第1篇第一章總則第一條為加強(qiáng)高層建筑消防設(shè)施的管理，確保消防設(shè)施完好、有效，預(yù)防和減少火災(zāi)事故的發(fā)生，保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》等法律法規(guī)，結(jié)合本地區(qū)實(shí)際情況，制定本制度。第二條本制度適用于本地區(qū)所有高層建筑，包括住宅、辦公、商業(yè)、賓館、醫(yī)院等。第三條高層建筑消防設(shè)施的管理工作，應(yīng)當(dāng)遵循“預(yù)防為主、防治結(jié)合”的方針，實(shí)行統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、分級管理、責(zé)任到人的原則。第四條高層建筑的所有權(quán)人、使用人、管理人應(yīng)當(dāng)依法履行消防設(shè)施管理職責(zé)，確保消防設(shè)施完好、有效。第二章管理職責(zé)第五條高層建筑所有權(quán)人職責(zé)：1.負(fù)責(zé)消防設(shè)施的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收；2.負(fù)責(zé)消防設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)；3.負(fù)責(zé)消防設(shè)施的更新改造；4.負(fù)責(zé)消防設(shè)施的經(jīng)費(fèi)保障；5.負(fù)責(zé)消防設(shè)施的消防安全宣傳教育。第六條高層建筑使用人職責(zé)：1.遵守消防法規(guī)和消防安全管理制度；2.積極配合消防設(shè)施的檢查、維護(hù)保養(yǎng)和消防安全宣傳教育；3.發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施損壞、故障等情況，及時(shí)報(bào)告所有權(quán)人或管理人；4.不得擅自改動(dòng)、拆除消防設(shè)施。第七條高層建筑管理人職責(zé)：1.負(fù)責(zé)消防設(shè)施的日常管理和維護(hù)保養(yǎng)；2.負(fù)責(zé)消防設(shè)施的檢查、測試和記錄；3.負(fù)責(zé)消防設(shè)施的更新改造；4.負(fù)責(zé)消防設(shè)施的消防安全宣傳教育；5.負(fù)責(zé)消防設(shè)施的應(yīng)急演練。第八條消防管理部門職責(zé)：1.負(fù)責(zé)消防設(shè)施的監(jiān)督檢查；2.負(fù)責(zé)消防設(shè)施的驗(yàn)收、檢測和維修；3.負(fù)責(zé)消防設(shè)施的消防安全宣傳教育；4.負(fù)責(zé)消防設(shè)施的應(yīng)急處理。第三章消防設(shè)施管理第九條高層建筑消防設(shè)施包括但不限于以下內(nèi)容：1.消防給水系統(tǒng)；2.消防水泵房；3.消防噴淋系統(tǒng)；4.消防報(bào)警系統(tǒng)；5.消防疏散指示標(biāo)志；6.消防電梯；7.消防疏散通道；8.消防安全出口；9.消防滅火器材；10.消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)。第十條消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)：1.每月對消防設(shè)施進(jìn)行一次全面檢查，確保設(shè)施完好、有效；2.每季度對消防設(shè)施進(jìn)行一次功能測試，記錄測試結(jié)果；3.每年對消防設(shè)施進(jìn)行一次全面檢測，包括外觀檢查、功能測試、性能檢測等；4.發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施損壞、故障等情況，及時(shí)維修或更換；5.定期對消防設(shè)施進(jìn)行清潔、保養(yǎng)。第十一條消防設(shè)施的更新改造：1.消防設(shè)施達(dá)到使用壽命或因技術(shù)更新需要更新改造的，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行更新改造；2.更新改造后的消防設(shè)施應(yīng)符合國家現(xiàn)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；3.更新改造工程應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的單位承擔(dān)。第四章消防安全宣傳教育第十二條高層建筑所有權(quán)人、使用人、管理人應(yīng)當(dāng)開展消防安全宣傳教育活動(dòng)，提高全體人員的消防安全意識(shí)和自防自救能力。第十三條消防安全宣傳教育內(nèi)容包括：1.消防法規(guī)和消防安全管理制度；2.消防設(shè)施的檢查、使用和維護(hù)保養(yǎng)；3.火災(zāi)預(yù)防、撲救和逃生自救知識(shí)；4.消防安全應(yīng)急演練。第五章應(yīng)急處理第十四條高層建筑發(fā)生火災(zāi)時(shí)，所有權(quán)人、使用人、管理人應(yīng)當(dāng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織人員疏散和火災(zāi)撲救。第十五條消防設(shè)施的應(yīng)急處理：1.火災(zāi)發(fā)生時(shí)，應(yīng)立即啟動(dòng)消防設(shè)施，確保消防設(shè)施正常運(yùn)行；2.消防設(shè)施損壞、故障的，應(yīng)立即修復(fù)或更換；3.火災(zāi)撲滅后，應(yīng)對消防設(shè)施進(jìn)行全面檢查，評估損壞程度，及時(shí)修復(fù)或更換。