遠離危房安全教案課件第一章：什么是危房？危房定義結(jié)構(gòu)性危險危房是指結(jié)構(gòu)已經(jīng)嚴重損壞或承重構(gòu)件出現(xiàn)危險狀態(tài),隨時可能喪失穩(wěn)定性和承載能力,不能保證居住使用安全的房屋建筑。形成原因危房的形成往往由多種因素導致:年久失修導致結(jié)構(gòu)老化、地震臺風等自然災害造成損壞、建造時設(shè)計缺陷或施工質(zhì)量不達標。危險等級危房的常見類型老舊木結(jié)構(gòu)房屋使用年限超過30年的木結(jié)構(gòu)建筑,木材腐朽、蟲蛀嚴重,榫卯連接松動,承重能力大幅下降。這類房屋在農(nóng)村地區(qū)較為常見。木梁腐爛變形柱腳糟朽空洞屋架傾斜變形磚混結(jié)構(gòu)無加固房屋建于上世紀七八十年代的磚混結(jié)構(gòu)房屋,未經(jīng)抗震加固,砂漿強度低,墻體開裂。在地震多發(fā)區(qū)域,這類房屋風險尤為突出。承重墻體裂縫砂漿風化脫落缺少構(gòu)造柱圈梁受損未修復建筑經(jīng)歷地震、洪水、火災等災害后,結(jié)構(gòu)受到損傷但未及時修復的建筑?？此颇軌蚴褂?實際承載力已嚴重削弱,存在巨大隱患?？蚣芰褐_裂地基沉降不均結(jié)構(gòu)整體傾斜危房的隱患倒塌致命風險這是危房最直接、最嚴重的威脅。結(jié)構(gòu)失穩(wěn)導致突然倒塌,往往在毫無預警的情況下發(fā)生,造成人員傷亡。據(jù)統(tǒng)計,每年因危房倒塌導致的死亡事故占建筑安全事故的40%以上?；馂碾[患加劇危房內(nèi)電線老化、線路混亂,極易引發(fā)短路起火。加之木質(zhì)構(gòu)件干燥易燃,一旦起火蔓延迅速。同時,逃生通道往往不暢通,增加了火災中的傷亡風險。心理安全缺失長期居住在危房中,居民會產(chǎn)生持續(xù)的焦慮和恐懼心理。每遇刮風下雨或輕微震動,都會擔心房屋倒塌,嚴重影響生活質(zhì)量和心理健康,尤其對兒童成長不利。危房隱患無處不在每一道裂縫都是危險的信號,每一次忽視都可能釀成悲劇。提高警惕,及時識別,是保護生命的關(guān)鍵。第二章：危房的識別方法掌握科學的識別方法,能夠幫助我們及早發(fā)現(xiàn)危房隱患。通過觀察結(jié)構(gòu)裂縫、地基沉降、屋頂梁柱等關(guān)鍵部位,可以有效判斷房屋的安全狀況。本章將教您成為自己的"安全檢查員"。結(jié)構(gòu)裂縫識別危險裂縫的判斷標準并非所有裂縫都意味著危險,但某些特征的裂縫必須高度警惕。專業(yè)標準顯示,當裂縫寬度超過5毫米時,就已經(jīng)進入危險區(qū)域。橫向裂縫:貫穿墻體的水平裂縫,寬度超過5mm,表明承重能力下降豎向裂縫:從上至下的垂直裂縫,尤其在承重墻上出現(xiàn),需立即檢查斜向裂縫:呈45度角的裂縫,常見于墻角,是剪切破壞的標志龜裂紋:大面積網(wǎng)狀裂縫,雖單條較細,但表明結(jié)構(gòu)整體老化伴隨癥狀更危險當裂縫伴隨以下現(xiàn)象時,危險性急劇上升:墻體向外鼓出或凹陷、裂縫周圍有粉末狀脫落物、裂縫寬度持續(xù)增大、墻體出現(xiàn)明顯傾斜或錯位。專家提醒:發(fā)現(xiàn)危險裂縫后,可用紙條貼在裂縫兩側(cè)做標記,定期觀察裂縫是否繼續(xù)擴大。