第1篇第一章總則第一條為加強(qiáng)出租房的管理，保障房屋租賃雙方的合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)治安秩序，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，結(jié)合本地區(qū)實(shí)際情況，特制定本制度。第二條本制度適用于本區(qū)域內(nèi)所有出租房屋的管理。第三條出租房管理應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：（一）合法、合規(guī)、有序；（二）保障租賃雙方合法權(quán)益；（三）加強(qiáng)安全管理，預(yù)防安全事故；（四）提高居住環(huán)境，促進(jìn)社區(qū)和諧。第二章房屋租賃管理第四條房屋租賃應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。第五條房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（一）房屋基本情況；（二）租賃期限；（三）租金及支付方式；（四）押金及退還條件；（五）房屋維修責(zé)任；（六）違約責(zé)任；（七）其他約定。第六條房屋租賃雙方應(yīng)當(dāng)遵守以下規(guī)定：（一）租賃房屋用途不得違反法律法規(guī)和房屋性質(zhì)；（二）租賃房屋不得擅自改變結(jié)構(gòu)、用途；（三）租賃房屋不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借；（四）租賃房屋不得用于非法活動(dòng)。第七條房屋租賃期限屆滿，租賃雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商續(xù)租或者解除租賃合同。租賃合同解除后，房屋租賃雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理房屋交接手續(xù)。第八條房屋租賃期間，房屋租賃雙方應(yīng)當(dāng)共同維護(hù)房屋及配套設(shè)施的完好，合理使用共用設(shè)施設(shè)備。第三章房屋安全與消防管理第九條出租房屋應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家和地方關(guān)于房屋安全、消防等規(guī)定的要求。第十條出租房屋應(yīng)當(dāng)具備以下條件：（一）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患；（二）消防設(shè)施齊全，符合消防要求；（三）房屋內(nèi)電氣線路安全，無(wú)超負(fù)荷使用；（四）房屋內(nèi)通風(fēng)、采光良好。第十一條房屋租賃雙方應(yīng)當(dāng)共同負(fù)責(zé)房屋的安全和消防工作，定期檢查房屋及配套設(shè)施的安全狀況。第十二條房屋租賃期間，出租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋安全。第十三條房屋租賃期間，如發(fā)生火災(zāi)、盜竊等安全事故，租賃雙方應(yīng)當(dāng)立即采取應(yīng)急措施，并及時(shí)報(bào)告公安機(jī)關(guān)。第四章房屋衛(wèi)生與環(huán)保管理第十四條出租房屋應(yīng)當(dāng)保持室內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生，不得亂扔垃圾、亂堆放雜物。第十五條房屋租賃雙方應(yīng)當(dāng)共同維護(hù)居住環(huán)境的整潔，不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物、堆放易燃易爆物品等。第十六條房屋租賃期間，出租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)房屋的清潔工作，確保房屋及配套設(shè)施的清潔衛(wèi)生。第十七條房屋租賃雙方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家和地方關(guān)于環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事違法排污、噪音擾民等活動(dòng)。第五章房屋租賃登記與備案第十八條房屋租賃雙方應(yīng)當(dāng)在簽訂租賃合同之日起30日內(nèi)，到當(dāng)?shù)胤课葑赓U管理部門(mén)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。第十九條房屋租賃登記備案應(yīng)當(dāng)提供以下材料：（一）房屋租賃合同；（二）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（三）租賃雙方的身份證明；（四）其他相關(guān)材料。第二十條房屋租賃登記備案后，租賃雙方應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋租賃登記備案證明。第六章房屋租賃糾紛處理第二十一條房屋租賃雙方在租賃過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第二十二條房屋租賃糾紛處理應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：（一）公平、公正、公開(kāi)；（二）依法保護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益；（三）維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。