2025年房地產合作合同協(xié)議書本合同由以下雙方于______年______月______日在______簽訂：甲方：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方公司法定代表人姓名]注冊地址：[甲方公司注冊地址]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方公司統(tǒng)一社會信用代碼]乙方：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]注冊地址：[乙方公司注冊地址]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司統(tǒng)一社會信用代碼]（以下稱甲方、乙方為合作方，單獨稱一方為合作方）鑒于：1.甲方在房地產領域擁有一定的資金、資源或管理優(yōu)勢；2.乙方在房地產領域擁有特定的資源、技術、渠道或項目經驗；3.甲乙雙方經友好協(xié)商，本著平等互利、誠實信用的原則，決定在房地產領域開展合作，共同投資、開發(fā)、運營或銷售特定房地產項目（以下簡稱“合作項目”），特依據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)，訂立本合同，以資共同遵守。第一條合作范圍與內容甲乙雙方同意在合作項目上進行合作。合作項目位于[合作項目具體地點，例如：XX省XX市XX區(qū)XX地塊]，土地面積約為[土地面積]平方米，土地性質為[土地性質，例如：出讓]，規(guī)劃用途為[規(guī)劃用途，例如：商業(yè)住宅]，項目編號為[地塊編號]。雙方合作的主要內容包括但不限于：1.1.共同出資參與合作項目的前期策劃、市場調研、產品設計及方案設計等工作；1.2.共同出資進行合作項目的建設開發(fā)，包括土地獲取、工程建設、裝修裝飾等；1.3.合作項目的市場營銷、銷售代理及物業(yè)管理工作；1.4.合作項目的收益分配和成本分擔；1.5.雙方約定的其他合作事宜。第二條合作期限本合同的合作期限自本合同生效之日起至合作項目[最終完成狀態(tài)，例如：全部銷售完畢并清算完畢]為止。如合作項目在合作期限內未完成，合作期限自動延長至項目最終完成并清算完畢之日止。第三條投資與資源投入3.1合作項目的總投資額預計為人民幣[總投資額]萬元。甲方認繳出資額為人民幣[甲方出資額]萬元，占投資總額的[甲方出資比例]%；乙方認繳出資額為人民幣[乙方出資額]萬元，占投資總額的[乙方出資比例]%。3.2甲方的出資方式為人民幣現金，應于本合同生效之日起[甲方出資期限]內支付至合作項目指定賬戶。3.3乙方的出資方式為[乙方出資方式，例如：提供位于XX地址的房產一套，房產評估價值為人民幣XX萬元]，該房產產權在合作項目清算前歸合作項目所有，并由甲方代為管理。乙方應在本合同生效之日起[乙方出資期限]內將該房產辦理權屬變更手續(xù)至合作項目名下。3.4合作項目的建設資金、運營資金及其他所需資金，由甲乙雙方根據項目實際需要，按照雙方出資比例共同承擔。具體資金使用計劃需經雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。第四條收益分配與成本分擔4.1合作項目產生的各項收益（包括但不限于銷售收入、租金收入、政府補貼等）在扣除相關稅費、運營成本、管理費用、財務費用等后，剩余凈利潤按照甲方[甲方收益分配比例]%、乙方[乙方收益分配比例]%的比例進行分配。4.2合作項目的前期費用、建安成本、營銷費用、管理費用、財務費用、稅費等各項成本，按照甲方[甲方成本分擔比例]%、乙方[乙方成本分擔比例]%的比例進行分擔。各項成本的具體開支范圍和標準由雙方另行約定。第五條財務管理與審計5.1合作項目開設獨立銀行賬戶，由[指定一方，例如：甲方]負責賬戶管理。大額資金支付（例如：超過人民幣[大額支付標準]萬元）需經雙方共同簽字確認。5.2甲方負責合作項目的日常財務核算工作，并每月[財務報表提供頻率，例如：5]日向乙方提供上一個月的財務報表（包括資產負債表、利潤表、現金流量表）。5.3任何一方有權隨時要求對合作項目的財務狀況進行審計。審計費用由提出審計請求方承擔，若審計結果表明存在不當或違規(guī)行為，則由責任方承擔相應的賠償責任。第六條項目管理與決策機制6.1成立合作項目管理委員會（以下簡稱“管委會”），由甲方[甲方管委會成員人數]名代表和乙方[乙方管委會成員人數]名代表組成，共同組成管委會。管委會主任由[主任產生方式，例如：甲方代表擔任]。6.2管委會負責合作項目的重大事項決策，包括但不限于：a.合作項目的整體規(guī)劃調整；b.合作項目的設計方案變更；c.合作項目重大資金支出計劃；d.合作項目的對外合作與融資；e.合作項目的銷售策略和定價；f.合作項目的法律訴訟；g.合作項目的終止清算；h.雙方認為需要決策的其他重大事項。6.3上述重大事項需經管委會全體成員[決策所需同意票數，例如：三分之二以上]同意方可通過。日常經營管理事務由雙方授權的項目負責人負責處理，并定期向管委會匯報。第七條違約責任7.1任何一方未按本合同約定按時足額繳納出資的，應向守約方支付違約金，違約金為逾期金額的[違約金比例，例如：每日萬分之五]。逾期超過[逾期期限，例如：三十]日，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償由此造成的損失。7.2任何一方違反本合同約定，擅自改變合作項目用途、進行重大變更或采取其他損害對方利益的行為，應向對方支付違約金，違約金為[違約金金額或計算方式]。守約方還有權要求違約方恢復原狀或采取補救措施。7.3因一方違約導致合同目的無法實現的，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償全部損失。7.4合作項目產生的收益未按本合同約定進行分配，或成本未按本合同約定進行分擔的，責任方應向對方支付相應的款項，并承擔由此產生的責任。第八條保密條款8.1甲乙雙方對于因簽訂和履行本合同而了解的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于財務信息、客戶信息、經營策略、本合同內容等）負有保密義務。未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務不因本合同的終止而解除。8.2雙方及其工作人員、代理人不得利用從對方獲取的保密信息為自己或第三方謀取不正當利益。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交[指定仲裁機構，例如：中國國際經濟貿易仲裁委員會]，按照申請仲裁時該會現行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為[仲裁地點，例如：北京]。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十條合同的生效、變更與終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2對本合同的任何修改或補充，須經雙方書面同意。10.3本合同在以下情況下終止：a.合作項目按照本合同約定完成；b.合作項目無法繼續(xù)進行或無法實現合同目的；c.合作期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；d.經雙方協(xié)商一致同意終止；e.一方嚴重違約，守約方根據本合同約定解除合同。10.4合同終止后，雙方應在[期限，例如：三十]日內對合作項目進行清算。清算后的剩余財產（或債務），按照本合同約定的投資比例進行分配（或分擔）。第十一條通知條款雙方在本合同中載明的地址、聯系方式為有效聯系方式。任何一方變更地址、聯系方式，應提前[通知期限，例如：十]日書面通知對方。通過書面形式（包括但不限于快遞、掛號信、電子郵件）發(fā)送至上述地址或聯系方式的通知，視為有效送達。第十二條完整協(xié)議條款本合同及其附件構成雙方就合作事宜達成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的協(xié)議、諒解。第十三條可分割性條款若本合同任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。第十四條附件本合同的附