如持續(xù)擴大,應立即聯(lián)系專業(yè)機構(gòu)檢測。地基沉降跡象門窗啟閉異常原本開關(guān)順暢的門窗突然變得難以開啟或關(guān)閉,需要用力推拉,或者關(guān)閉后有明顯縫隙無法嚴密閉合。這是地基不均勻沉降導致門窗框變形的典型表現(xiàn),說明房屋結(jié)構(gòu)正在發(fā)生位移。墻體傾斜變形用鉛垂線或手機水平儀檢測,發(fā)現(xiàn)外墻向外傾斜超過1%,或室內(nèi)墻面明顯不垂直。墻角出現(xiàn)上寬下窄或上窄下寬的梯形變形,墻面與地面、天花板的夾角不再是直角。地面明顯不平室內(nèi)地面出現(xiàn)明顯高低差,放置的家具會自動向某個方向滑動。地磚或地板出現(xiàn)翹起、斷裂,墻根與地面交接處出現(xiàn)脫離縫隙。在地面倒水,水會明顯向某一方向流動聚集。地基沉降往往是緩慢漸進的過程,但其危害不容小覷。如果發(fā)現(xiàn)以上任何一種跡象,應當立即請專業(yè)機構(gòu)進行地基檢測,評估房屋安全性,必要時采取加固或撤離措施。屋頂和梁柱損壞木質(zhì)結(jié)構(gòu)的危險信號木梁腐朽:用硬物敲擊木梁發(fā)出空洞聲,表面出現(xiàn)蟻穴或菌絲,木材變軟可用手指按出凹痕蟲蛀嚴重:木材表面有大量蟲孔,周圍有木屑堆積,結(jié)構(gòu)強度大幅降低連接松動:榫卯結(jié)構(gòu)松脫,梁柱連接處有明顯縫隙,輕推有晃動感混凝土結(jié)構(gòu)的問題鋼筋銹蝕:混凝土保護層脫落,露出的鋼筋出現(xiàn)銹斑,體積膨脹導致混凝土開裂混凝土剝落:梁柱表面混凝土成片脫落,露出內(nèi)部骨料,承載力嚴重下降變形開裂:梁體出現(xiàn)撓曲變形,中部下垂,裂縫從受力點向外延伸屋頂損壞的表現(xiàn)漏水滲水:屋頂多處漏雨,天花板有水漬霉斑,長期潮濕導致結(jié)構(gòu)弱化屋面變形:屋頂出現(xiàn)明顯下沉或隆起,瓦片滑落移位,屋脊線不再平直檁條斷裂:支撐屋面的檁條出現(xiàn)斷裂,屋面局部塌陷自查要點:每年雨季前后應檢查屋頂和主要梁柱,特別是木結(jié)構(gòu)房屋。使用手電筒照明,仔細觀察隱蔽部位,發(fā)現(xiàn)問題及時處理。真實案例:2019年某地危房倒塌事故1事故背景該建筑為建于1985年的三層磚混結(jié)構(gòu)居民樓,因年久失修,外墻及承重墻多處出現(xiàn)明顯裂縫,部分墻體傾斜。盡管居民多次反映,但未得到及時處理。2預警信號倒塌前三個月,居民發(fā)現(xiàn)一樓承重墻出現(xiàn)貫穿性豎向裂縫,寬度超過8毫米。事發(fā)前一周,裂縫明顯擴大,部分墻皮脫落,樓道內(nèi)可聞到異響。3事故發(fā)生2019年7月15日凌晨,該樓突然整體坍塌。造成5人當場死亡,12人不同程度受傷,其中3人重傷。事故發(fā)生時,大部分居民正在熟睡,來不及逃生。4事故教訓調(diào)查顯示,如果在發(fā)現(xiàn)嚴重裂縫時立即組織居民撤離并進行專業(yè)鑒定,這場悲劇完全可以避免。警示我們:發(fā)現(xiàn)危房跡象必須立即行動,不能心存僥幸。"我們以為房子還能住,沒想到會突然塌了。如果當時聽專家的話搬出去就好了..."——幸存者張女士第三章:危房的危害與風險危房在各類自然災害面前極其脆弱,猶如紙糊的房屋。