2026年房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同示例甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《商品房銷(xiāo)售管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)位于__________________的商品房事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、商品房基本情況

1、甲方依法開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品房，位于__________________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)_________________，建設(shè)工程施工許可證號(hào)為_(kāi)_________________。

2、該商品房建筑面積為_(kāi)______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)______平方米，公攤建筑面積為_(kāi)______平方米，戶(hù)型結(jié)構(gòu)為_(kāi)______室_______廳_______衛(wèi)，土地使用權(quán)年限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3、該商品房所在建筑物為_(kāi)______層住宅，結(jié)構(gòu)類(lèi)型為_(kāi)______，層高_(dá)______米，裝修標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______（精裝/簡(jiǎn)裝/毛坯）。

二、銷(xiāo)售方式與價(jià)格

1、甲方以_______方式（現(xiàn)房/期房）將上述商品房出售給乙方。

2、該商品房銷(xiāo)售價(jià)格為每平方米建筑面積_______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整），總價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整）。

3、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整），該定金在乙方最終支付購(gòu)房款時(shí)抵作購(gòu)房款。

4、甲方承諾在本合同簽訂后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方使用，如需變更交付時(shí)間，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知乙方，經(jīng)乙方同意后可變更交付時(shí)間。

三、甲方權(quán)利義務(wù)

1、甲方保證其提供的商品房符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，有權(quán)出售該商品房，并保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。

2、甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。

3、甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

4、房屋交付前，甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任。

5、如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法按時(shí)交付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的_______%，直至房屋實(shí)際交付之日止。

四、乙方權(quán)利義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，逾期支付的，應(yīng)按每日萬(wàn)分之_______向甲方支付違約金。

2、乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交付房屋，如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或更換。

3、乙方應(yīng)按時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

4、房屋交付前，乙方應(yīng)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5、如因乙方原因?qū)е路课轃o(wú)法按時(shí)交付，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的_______%，直至房屋實(shí)際交付之日止。

五、房屋交付與驗(yàn)收

1、房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件。

2、乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的，應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，應(yīng)在_______日內(nèi)提出書(shū)面整改意見(jiàn)，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)完成整改。

3、如乙方逾期驗(yàn)收，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日萬(wàn)分之_______，直至驗(yàn)收完畢之日止。

4、房屋交付后，乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋的維修責(zé)任，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

六、物業(yè)費(fèi)用

1、房屋交付前，由甲方承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用；房屋交付后，由乙方承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用。

2、物業(yè)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理公司公布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

3、乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按每日萬(wàn)分之_______向物業(yè)管理公司支付違約金。

七、違約責(zé)任

1、如甲方無(wú)故單方解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%；如乙方無(wú)故單方解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。

2、如房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償；如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法使用，乙方有權(quán)要求甲方退還購(gòu)房款并支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。

3、如乙方逾期支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按每日萬(wàn)分之_______向甲方支付違約金；如逾期超過(guò)_______日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。

八、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他事項(xiàng)

1、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：