第七章監(jiān)督與檢查第二十三條房屋租賃管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)出租房屋的監(jiān)督管理，定期開(kāi)展檢查。第二十四條房屋租賃管理部門(mén)在檢查中發(fā)現(xiàn)出租房屋存在安全隱患、違法行為等情況，應(yīng)當(dāng)依法予以查處。第二十五條房屋租賃管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立健全舉報(bào)制度，鼓勵(lì)群眾舉報(bào)出租房屋的違法行為。第八章附則第二十六條本制度自發(fā)布之日起施行。第二十七條本制度由當(dāng)?shù)厝嗣裾?fù)責(zé)解釋。第二十八條本制度未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二十九條本制度如有修改，以最新修訂版為準(zhǔn)。（注：本制度為示例性文本，具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。）第2篇第一章總則第一條為加強(qiáng)出租房管理，保障租戶的合法權(quán)益，維護(hù)出租房的安全、衛(wèi)生和秩序，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本出租房實(shí)際情況，制定本制度。第二條本制度適用于本出租房的所有租戶及管理人員。第三條出租房管理應(yīng)遵循以下原則：（一）依法管理，公平公正；（二）安全第一，預(yù)防為主；（三）服務(wù)至上，以人為本；（四）清潔衛(wèi)生，環(huán)境優(yōu)美。第二章出租房屋的申請(qǐng)與審核第四條出租房屋申請(qǐng)：（一）租戶需向出租方提交身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等相關(guān)材料；（二）租戶需提供有效聯(lián)系方式，包括電話、郵箱等；（三）租戶需填寫(xiě)《出租房屋申請(qǐng)表》。第五條出租房屋審核：（一）出租方對(duì)租戶提交的材料進(jìn)行審核，確保真實(shí)、有效；（二）出租方對(duì)租戶的信用、經(jīng)濟(jì)狀況、家庭背景等進(jìn)行調(diào)查；（三）出租方對(duì)租戶的申請(qǐng)進(jìn)行綜合評(píng)估，決定是否批準(zhǔn)出租。第三章租賃合同簽訂與管理第六條租賃合同簽訂：（一）出租方與租戶在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下簽訂《租賃合同》；（二）合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金、違約責(zé)任等；（三）合同簽訂后，雙方應(yīng)各自保存一份。第七條租賃合同管理：（一）出租方應(yīng)定期檢查租賃合同履行情況，確保雙方權(quán)益；（二）租賃合同到期前，出租方應(yīng)提前通知租戶續(xù)租或退租事宜；（三）租賃合同解除或終止后，出租方應(yīng)退還押金，并辦理相關(guān)手續(xù)。第四章出租房安全與消防管理第八條出租房安全：（一）租戶應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全法律法規(guī)，確保自身及他人安全；（二）租戶不得在出租房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品；（三）租戶應(yīng)保持出租房?jī)?nèi)通風(fēng)、采光，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第九條消防管理：（一）出租方應(yīng)定期對(duì)出租房進(jìn)行消防安全檢查，確保消防設(shè)施完好；（二）租戶應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在出租房?jī)?nèi)吸煙、使用明火；（三）租戶應(yīng)熟悉消防設(shè)施的位置和使用方法，發(fā)生火災(zāi)時(shí)及時(shí)報(bào)警并采取應(yīng)急措施。第五章出租房衛(wèi)生與環(huán)境衛(wèi)生第十條衛(wèi)生管理：（一）租戶應(yīng)保持出租房?jī)?nèi)清潔衛(wèi)生，定期打掃；（二）租戶不得在出租房?jī)?nèi)亂扔垃圾、亂涂亂畫(huà)；（三）租戶應(yīng)妥善處理生活垃圾，不得隨意丟棄。第十一條環(huán)境衛(wèi)生：（一）租戶應(yīng)遵守社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定，不得在公共區(qū)域亂扔垃圾；（二）租戶應(yīng)保持出租房周圍環(huán)境整潔，不得占用公共綠地、消防通道等；（三）租戶應(yīng)積極參與社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治活動(dòng)。第六章出租房維修與養(yǎng)護(hù)第十二條維修與養(yǎng)護(hù)：（一）出租方應(yīng)定期對(duì)出租房進(jìn)行維修與養(yǎng)護(hù)，確保房屋質(zhì)量；（二）租戶在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)及時(shí)向出租方報(bào)告；（三）出租方應(yīng)在接到報(bào)告后及時(shí)進(jìn)行維修，確保租戶正常生活。