地震、臺風、暴雨、火災等災害都會讓危房的風險成倍增加。了解這些風險,能夠幫助我們更加重視危房改造和避險準備。地震中的危房風險抗震能力極差危房由于結(jié)構(gòu)已經(jīng)損壞,抗震設(shè)防能力幾乎為零。在地震作用下,危房的倒塌概率是正常房屋的數(shù)十倍。即使是小震,也可能導致危房瞬間垮塌,造成重大人員傷亡。70%危房倒塌率2010年某地6.5級地震中,危房倒塌率高達70%,而經(jīng)過抗震加固的房屋倒塌率僅為3%,對比觸目驚心。85%傷亡集中度地震造成的人員傷亡中,約85%發(fā)生在危房和不抗震房屋的倒塌中,危房是地震中的"死亡陷阱"。5級致命震級研究表明,對于嚴重危房,5級地震就可能導致倒塌,而正常房屋通?？傻钟?級左右地震。地震時危房的典型破壞模式墻體整體外閃倒塌樓板與墻體連接處斷裂框架柱剪切破壞地基失穩(wěn)整體傾覆這些破壞往往在數(shù)秒內(nèi)發(fā)生,留給人員逃生的時間極其有限。臺風暴雨對危房的影響強風掀翻屋頂臺風帶來的強勁風力對危房屋頂構(gòu)成致命威脅。老化的屋面連接松動,瓦片、鐵皮等屋面材料容易被大風撕扯掀起。特別是木質(zhì)屋架已經(jīng)腐朽的房屋,整個屋頂可能被掀飛,屋內(nèi)人員暴露在風雨之中。8級以上大風對危房來說就是災難性的。雨水滲透侵蝕持續(xù)暴雨會通過屋頂、墻體裂縫大量滲入危房內(nèi)部。雨水浸泡導致木質(zhì)構(gòu)件進一步腐爛,墻體砂漿軟化流失,地基土壤飽和松軟。原本就不穩(wěn)固的結(jié)構(gòu)在雨水侵蝕下更加岌岌可危,可能在暴雨中突然倒塌。洪水浸泡弱化低洼地區(qū)的危房在洪水中首當其沖。洪水長時間浸泡會嚴重弱化地基承載力,墻體底部被水流沖刷掏空,磚縫砂漿溶解流失。同時水壓增大對墻體的側(cè)向推力,加上水流的沖擊,很容易導致危房整體垮塌或局部坍塌。氣象部門發(fā)布臺風暴雨預警時,危房內(nèi)人員務必提前轉(zhuǎn)移到安全地帶。寧可暫時承受不便,也不要在危房內(nèi)冒險等待災害過去?；馂碾[患電氣火災風險高危房內(nèi)的電氣線路往往年代久遠,絕緣層老化破損,容易發(fā)生短路打火。私拉亂接現(xiàn)象嚴重,超負荷用電普遍,這些都是引發(fā)火災的重大隱患。電線老化、接頭松動引發(fā)短路開關(guān)插座破損漏電起火電表箱老化過熱自燃使用大功率電器導致線路過載易燃材料堆積許多危房居民在室內(nèi)堆放雜物,包括廢紙、木柴、塑料制品等易燃物品。木質(zhì)房屋構(gòu)件干燥易燃,一旦起火迅速蔓延,幾分鐘內(nèi)就能形成大火。逃生通道堵塞危房的樓道、走廊常被雜物占用,有的甚至只有一個出口?；馂臅r濃煙迅速充滿狹窄空間,加上通道堵塞,極大增加了逃生難度和傷亡風險。消防設(shè)施缺失危房基本沒有消防設(shè)施,缺乏滅火器、煙霧報警器等基本消防器材。消防車也難以進入狹窄的老舊小區(qū),火災發(fā)生后往往只能眼睜睜看著火勢蔓延。危房是生命的隱形殺手每一座危房都是一顆定時炸彈,每一次僥幸都可能是最后一次幸運。生命只有一次,遠離危房刻不容緩!第四章:如何遠離危房?遠離危房不僅是躲避眼前的危險,更是為未來的幸福生活打好基礎(chǔ)。