按揭的房的合同范本房屋按揭貸款合同合同編號：[具體編號]甲方（貸款人）：姓名：[貸款人姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[常住地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（借款人）：姓名：[借款人姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[常住地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]丙方（保證人）：姓名：[保證人姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[常住地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于乙方欲購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），并向甲方申請房屋按揭貸款，甲方同意向乙方發(fā)放貸款，丙方愿意為乙方的貸款提供保證擔保。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方的房屋按揭貸款事宜達成如下協(xié)議：一、貸款金額、用途及期限1.甲方同意向乙方提供貸款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），用于購買上述房屋。2.本合同項下的貸款期限為[X]年，自甲方實際放款之日起計算。二、貸款利率及還款方式1.本合同項下的貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，并隨國家利率調整而調整。具體執(zhí)行利率以借款借據(jù)為準。2.乙方應按照以下方式還款：還款方式：[等額本息還款法/等額本金還款法等具體還款方式]還款周期：[每月/每季度等具體還款周期]還款日：每月/每季度的第[X]日乙方應在每期還款日前將當期應還款項足額存入其在甲方開立的還款賬戶內，甲方有權直接從該賬戶中扣收相應款項。三、貸款發(fā)放條件1.乙方已與房屋出售方簽訂合法有效的房屋買賣合同，并已按照合同約定支付了不低于房屋總價款[X]%的首付款。2.乙方已向甲方提供辦理貸款所需的全部資料，并保證所提供資料真實、完整、有效。3.乙方已按照甲方要求辦理了與該房屋相關的保險、抵押登記等手續(xù)，并將保險單、抵押登記證明等相關文件交甲方保管。4.丙方已按照本合同約定向甲方出具了不可撤銷的連帶責任保證函。四、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方提供與貸款有關的資料，并對乙方提供的資料進行審查。有權按照本合同約定收取貸款本金、利息、罰息、復利等費用。有權在乙方未按照本合同約定履行還款義務時，采取相應的措施，包括但不限于宣布貸款提前到期、要求乙方提前償還全部貸款本息、依法處分抵押物或要求丙方承擔保證責任等。2.義務按照本合同約定及時足額向乙方發(fā)放貸款。對乙方提供的資料予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用貸款資金。在符合本合同約定的情況下，有權要求甲方按照約定發(fā)放貸款。2.義務按照本合同約定的用途使用貸款，不得將貸款挪作他用。按照本合同約定的還款方式和還款期限按時足額償還貸款本息。按照甲方要求提供與貸款有關的資料，并保證所提供資料真實、完整、有效。在貸款期間，如發(fā)生工作變動、聯(lián)系方式變更、住址變更等情況，應及時通知甲方。按照甲方要求辦理與該房屋相關的保險、抵押登記等手續(xù)，并承擔相關費用。在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得轉讓、贈與、出租、出借或以其他方式處分該房屋。（三）丙方權利義務1.權利在乙方按照本合同約定履行還款義務的情況下，有權要求甲方解除其保證責任。2.義務按照本合同約定為乙方的貸款提供連帶責任保證擔保。在乙方未按照本合同約定履行還款義務時，按照甲方要求承擔保證責任，包括但不限于代為償還貸款本金、利息、罰息、復利等費用。向甲方提供真實、有效的身份證明、收入證明等資料，并保證所提供資料真實、完整、有效。在保證期間內，如乙方出現(xiàn)重大不利變化（如經(jīng)濟狀況惡化、涉及重大訴訟等），應及時通知甲方。五、抵押物及抵押登記1.乙方同意以本合同項下所購房屋作為抵押物，為其在本合同項下的債務提供抵押擔保。2.乙方應在本合同簽訂后[X]日內，與甲方共同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交甲方保管。3.抵押擔保的范圍包括本合同項下的貸款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權和抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。4.在抵押期間，乙方應妥善保管抵押物，不得擅自處分抵押物。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對抵押物進行轉讓、贈與、出租、出借或以其他方式設定任何形式的權利負擔。5.如乙方未能按照本合同約定履行還款義務，甲方有權依法處分抵押物，并以處分抵押物所得價款優(yōu)先受償。六、保險1.乙方應在本合同簽訂后[X]日內，向甲方認可的保險公司辦理房屋保險手續(xù)，并將保險單正本交甲方保管。2.保險期限應不短于本合同項下的貸款期限，保險金額應不低于本合同項下的貸款本金、利息、罰息、復利之和。3.保險的第一受益人為甲方。在保險期間內，如發(fā)生保險事故，乙方應及時通知保險公司，并協(xié)助甲方辦理保險理賠手續(xù)。保險理賠款應優(yōu)先用于償還本合同項下的貸款本息。4.如乙方未按照本合同約定辦理保險手續(xù)或未按照甲方要求續(xù)保，甲方有權代為辦理保險手續(xù)，并要求乙方承擔相關費用。七違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額償還貸款本息，甲方有權按照逾期金額每日萬分之[X]的標準向乙方收取罰息，并對未支付的利息計收復利。2.若乙方未按照本合同約定的用途使用貸款，甲方有權宣布貸款提前到期，要求乙方提前償還全部貸款本息，并按照貸款本金的[X]%向乙方收取違約金。3.若乙方未按照本合同約定辦理與該房屋相關的保險、抵押登記等手續(xù)，或未按照甲方要求提供相關資料、配合甲方辦理相關手續(xù)，甲方有權暫停發(fā)放貸款或宣布貸款提前到期，要求乙方提前償還全部貸款本息，并按照貸款本金的[X]%向乙方收取違約金。4.若丙方未按照本合同約定履行保證責任，甲方有權要求丙方承擔保證責任，并按照未履行保證責任金額每日萬分之[X]的標準向丙方收取違約金。5.若一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。6.如因乙方原因導致甲方在實現(xiàn)債權過程中產(chǎn)生的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等），均由乙方承擔。如因丙方原因導致甲方在實現(xiàn)債權過程中產(chǎn)生的費用，均由丙方承擔。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，三方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