物業(yè)委托代辦協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有委托乙方代辦相關(guān)物業(yè)事務(wù)的需求，乙方具備提供相應(yīng)代辦服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代辦物業(yè)相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、委托事項及服務(wù)具體描述（一）代辦事項范圍1.產(chǎn)權(quán)登記協(xié)助乙方協(xié)助甲方辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，包括但不限于收集、整理產(chǎn)權(quán)登記所需資料，向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門提交申請文件，跟進辦理進度，及時反饋辦理結(jié)果等。具體資料包括但不限于購房合同、身份證明、完稅證明、房屋測繪報告等。2.水電燃氣開戶及過戶乙方負責(zé)代辦物業(yè)的水電燃氣開戶手續(xù)，包括與相關(guān)供水、供電、供氣部門溝通協(xié)調(diào)，提交開戶申請，協(xié)助甲方完成開戶所需的各項手續(xù)辦理。若物業(yè)存在水電燃氣過戶需求，乙方亦需協(xié)助辦理，確保過戶手續(xù)順利完成，保障甲方正常使用水電燃氣。3.物業(yè)服務(wù)合同簽訂及變更乙方根據(jù)甲方需求，協(xié)助甲方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。在合同簽訂過程中，負責(zé)審核合同條款，確保甲方權(quán)益得到充分保障。若甲方后期有物業(yè)服務(wù)合同變更需求，如服務(wù)內(nèi)容調(diào)整、費用變更等，乙方同樣需協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，與物業(yè)服務(wù)企業(yè)進行溝通協(xié)商，達成一致后完成合同變更。4.維修基金繳存及使用乙方協(xié)助甲方辦理物業(yè)維修基金的繳存手續(xù)，確保甲方按照規(guī)定足額繳存維修基金。在物業(yè)需要使用維修基金進行維修、更新、改造等項目時，乙方負責(zé)協(xié)助甲方提交使用申請，配合相關(guān)部門進行審核，跟蹤維修基金的使用情況，確保資金合理使用，維修項目順利完成。（二）服務(wù)具體要求1.乙方應(yīng)安排專業(yè)、熟悉業(yè)務(wù)流程的工作人員負責(zé)甲方委托的代辦事項，確保代辦工作的高效、準確進行。2.乙方需及時了解并掌握相關(guān)政策法規(guī)及辦事流程的變化，確保為甲方提供最新、準確的信息和指導(dǎo)，避免因政策變動導(dǎo)致代辦事項延誤或出現(xiàn)差錯。3.在辦理各項代辦事項過程中，乙方應(yīng)積極與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，及時解決辦理過程中出現(xiàn)的問題，確保代辦事項能夠順利推進，按時完成。4.乙方應(yīng)建立完善的檔案管理制度，對甲方委托代辦事項的相關(guān)資料進行妥善保管，包括申請文件、辦理記錄、反饋信息等，以便隨時查閱和追溯。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方代辦事項的進展情況，要求乙方及時反饋辦理結(jié)果。對乙方在代辦過程中違反協(xié)議約定或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供辦理委托事項所需的真實、準確、完整的資料，并積極配合乙方完成各項手續(xù)辦理工作，如按要求簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。按照協(xié)議約定向乙方支付代辦服務(wù)費用。尊重乙方在代辦事項過程中的專業(yè)意見和建議，協(xié)助乙方解決可能出現(xiàn)的問題。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照協(xié)議約定收取代辦服務(wù)費用。在辦理委托事項過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以確保代辦工作順利進行。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的委托事項范圍和服務(wù)要求，認真履行代辦職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，確保各項代辦事項按時、準確完成。嚴格遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法辦理委托事項，不得從事任何違法違規(guī)行為。對甲方提供的資料和信息予以保密，不得泄露給任何第三方，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意。在代辦事項完成后，及時將辦理結(jié)果告知甲方，并將相關(guān)資料交付甲方。如辦理結(jié)果涉及文件或證照的，應(yīng)確保文件或證照的真實性、完整性和有效性。三、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用標準1.產(chǎn)權(quán)登記協(xié)助服務(wù)費用：人民幣元整。此費用涵蓋乙方為甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中所需的資料整理、提交申請、跟進進度等各項工作的費用，但不包括產(chǎn)權(quán)登記部門收取的登記費用、測繪費用等其他官方收費項目。2.水電燃氣開戶及過戶服務(wù)費用：水電開戶服務(wù)費用：每戶人民幣元整，包含與供水、供電部門溝通協(xié)調(diào)、提交開戶申請及協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)的費用。燃氣開戶服務(wù)費用：每戶人民幣元整，涵蓋與供氣部門溝通、申請開戶及辦理相關(guān)手續(xù)的費用。水電燃氣過戶服務(wù)費用：每次每項人民幣元整（若有），用于辦理過戶手續(xù)過程中的溝通協(xié)調(diào)、文件提交等工作。3.物業(yè)服務(wù)合同簽訂及變更服務(wù)費用：人民幣元整。此費用為乙方協(xié)助甲方簽訂或變更物業(yè)服務(wù)合同過程中，審核合同條款及與物業(yè)服務(wù)企業(yè)溝通協(xié)商等工作的費用。4.維修基金繳存及使用服務(wù)費用：人民幣元整。包含協(xié)助甲方辦理維修基金繳存手續(xù)、提交使用申請、跟蹤資金使用情況等工作的費用，但不包括維修基金繳存金額及維修項目實際費用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起個工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費用總額的%作為預(yù)付款，即人民幣元整。2.在乙方完成各項代辦事項并經(jīng)甲方確認后，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)支付剩余服務(wù)費用，即人民幣元整。（三）費用調(diào)整若因政策法規(guī)變化、市場行情波動或其他不可抗力因素導(dǎo)致乙方代辦服務(wù)成本顯著增加，乙方有權(quán)在提前通知甲方的情況下，適當調(diào)整服務(wù)費用標準，但調(diào)整幅度需合理、公正，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照協(xié)議約定向乙方提供辦理委托事項所需的資料或未積極配合乙方工作，導(dǎo)致代辦事項延誤或無法完成的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并自行承擔(dān)因此造成的損失。同時，甲方仍需按照協(xié)議約定向乙方支付已完成工作對應(yīng)的服務(wù)費用。2.若甲方未按照協(xié)議約定按時支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)暫停代辦工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的服務(wù)費用及違約金。甲方在支付完所有費用及違約金后，乙方應(yīng)恢復(fù)代辦工作。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的委托事項范圍和服務(wù)要求履行代辦職責(zé)，導(dǎo)致代辦事項延誤、錯誤或無法完成的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負責(zé)采取補救措施，直至完成代辦事項。若因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反保密義務(wù)，將甲方提供的資料或信息泄露給第三方，乙方應(yīng)立即采取措施消除影響，并向甲方支付人民幣元整的違約金。若因乙方泄露行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的%向甲方支付額外賠償金。3.若乙方未按照協(xié)議約定的時間完成代辦事項，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費用總額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)按照服務(wù)費用總額的%向甲方支付違約金。若乙方的逾期行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本協(xié)議約定的所有代辦事項完成并結(jié)清服務(wù)費用之日止。2.在協(xié)議履行過程中，若一方提出終止協(xié)議，需提前日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因終止協(xié)議給對方造成損失的，提出終止方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）不可抗力