物業(yè)置換合同協(xié)議書甲方（置換方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（被置換方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)置換事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特簽訂本物業(yè)置換合同協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）。一、物業(yè)置換標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方物業(yè)物業(yè)地址：[詳細(xì)地址]建筑面積：[X]平方米房屋類型：[如住宅、商業(yè)、辦公等]房屋現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況]附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)物間等]2.乙方物業(yè)物業(yè)地址：[詳細(xì)地址]建筑面積：[X]平方米房屋類型：[如住宅、商業(yè)、辦公等]房屋現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況]附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)物間等]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定完成物業(yè)置換相關(guān)手續(xù)。在乙方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的物業(yè)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，協(xié)助乙方辦理物業(yè)置換的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶登記、物業(yè)交接等。在物業(yè)置換期間，妥善保管物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)現(xiàn)狀或損壞物業(yè)及其附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定完成物業(yè)置換相關(guān)手續(xù)。在甲方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的物業(yè)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付置換差價(jià)（如有）。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，協(xié)助甲方辦理物業(yè)置換的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶登記、物業(yè)交接等。在物業(yè)置換期間，配合甲方對(duì)物業(yè)進(jìn)行查驗(yàn)，不得故意隱瞞物業(yè)存在的問題。三、置換差價(jià)及支付方式1.置換差價(jià)經(jīng)雙方協(xié)商，本次物業(yè)置換的差價(jià)為人民幣[X]元。差價(jià)計(jì)算方式為：[詳細(xì)說明差價(jià)的計(jì)算依據(jù)，如雙方物業(yè)評(píng)估價(jià)值的差額等]2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付置換差價(jià)的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。剩余置換差價(jià)人民幣[X]元，乙方應(yīng)在物業(yè)置換手續(xù)辦理完畢之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。乙方支付置換差價(jià)的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、物業(yè)交接1.交接時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的物業(yè)置換手續(xù)辦理完畢之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行物業(yè)交接。2.交接內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方移交物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備、房屋鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等資料。乙方應(yīng)按照物業(yè)現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在損壞或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議。3.交接手續(xù)雙方應(yīng)共同簽署物業(yè)交接清單，明確交接的物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備、資料等內(nèi)容。物業(yè)交接完成后，雙方應(yīng)辦理物業(yè)相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算手續(xù)，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.過戶時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后，積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供相關(guān)資料并簽署必要的文件。2.過戶費(fèi)用本次物業(yè)置換涉及的產(chǎn)權(quán)過戶登記費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶費(fèi)用增加或減少，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理物業(yè)置換相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照置換差價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金及置換差價(jià)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照置換差價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的物業(yè)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得物業(yè)產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的款項(xiàng)、因物業(yè)置換產(chǎn)生的費(fèi)用、乙方的預(yù)期利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付置換差價(jià)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照置換差價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助甲方辦理物業(yè)置換相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照置換差價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的物業(yè)及相關(guān)資料，同時(shí)乙方應(yīng)按照置換差價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。3.雙方共同違約責(zé)任若因雙方共同原因?qū)е挛飿I(yè)置換無法順利完成，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照本協(xié)議約定的違約責(zé)任比例分擔(dān)損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