舊廠房改造合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有舊廠房需要進(jìn)行改造，乙方具備相關(guān)的改造資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行舊廠房改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.舊廠房現(xiàn)狀甲方委托改造的舊廠房位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。該廠房目前的建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建成年份]，存在不同程度的老化、損壞等情況，具體現(xiàn)狀以雙方現(xiàn)場共同確認(rèn)的情況為準(zhǔn)。2.改造內(nèi)容建筑結(jié)構(gòu)改造：對廠房的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行必要的加固、修繕，確保結(jié)構(gòu)安全。根據(jù)甲方的使用需求，對內(nèi)部空間進(jìn)行合理的分隔、拆除與新建，調(diào)整布局，以滿足新的功能要求。外立面改造：對廠房的外立面進(jìn)行翻新，更換破損的墻面材料，重新設(shè)計(jì)并安裝門窗，提升廠房整體外觀形象，使其符合城市規(guī)劃和周邊環(huán)境要求。室內(nèi)裝修：對廠房內(nèi)部進(jìn)行全面裝修，包括地面鋪設(shè)、墻面粉刷、天花板吊頂、水電線路改造、消防設(shè)施完善等，打造符合甲方使用目的的現(xiàn)代化室內(nèi)空間。配套設(shè)施建設(shè)：在廠房周邊或內(nèi)部建設(shè)必要的配套設(shè)施，如停車場、綠化景觀、污水處理設(shè)施等，以完善整個(gè)廠區(qū)的功能。3.改造目標(biāo)改造后的廠房應(yīng)滿足甲方的生產(chǎn)、辦公、倉儲(chǔ)等使用需求，具備良好的安全性、舒適性和環(huán)保性。在符合國家相關(guān)建筑規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的前提下達(dá)到[具體的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]，并通過相關(guān)部門的驗(yàn)收。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對改造方案、施工進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成改造工作。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供舊廠房的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、建筑設(shè)計(jì)圖紙、原有設(shè)備清單等，確保資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理改造過程中所需的各類審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付改造費(fèi)用。為乙方的施工提供必要的便利條件，如協(xié)調(diào)周邊關(guān)系、提供臨時(shí)水電接入等。在改造過程中，如因甲方提出新的改造需求導(dǎo)致合同變更或費(fèi)用增加，應(yīng)與乙方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付改造費(fèi)用。根據(jù)甲方提供的資料和現(xiàn)場實(shí)際情況，制定合理的改造方案，并有權(quán)要求甲方對方案進(jìn)行確認(rèn)。在改造過程中，如因甲方原因?qū)е率┕ぱ诱`或變更，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并給予合理的補(bǔ)償。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和建筑行業(yè)規(guī)范，以及本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，組織專業(yè)人員進(jìn)行舊廠房改造工作。負(fù)責(zé)改造工程的設(shè)計(jì)、施工、采購、安裝等全部工作，并確保改造工程質(zhì)量符合約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。編制詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度表，提交給甲方審核，并嚴(yán)格按照計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)完成。在施工過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)改造工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時(shí)整改。負(fù)責(zé)改造工程所需材料、設(shè)備的采購和管理，確保材料、設(shè)備的質(zhì)量符合要求，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。在改造工程竣工后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，并將驗(yàn)收合格的廠房交付給甲方。對改造工程提供一定期限的質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。三、改造費(fèi)用及支付方式（一）改造費(fèi)用本合同約定的舊廠房改造費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，除因甲方提出新的改造需求導(dǎo)致合同變更外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進(jìn)度款：在改造工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工、裝修工程完成[X]%等]后，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在申請進(jìn)度款前向甲方提交已完成工作量的詳細(xì)報(bào)告及相關(guān)證明文件。3.驗(yàn)收款：改造工程竣工并通過驗(yàn)收后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后向甲方提交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料。4.質(zhì)保金：改造工程質(zhì)保期滿后[X]日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方無息支付質(zhì)保金，質(zhì)保金金額為改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程期限1.本工程預(yù)計(jì)開工日期為[預(yù)計(jì)開工日期]，竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[X]天。具體開工日期以甲方下達(dá)的書面開工通知為準(zhǔn)。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或政府原因等非雙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)改造工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到[具體的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.驗(yàn)收程序乙方在完成每個(gè)施工階段后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行階段性驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一階段施工。改造工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告，并提供完整的竣工資料。甲方應(yīng)在接到申請報(bào)告后[X]日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作量對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方未履行協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)等義務(wù)，導(dǎo)致工程延誤或無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并賠償乙方相應(yīng)的利潤損失。若甲方擅自變更改造方案或提出不合理的要求，導(dǎo)致乙方增加費(fèi)用或延誤工期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用增加額或給予乙方合理的工期順延，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成改造工程，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因返工導(dǎo)致工期延誤，還應(yīng)承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。返工后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間完成改造工程，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在施工過程中違反安全規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)全額賠償。若乙方擅自將本合同項(xiàng)下的改造工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本