第七章違規(guī)處理與違約責(zé)任第十三條違規(guī)處理：（一）租戶違反本制度規(guī)定，出租方有權(quán)對(duì)其進(jìn)行警告、罰款等處理；（二）租戶違反國(guó)家法律法規(guī)，出租方有權(quán)解除租賃合同，并追究其法律責(zé)任。第十四條違約責(zé)任：（一）租戶未按時(shí)繳納租金，出租方有權(quán)解除租賃合同，并要求租戶支付違約金；（二）租戶擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求其恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（三）租戶違反消防安全規(guī)定，出租方有權(quán)解除租賃合同，并追究其法律責(zé)任。第八章附則第十五條本制度由出租方負(fù)責(zé)解釋。第十六條本制度自發(fā)布之日起施行。第十七條本制度未盡事宜，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策執(zhí)行。第十八條出租方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本制度進(jìn)行修訂，修訂后的制度自發(fā)布之日起施行。以上為出租房日常管理制度，旨在為租戶提供一個(gè)安全、舒適、和諧的居住環(huán)境。請(qǐng)廣大租戶及管理人員共同遵守，共同維護(hù)出租房的良好秩序。第3篇第一章總則第一條為加強(qiáng)出租房管理，保障租戶的合法權(quán)益，維護(hù)出租房的安全和秩序，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，結(jié)合本出租房實(shí)際情況，制定本制度。第二條本制度適用于本出租房的所有租戶及管理人員。第三條出租房管理應(yīng)遵循安全第一、服務(wù)至上、公平公正、依法依規(guī)的原則。第二章出租房的基本要求第四條出租房應(yīng)具備以下基本條件：1.符合國(guó)家關(guān)于住宅建筑的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)；2.房屋結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，無(wú)安全隱患；3.水電設(shè)施齊全，功能正常；4.房屋內(nèi)部裝修符合消防要求；5.門(mén)窗完好，能正常使用。第五條出租房的租賃期限一般為一年，租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租。第三章租戶的權(quán)利和義務(wù)第六條租戶享有以下權(quán)利：1.按照租賃合同約定，使用出租房；2.享受出租房?jī)?nèi)的水電設(shè)施；3.在租賃期間，有權(quán)要求出租方維修房屋及配套設(shè)施；4.租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。第七條租戶應(yīng)履行以下義務(wù)：1.嚴(yán)格遵守租賃合同約定，按時(shí)繳納租金；2.保持房屋及配套設(shè)施的整潔、完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；3.不得利用出租房從事違法活動(dòng)；4.遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾他人正常生活；5.租賃期滿后，應(yīng)按照約定時(shí)間搬離出租房。第四章管理人員職責(zé)第八條管理人員應(yīng)具備以下職責(zé)：1.負(fù)責(zé)出租房的日常維護(hù)和管理；2.對(duì)租戶進(jìn)行入住、退房手續(xù)辦理；3.監(jiān)督租戶遵守租賃合同及本制度；4.協(xié)調(diào)處理租戶之間的糾紛；5.配合相關(guān)部門(mén)進(jìn)行安全檢查和消防演練。第五章安全管理第九條出租房安全管理應(yīng)遵循以下原則：1.預(yù)防為主，防治結(jié)合；2.責(zé)任到人，獎(jiǎng)懲分明；3.加強(qiáng)宣傳，提高安全意識(shí)。第十條出租房應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，包括：1.消防設(shè)施設(shè)備；2.電氣線路；3.樓梯、通道；4.門(mén)窗、鎖具；5.衛(wèi)生設(shè)施。第十一條發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)整改，確保出租房安全。第六章服務(wù)與維修第十二條管理人員應(yīng)提供以下服務(wù)：1.租戶入住、退房手續(xù)辦理；2.房屋及配套設(shè)施的維修；3.水電費(fèi)繳納；4.保安、保潔服務(wù)；5.應(yīng)急處理。第十三條租戶提出維修請(qǐng)求，管理人員應(yīng)在接到請(qǐng)求后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理。第十四條維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用收取，租戶應(yīng)按時(shí)繳納。第七章違規(guī)處理第十五條違反本制度的行為，管理人員有權(quán)予以制止，并采取以下措施：1.警告；2.罰款；3.拘留；4.解除租賃合同。第十六條租戶有下列行為之一的，出租方有權(quán)解除租賃合同：1.違反租賃合同約定，拖欠租金；2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；3.利用出租房從事違法活動(dòng)；4.損壞房屋及配套設(shè)施；5.干擾他人正常生活。第十七條解除租賃合同后，租戶應(yīng)立即搬離出租房，并承擔(dān)由