第六章監(jiān)督檢查第十六條消防管理部門應(yīng)當(dāng)定期對高層建筑消防設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)督促整改。第十七條檢查內(nèi)容包括：1.消防設(shè)施的配置是否符合國家標(biāo)準(zhǔn)；2.消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)是否到位；3.消防設(shè)施的更新改造是否及時(shí)；4.消防安全宣傳教育是否開展。第七章法律責(zé)任第十八條違反本制度規(guī)定，未履行消防設(shè)施管理職責(zé)的，由消防管理部門依法予以處罰。第十九條因消防設(shè)施管理不善，導(dǎo)致火災(zāi)事故的，依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八章附則第二十條本制度自發(fā)布之日起施行。第二十一條本制度由消防管理部門負(fù)責(zé)解釋。第二十二條本制度未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。（注：以上內(nèi)容為高層消防設(shè)施管理制度的基本框架，具體內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。）第2篇第一章總則第一條為加強(qiáng)高層建筑消防設(shè)施的管理，保障高層建筑消防安全，預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生，根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》等法律法規(guī)，結(jié)合本地區(qū)實(shí)際情況，特制定本制度。第二條本制度適用于本地區(qū)所有高層建筑的消防設(shè)施管理，包括但不限于住宅、辦公樓、商場、賓館、醫(yī)院等。第三條高層建筑消防設(shè)施管理應(yīng)當(dāng)遵循“預(yù)防為主、防治結(jié)合”的原則，確保消防設(shè)施完好、有效，提高火災(zāi)防控能力。第四條高層建筑消防設(shè)施管理實(shí)行單位負(fù)責(zé)、部門監(jiān)管、社會(huì)監(jiān)督的管理體制。第二章管理職責(zé)第五條高層建筑產(chǎn)權(quán)單位或者使用單位（以下簡稱“單位”）是高層建筑消防設(shè)施管理的責(zé)任主體，應(yīng)當(dāng)履行以下職責(zé)：（一）建立健全消防設(shè)施管理制度，明確管理責(zé)任，落實(shí)消防安全措施；（二）確保消防設(shè)施設(shè)備完好、有效，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；（三）組織消防設(shè)施設(shè)備操作人員接受專業(yè)培訓(xùn)，提高操作技能；（四）定期開展消防安全檢查，及時(shí)消除火災(zāi)隱患；（五）制定火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練；（六）配合消防監(jiān)督管理部門開展消防監(jiān)督檢查工作。第六條消防監(jiān)督管理部門應(yīng)當(dāng)履行以下職責(zé)：（一）對高層建筑消防設(shè)施管理實(shí)施監(jiān)督檢查，確保消防安全；（二）對違反消防設(shè)施管理規(guī)定的單位，依法予以處罰；（三）組織開展消防宣傳教育活動(dòng)，提高全民消防安全意識(shí)。第七條社會(huì)監(jiān)督包括：（一）居民委員會(huì)、村民委員會(huì)等基層組織應(yīng)當(dāng)協(xié)助單位做好消防設(shè)施管理工作；（二）單位應(yīng)當(dāng)接受居民、業(yè)主的監(jiān)督，及時(shí)處理消防安全問題；（三）新聞媒體應(yīng)當(dāng)對高層建筑消防設(shè)施管理情況進(jìn)行輿論監(jiān)督。第三章消防設(shè)施管理要求第八條高層建筑消防設(shè)施應(yīng)當(dāng)符合以下要求：（一）消防設(shè)施設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（二）消防設(shè)施設(shè)備應(yīng)當(dāng)安裝齊全、完好，不得擅自拆除、挪用；（三）消防設(shè)施設(shè)備應(yīng)當(dāng)定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其功能正常；（四）消防設(shè)施設(shè)備操作人員應(yīng)當(dāng)熟悉設(shè)備性能、操作規(guī)程，掌握應(yīng)急處理措施。第九條消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)當(dāng)遵循以下規(guī)定：（一）維護(hù)保養(yǎng)工作應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的單位或者人員承擔(dān)；（二）維護(hù)保養(yǎng)周期應(yīng)當(dāng)根據(jù)設(shè)備性能、使用頻率等因素確定，一般不得少于每月一次；（三）維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)當(dāng)完整、準(zhǔn)確，保存期限不少于五年。第十條消防設(shè)施設(shè)備操作人員應(yīng)當(dāng)具備以下條件：（一）身體健康，無影響操作的疾??；（二）具備初中以上文化程度；（三）接受過消防設(shè)施設(shè)備操作培訓(xùn)，取得相應(yīng)資格證書。