通過選擇安全住房、定期維護檢查、爭取政府和社區(qū)支持,我們可以有效消除危房威脅,讓家真正成為溫暖安全的港灣。選擇安全住房01查驗建筑資質(zhì)購買或租賃房屋時,務必查看《建筑工程竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》等文件,確認房屋符合國家建筑規(guī)范和安全標準。新房要有正規(guī)開發(fā)商資質(zhì)和施工許可證。02實地勘察檢查親自到現(xiàn)場仔細檢查房屋質(zhì)量:墻體是否有裂縫、門窗開關(guān)是否順暢、地面是否平整、屋頂是否漏水?？梢哉垖I(yè)驗房師進行詳細檢測,確保沒有結(jié)構(gòu)性問題。03了解房屋歷史詢問房屋建造年代、是否經(jīng)歷過自然災害、有無進行過加固維修、周邊環(huán)境是否穩(wěn)定。建造超過30年的老房子要特別謹慎,必要時要求出具安全鑒定報告。04避開高危房屋堅決不購買或租住已被鑒定為C級(部分結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài))或D級(整體結(jié)構(gòu)處于危險狀態(tài))的危房。也要避開明顯存在嚴重質(zhì)量問題的老舊房屋,不因價格便宜而冒險。購房租房提示:寧可多花一些錢住安全的房子,也不要為省錢而住危房。生命安全無價,不要讓價格成為選擇危房的理由。對于保障房和廉租房,也要確認其符合安全標準。定期檢查與維護建立檢查制度房屋和人一樣需要"體檢"。建議每年至少進行兩次全面檢查,分別在雨季前后進行,重點檢查易出問題的部位。春季檢查檢查冬季凍融循環(huán)后墻體有無新增裂縫,屋頂防水是否完好,為雨季做準備。秋季檢查檢查雨季過后屋頂有無滲漏,墻體有無受潮霉變,木質(zhì)構(gòu)件有無腐朽。及時維修加固裂縫處理:小裂縫及時用水泥砂漿或環(huán)氧樹脂填補,防止擴大防水修復:屋頂漏水要及時修補防水層,避免雨水侵蝕結(jié)構(gòu)除濕防潮:保持室內(nèi)通風干燥,防止木材腐朽和鋼筋銹蝕白蟻防治:定期進行白蟻檢查和防治,保護木質(zhì)構(gòu)件重點部位加固對于老舊房屋,應重點加固以下部位以提高安全性:地基加固:對沉降嚴重的地基進行注漿加固或增設(shè)基礎(chǔ)梁墻體加固:在承重墻內(nèi)增設(shè)鋼筋混凝土構(gòu)造柱和圈梁屋頂加固:更換腐朽的檁條,增設(shè)支撐,修復屋架連接樓板加固:在樓板下增設(shè)鋼梁或在樓板上鋪設(shè)鋼筋網(wǎng)抹灰維護建議:房屋維護要"防"重于"治",小問題及時處理,避免拖延成大問題。專業(yè)維修找有資質(zhì)的施工隊伍,確保加固質(zhì)量。政府與社區(qū)支持1參與危房排查積極配合政府組織的房屋安全普查和危房排查工作,如實提供房屋信息,不隱瞞房屋安全隱患。發(fā)現(xiàn)問題主動申請專業(yè)鑒定,不要諱疾忌醫(yī)。2申請改造補助符合條件的危房戶可以申請政府危房改造補助。各地通常對農(nóng)村和城市低收入家庭提供資金支持,用于危房改造或重建。要及時了解當?shù)卣?準備好相關(guān)材料進行申請。3關(guān)注安全通告密切關(guān)注住建、應急管理等部門發(fā)布的房屋安全通告和預警信息。