生鮮租房合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方位于[具體地址]的房屋用于生鮮經(jīng)營相關(guān)活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方出租給乙方的房屋位于[詳細地址]，該房屋所在建筑物的具體樓層為[X]層，房號為[具體房號]。2.房屋面積：經(jīng)雙方測量確認，該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅用于生鮮經(jīng)營，包括但不限于生鮮產(chǎn)品的銷售、儲存等，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束日期]止。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)備設(shè)施等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失，并有權(quán)解除本合同。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的房屋。負責(zé)對房屋的主體結(jié)構(gòu)進行維修，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與生鮮經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)（如需），提供必要的證明文件。五、乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用房屋進行生鮮經(jīng)營活動。在租賃房屋內(nèi)合理安裝必要的生鮮經(jīng)營設(shè)備設(shè)施，但不得損害房屋結(jié)構(gòu)和甲方利益。如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行或采取補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。如需對房屋進行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。裝修、改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修部分，應(yīng)無償歸甲方所有。負責(zé)租賃房屋內(nèi)的衛(wèi)生清潔、消防安全等工作，確保符合相關(guān)法律法規(guī)要求。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿始皳p失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于生鮮經(jīng)營的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。不得利用租賃房屋從事違法違規(guī)活動，否則甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。在租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)按照約定將租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。六、房屋維修與保養(yǎng)1.乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)進行維修。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.對于乙方自行安裝的設(shè)備設(shè)施，由乙方負責(zé)日常維修保養(yǎng)。如因乙方未及時維修保養(yǎng)導(dǎo)致設(shè)備設(shè)施損壞或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.在租賃期間，因不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞的，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修責(zé)任及費用承擔(dān)問題。七、水電費及其他費用1.水電費：乙方應(yīng)按照實際使用量向供水、供電部門繳納水電費。甲方應(yīng)提供水電費繳費信息及協(xié)助乙方辦理相關(guān)繳費手續(xù)。2.其他費用：乙方在租賃期間因經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他費用，如物業(yè)費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔(dān)。八、合同的解除與終止1.協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的日期及相關(guān)責(zé)任。2.法定解除：在履行本合同過程中，如出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的。一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。因政府征收、拆遷等原因?qū)е伦赓U房屋無法繼續(xù)使用的。法律規(guī)定的其他可以解除合同的情形。3.合同終止：租賃期滿或本合同約定的終止條件成就時，本合同自動終止。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時開展生鮮經(jīng)營活動或造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。若甲方擅自解除本合同，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)備設(shè)施等，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。如因乙方行為導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自解除本合同，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后將租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，應(yīng)按照評估價值向甲方支付房屋及設(shè)施設(shè)備損壞賠償金。同時，甲方有權(quán)自行收回房屋，由此產(chǎn)生的費用及損失由乙方承擔(dān)。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民