第十一條消防設(shè)施設(shè)備操作人員應(yīng)當(dāng)遵守以下規(guī)定：（一）按照操作規(guī)程進(jìn)行操作，確保消防設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（二）發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施設(shè)備故障或者異常情況，及時(shí)報(bào)告并采取相應(yīng)措施；（三）定期對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)排除。第四章消防安全檢查第十二條單位應(yīng)當(dāng)定期開展消防安全檢查，檢查內(nèi)容包括：（一）消防設(shè)施設(shè)備是否完好、有效；（二）疏散通道、安全出口是否暢通；（三）消防標(biāo)志、指示燈是否完好；（四）消防水池、消防水泵等設(shè)施是否正常運(yùn)行；（五）消防應(yīng)急預(yù)案是否完善，演練是否定期進(jìn)行。第十三條消防安全檢查應(yīng)當(dāng)形成書面記錄，記錄內(nèi)容包括檢查時(shí)間、檢查人員、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果等。第十四條發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，單位應(yīng)當(dāng)立即采取措施予以整改，并及時(shí)報(bào)告消防監(jiān)督管理部門。第五章火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案與演練第十五條單位應(yīng)當(dāng)制定火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，內(nèi)容包括：（一）火災(zāi)報(bào)警和接警程序；（二）應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)；（三）應(yīng)急響應(yīng)程序；（四）人員疏散和救助措施；（五）消防設(shè)施設(shè)備使用和保障措施。第十六條單位應(yīng)當(dāng)定期組織火災(zāi)應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處置能力。第十七條火災(zāi)應(yīng)急演練應(yīng)當(dāng)形成書面記錄，記錄內(nèi)容包括演練時(shí)間、演練人員、演練內(nèi)容、演練結(jié)果等。第六章法律責(zé)任第十八條違反本制度規(guī)定，有下列行為之一的，由消防監(jiān)督管理部門依法予以處罰：（一）未按照規(guī)定建立健全消防設(shè)施管理制度的；（二）消防設(shè)施設(shè)備未定期維護(hù)保養(yǎng)或者維護(hù)保養(yǎng)不符合要求的；（三）消防設(shè)施設(shè)備操作人員未接受專業(yè)培訓(xùn)或者未取得相應(yīng)資格證書的；（四）未按照規(guī)定開展消防安全檢查或者未及時(shí)整改火災(zāi)隱患的；（五）未按照規(guī)定制定火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案或者未定期組織演練的。第十九條因消防設(shè)施管理不善導(dǎo)致火災(zāi)事故的，依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七章附則第二十條本制度自發(fā)布之日起施行。第二十一條本制度由消防監(jiān)督管理部門負(fù)責(zé)解釋。第二十二條本制度未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。（注：本制度僅為示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。）第3篇第一章總則第一條為加強(qiáng)高層建筑消防設(shè)施的管理，確保消防設(shè)施完好有效，提高火災(zāi)防控能力，保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》等法律法規(guī)，結(jié)合本地區(qū)實(shí)際情況，制定本制度。第二條本制度適用于本地區(qū)所有高層建筑（包括住宅、公共建筑、工業(yè)建筑等）的消防設(shè)施管理。第三條高層建筑消防設(shè)施管理應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：（一）預(yù)防為主，防治結(jié)合；（二）安全第一，以人為本；（三）依法管理，科學(xué)規(guī)范；（四）責(zé)任明確，獎(jiǎng)懲分明。第四條各級消防部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對高層建筑消防設(shè)施管理的指導(dǎo)和監(jiān)督，確保消防設(shè)施管理制度的落實(shí)。第二章管理職責(zé)第五條高層建筑產(chǎn)權(quán)單位或者使用單位（以下簡稱“產(chǎn)權(quán)單位”）是消防設(shè)施管理的責(zé)任主體，應(yīng)當(dāng)建立健全消防設(shè)施管理制度，明確管理職責(zé)，落實(shí)管理措施。第六條產(chǎn)權(quán)單位的主要管理職責(zé)包括：（一）制定消防設(shè)施管理制度，明確管理人員和操作人員的職責(zé)；（二）定期對消防設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)、保養(yǎng)，確保設(shè)施完好有效；（三）組織消防設(shè)施操作人員的培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平；（四）定期組織消防演練，提高消防安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力；（五）及時(shí)消除火災(zāi)隱患，確保消防設(shè)施符合國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求；（六）配合消防部門開展消防監(jiān)督檢查，接受消防部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。