特別是在極端天氣來臨前,注意查看是否有針對危房的疏散撤離通知,嚴格遵守相關(guān)要求。4加入社區(qū)互助與鄰里建立互助網(wǎng)絡,相互提醒房屋安全問題。參加社區(qū)組織的安全知識培訓和應急演練,提高自我保護能力。對于孤寡老人等弱勢群體的危房問題,社區(qū)應給予特別關(guān)注和幫助。危房改造不僅是個人和家庭的責任,更是全社會共同的責任。政府、社區(qū)、居民三方協(xié)作,才能有效解決危房問題,確保每個人都有安全的住所。第五章:危房中的安全避險措施雖然我們要盡量遠離危房,但在危房改造完成前,或在突發(fā)災害來臨時,掌握正確的避險方法至關(guān)重要。地震、臺風、火災等不同災害需要不同的應對策略。本章將教您關(guān)鍵時刻的救命技能。地震時的避險動作黃金12秒法則地震發(fā)生后,留給人們的反應時間通常只有12秒左右。在這寶貴的時間里,采取正確的避險動作可以大大提高生存幾率。記住口訣:"伏地、遮擋、手抓牢"——這是國際通用的地震避險三原則,簡單易記,關(guān)鍵時刻能救命。正確的避險位置室內(nèi)安全三角區(qū)迅速躲到堅固的桌子、床鋪下方,或躲在小開間如廚房、衛(wèi)生間內(nèi)。墻角、承重墻邊、堅固家具旁都能形成"生命三角區(qū)"。保護頭部要害用枕頭、靠墊、書包等軟物護住頭部和頸部,防止墜落物砸傷。雙手抱頭,蜷曲身體,盡量縮小受擊面積。千萬不要做的事不要慌張?zhí)鴺腔虺俗娞?不要在晃動時站立奔跑;不要躲在外墻邊、陽臺或窗戶旁;不要靠近可能倒塌的高大家具或懸掛物。震后快速撤離主震過后會有余震,要快速但有序地撤離到空曠安全地帶。撤離時注意:關(guān)閉電源燃氣,走樓梯不乘電梯,用手電筒照明,避開掉落物,到達空曠地后清點人數(shù)。臺風暴雨時的防護提前加固防護臺風預警發(fā)布后,立即檢查門窗是否牢固,用膠帶在玻璃上貼"米"字形加固。收起陽臺花盆、雜物等易被吹落物品,關(guān)好門窗,堵塞縫隙防止雨水灌入。儲備應急物資準備足夠3-5天的飲用水和食物,檢查手電筒、收音機電池。準備沙袋或防水擋板,防止雨水倒灌。確保手機充滿電,了解周邊避難場所位置。及時轉(zhuǎn)移撤離危房居民要在臺風來臨前撤離到安全地帶,不要心存僥幸。低洼地區(qū)要防范洪澇,提前向地勢較高處轉(zhuǎn)移。留意政府發(fā)布的轉(zhuǎn)移通知,服從統(tǒng)一安排。臺風期間避險遠離門窗,躲到房屋中心的小房間。不要外出查看情況,避免被飛來的物品砸傷。警惕臺風"風眼"現(xiàn)象,中間平靜不代表結(jié)束,后半段風力可能更大。"臺風來臨前,我們社區(qū)及時組織危房居民轉(zhuǎn)移到避難所。雖然房子受損,但人都安全,這是最重要的。"——社區(qū)主任李先生火災時的逃生要點熟悉逃生路線平時就要熟悉家中和工作場所的逃生路線,知道安全出口位置。規(guī)劃至少兩條逃生路線,一條主要,一條備用。定期進行逃生演練,確保緊急時能自動反應。冷靜判斷火情發(fā)現(xiàn)火情先冷靜觀察火勢和煙霧方向判斷火源位置,選擇遠離火源的逃生路線用手背試門溫度,門把燙手說明門外有火,換路線若火勢小可用滅火器撲救,但要確保有退路正確的逃生方法低姿匍匐前進濃煙含有大量有毒氣體,越往上越濃。逃生時身體盡量貼近地面,用濕毛巾捂住口鼻過濾煙霧,沿墻根爬行。