電梯、大堂、停車場、綠化帶等區(qū)域的清掃、拖地、擦拭、垃圾清運等。確保公共區(qū)域干凈整潔，無明顯污漬、雜物。2.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化植物的養(yǎng)護(hù)工作，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等。保證綠化植物生長良好，景觀美觀。3.安保服務(wù)乙方提供物業(yè)區(qū)域的安保服務(wù)，包括人員出入管理、巡邏、監(jiān)控等。確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)人員和財產(chǎn)安全，防止未經(jīng)授權(quán)的人員和車輛進(jìn)入，及時發(fā)現(xiàn)并處理各類安全隱患。（二）產(chǎn)品供應(yīng)內(nèi)容（若乙方提供產(chǎn)品）1.辦公用品乙方按照甲方要求，定期供應(yīng)物業(yè)辦公所需的各類辦公用品，如紙張、筆、文件夾、墨盒等。所供應(yīng)的辦公用品應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方正常辦公需求。2.清潔用品乙方提供物業(yè)清潔工作所需的各類清潔用品，如清潔劑、消毒劑、掃帚、拖把等。確保清潔用品質(zhì)量可靠，能有效滿足清潔工作要求。3.設(shè)備及零部件乙方根據(jù)甲方物業(yè)設(shè)備維護(hù)需求，供應(yīng)相關(guān)設(shè)備及零部件，如電梯配件、照明燈具、空調(diào)零部件等。所供應(yīng)的設(shè)備及零部件應(yīng)與甲方現(xiàn)有設(shè)備兼容，具備良好的性能和質(zhì)量。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的改進(jìn)意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、地點和方式提供服務(wù)或產(chǎn)品。在乙方違反合同約定時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付服務(wù)費用或產(chǎn)品價款。為乙方開展服務(wù)或產(chǎn)品供應(yīng)工作提供必要的協(xié)助和配合，包括提供相關(guān)場地、設(shè)備使用權(quán)限等。及時向乙方反饋服務(wù)或產(chǎn)品使用過程中的問題和需求，以便乙方改進(jìn)和調(diào)整。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用或產(chǎn)品價款。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付相應(yīng)費用。根據(jù)甲方需求和實際情況，有權(quán)合理調(diào)整服務(wù)或產(chǎn)品供應(yīng)方案，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。2.義務(wù)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，按時、保質(zhì)、保量地向甲方提供服務(wù)或產(chǎn)品。配備足夠的專業(yè)人員和設(shè)備，確保服務(wù)或產(chǎn)品供應(yīng)工作的順利進(jìn)行。對服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)，在出現(xiàn)質(zhì)量問題時，及時采取措施進(jìn)行整改或更換，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。遵守甲方物業(yè)區(qū)域的各項管理制度，愛護(hù)甲方的設(shè)施設(shè)備和財物。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將服務(wù)或產(chǎn)品供應(yīng)工作轉(zhuǎn)包給第三方。三、服務(wù)費用或產(chǎn)品價款及支付方式（一）服務(wù)費用或產(chǎn)品價款1.保潔服務(wù)費用每月保潔服務(wù)費用為人民幣[X]元，此費用包含乙方保潔人員的工資、福利、清潔用品及工具費用等一切與保潔服務(wù)相關(guān)的開支。2.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費用每月綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費用為人民幣[X]元，涵蓋乙方綠化養(yǎng)護(hù)人員的勞務(wù)報酬、綠化材料及工具費用、養(yǎng)護(hù)設(shè)備折舊費用等所有綠化養(yǎng)護(hù)相關(guān)費用。3.安保服務(wù)費用每月安保服務(wù)費用為人民幣[X]元，包括乙方安保人員的工資、培訓(xùn)費用、安保設(shè)備及器材費用等安保服務(wù)所需的全部費用。4.辦公用品價款乙方供應(yīng)的辦公用品按照雙方約定的價格清單執(zhí)行，每月根據(jù)甲方實際領(lǐng)用數(shù)量結(jié)算價款。5.清潔用品價款清潔用品價款根據(jù)乙方供應(yīng)的品種和數(shù)量，按照雙方協(xié)商確定的單價計算，每月結(jié)算一次。6.設(shè)備及零部件價款設(shè)備及零部件價款按照雙方簽訂的采購訂單價格執(zhí)行，乙方在發(fā)貨前提供詳細(xì)的價格清單，甲方確認(rèn)后按照訂單金額支付。（二）支付方式1.月結(jié)甲方應(yīng)在每月[具體日期]前對乙方上月提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行驗收確認(rèn)，如無質(zhì)量問題，于次月[具體日期]前將上月款項支付至乙方指定的銀行賬戶。2.支付憑證乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。甲方支付款項后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證。四、服務(wù)期限或產(chǎn)品供應(yīng)期限本合同自[合同生效日期]起生效，有效期為[X]年。合同期滿前[X]個月，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。如需終止合同一方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時支付服務(wù)費用或產(chǎn)品價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或產(chǎn)品供應(yīng)，并要求甲方支付已完成服務(wù)或產(chǎn)品對應(yīng)的款項及違約金。2.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展服務(wù)或產(chǎn)品供應(yīng)工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)和要求提供服務(wù)或產(chǎn)品，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付款項，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。2.乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費整改或更換，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方經(jīng)整改后仍無法達(dá)到合同要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方擅自將服務(wù)或產(chǎn)品供應(yīng)工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付款項，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等