第七條消防設(shè)施操作人員的主要職責(zé)包括：（一）按照操作規(guī)程使用和維護(hù)消防設(shè)施；（二）定期檢查消防設(shè)施，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)報(bào)告；（三）參加消防演練，提高應(yīng)急處置能力；（四）遵守消防安全規(guī)章制度，確保消防安全。第三章消防設(shè)施管理內(nèi)容第八條高層建筑消防設(shè)施主要包括以下內(nèi)容：（一）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)；（二）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)；（三）防煙排煙系統(tǒng)；（四）室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)；（五）應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志；（六）應(yīng)急廣播系統(tǒng)；（七）消防電梯；（八）滅火器等滅火器材；（九）其他消防設(shè)施。第九條消防設(shè)施管理應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（一）設(shè)施檢查：定期對消防設(shè)施進(jìn)行檢查，包括外觀檢查、功能測試、設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)等；（二）設(shè)施維護(hù)：對消防設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行；（三）設(shè)施維修：對發(fā)現(xiàn)故障的消防設(shè)施進(jìn)行及時(shí)維修，確保設(shè)施完好；（四）設(shè)施更換：對達(dá)到使用壽命或者損壞嚴(yán)重的消防設(shè)施進(jìn)行更換；（五）設(shè)施驗(yàn)收：對新安裝、改造的消防設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確保符合國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求；（六）設(shè)施記錄：建立消防設(shè)施管理檔案，記錄設(shè)施檢查、維護(hù)、維修、更換等情況。第四章消防設(shè)施操作與維護(hù)第十條消防設(shè)施操作人員應(yīng)當(dāng)具備以下條件：（一）年齡在18周歲以上，身體健康；（二）具有初中以上文化程度；（三）經(jīng)過消防設(shè)施操作培訓(xùn)，取得操作資格證書。第十一條消防設(shè)施操作人員應(yīng)當(dāng)遵守以下操作規(guī)程：（一）按照操作規(guī)程使用消防設(shè)施；（二）發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施故障及時(shí)報(bào)告；（三）參加消防演練，提高應(yīng)急處置能力；（四）遵守消防安全規(guī)章制度，確保消防安全。第十二條消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（一）日常維護(hù)保養(yǎng)：對消防設(shè)施進(jìn)行日常檢查、清潔、潤滑、緊固等；（二）定期維護(hù)保養(yǎng)：按照消防設(shè)施的使用壽命和維護(hù)保養(yǎng)要求，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；（三）特殊維護(hù)保養(yǎng)：對消防設(shè)施進(jìn)行定期檢測、校準(zhǔn)、試驗(yàn)等。第五章消防演練與培訓(xùn)第十三條產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)當(dāng)定期組織消防演練，提高消防安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。第十四條消防演練應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（一）火災(zāi)報(bào)警與應(yīng)急響應(yīng)；（二）人員疏散與救援；（三）滅火器材的使用；（四）消防設(shè)施的操作；（五）其他應(yīng)急措施。第十五條產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)當(dāng)組織消防設(shè)施操作人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平。第十六條培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：（一）消防法律法規(guī)和消防安全知識(shí)；（二）消防設(shè)施的操作規(guī)程；（三）火災(zāi)應(yīng)急處置能力；（四）消防安全管理技能。第六章檢查與監(jiān)督第十七條各級消防部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對高層建筑消防設(shè)施管理的監(jiān)督檢查，確保消防設(shè)施管理制度的落實(shí)。第十八條消防部門監(jiān)督檢查的內(nèi)容包括：（一）消防設(shè)施管理制度；（二）消防設(shè)施檢查、維護(hù)、保養(yǎng)情況；（三）消防設(shè)施