關(guān)門阻隔煙火經(jīng)過的門要隨手關(guān)閉,延緩火勢和煙霧蔓延速度,為自己和他人爭取逃生時間。不貪戀財物生命最寶貴,逃生時不要返回拿取財物。每一秒延誤都可能致命,要果斷放棄財物迅速撤離。等待救援方法如被困無法逃出,躲進有窗戶的房間,關(guān)緊房門,用濕布堵門縫防煙。在窗口揮舞鮮艷衣物呼救,等待消防救援。切記:火災中不要乘坐電梯!不要跳樓!高層建筑如無法逃生,躲避在衛(wèi)生間等有水源的地方等救援。緊急物資準備有備無患,提前準備好應急物資,能在關(guān)鍵時刻發(fā)揮重要作用。建議每個家庭都準備一個應急包,放在容易拿取的位置。照明與通訊手電筒(LED燈,續(xù)航長)備用電池或充電寶手搖發(fā)電收音機哨子(用于呼救)防水火柴或打火機醫(yī)療急救急救包(繃帶、紗布、膠布)常用藥品(感冒、腹瀉、外傷)碘伏、酒精等消毒用品體溫計、剪刀、鑷子個人必需藥品食物與飲水瓶裝飲用水(每人每天2升)壓縮餅干、罐頭食品能量棒、巧克力嬰兒食品(如有嬰幼兒)簡易凈水設(shè)備重要文件身份證、戶口本復印件房產(chǎn)證、保險單復印件家庭成員照片緊急聯(lián)系人電話清單少量現(xiàn)金生活用品保暖衣物、雨衣雨具毛巾、衛(wèi)生紙多功能刀具、繩索防塵口罩、手套保鮮袋、垃圾袋工具器材扳手(關(guān)閉煤氣閥門)錘子、鉗子膠帶、塑料布防護眼鏡、頭盔滅火器定期檢查應急包內(nèi)物品,更換過期食品和藥品。讓家庭成員都知道應急包的位置,并了解如何使用其中的物品。每半年進行一次全面檢查和補充。準備好關(guān)鍵時刻救命應急物資不是擺設(shè),而是生命的保障。今天的準備,是為了明天的安全。不要等災難來臨才后悔沒有準備!第六章:危房安全教育案例分享實踐出真知,成功的案例能給我們帶來寶貴經(jīng)驗和信心。通過學習其他地區(qū)和單位的成功做法,我們可以更好地開展危房安全工作,讓更多人受益。案例一:某社區(qū)危房改造成功經(jīng)驗項目背景某市老城區(qū)有一片建于上世紀70年代的居民區(qū),共有危房86棟,涉及居民327戶。房屋普遍存在墻體開裂、屋頂漏水、地基下沉等問題,安全隱患嚴重。改造措施與成果1全面排查鑒定政府組織專業(yè)機構(gòu)對所有房屋進行安全鑒定,建立危房檔案,將86棟房屋分為C級和D級分別處理。2分類實施改造D級危房采取拆除重建,政府提供80%補助;C級危房進行加固修繕,政府補助60%費用。居民自籌資金,積極配合施工。3改造全面完成歷時18個月,所有危房改造完成。新建住房符合抗震設(shè)防標準,加固房屋通過驗收?？偼顿Y5600萬元,政府補助3800萬元。4居民滿意度高改造后居民安全感提升90%,生活質(zhì)量顯著改善。社區(qū)環(huán)境煥然一新,成為全市危房改造示范項目。327受益戶數(shù)327戶居民搬進安全新居,徹底告別危房90%安全感提升居民安全感和滿意度大幅提升,生活質(zhì)量改善18月改造周期從啟動到完成僅用18個月,效率高質(zhì)量好"感謝政府讓我們住上了安全的房子。以前每次刮風下雨都擔驚受怕,現(xiàn)在終于可以安心睡覺了。"——居民王大爺案例二:學校開展危房安全演練演練項目設(shè)計某中學針對校園周邊存在老舊