球館底價轉讓協(xié)議書轉讓方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處球館，現(xiàn)欲將球館轉讓給乙方，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、球館基本情況1.球館位置：球館位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，場地寬敞，交通便利，周邊配套設施完善。2.球館設施：球館內配備了[列舉主要設施，如標準的籃球場地、專業(yè)的運動木地板、籃球架、計分牌、燈光音響設備、休息區(qū)座椅、更衣室及淋浴設施等]，能夠滿足各類籃球賽事、訓練及愛好者日?；顒拥男枨?。3.經營范圍：球館主要用于籃球運動相關活動，包括但不限于籃球比賽組織、籃球培訓課程開展、籃球愛好者日?；顒拥取６?、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協(xié)商確定，球館的轉讓底價為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為甲方凈得價，不包含任何稅費及其他額外費用，乙方應承擔因本次轉讓產生的所有稅費及辦理相關手續(xù)的費用。2.付款方式：定金支付：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若乙方反悔不購買球館，定金不予退還；若甲方反悔不賣球館，應雙倍返還定金給乙方。首付款支付：乙方應在[具體日期]前，支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應將球館的相關證照、資料等交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理球館的交接手續(xù)。尾款支付：剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完球館過戶手續(xù)或完成所有交接手續(xù)后的[X]個工作日內支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項義務。2.義務：保證對轉讓的球館擁有合法的所有權及處分權，未設置任何抵押、質押、查封等權利限制，且不存在任何產權糾紛或其他法律糾紛。如因甲方原因導致球館存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知球館的真實情況，包括但不限于球館的經營狀況、設施設備的使用情況、是否存在拖欠水電費、物業(yè)費等費用情況等。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。在本協(xié)議簽訂后至球館交接完成前，負責維持球館的正常經營秩序，保證球館設施設備的正常運行，不得擅自改變球館的經營狀況或損壞球館設施設備。協(xié)助乙方辦理球館的過戶手續(xù)或其他相關交接手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并積極配合乙方完成相關手續(xù)的辦理。辦理手續(xù)過程中產生的一切費用由乙方承擔，但甲方應提供必要協(xié)助。在球館交接時，將球館內的所有設施設備、辦公用品、客戶資料等全部移交給乙方，并確保移交物品的完整性和可正常使用性。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務，包括但不限于交付球館、協(xié)助辦理手續(xù)等。在支付定金后，有權對球館進行實地考察和了解相關情況。在完成所有付款義務并辦理完交接手續(xù)后，有權合法經營球館。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓底價的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。按照本協(xié)議約定的用途使用球館，不得擅自改變球館的經營性質或用途，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因導致球館受到任何處罰或損失的，乙方應承擔全部責任。在球館交接過程中，積極配合甲方辦理相關手續(xù)，接收甲方移交的所有物品，并按照約定支付辦理交接手續(xù)所需的費用。承擔因本次球館轉讓產生的所有稅費及辦理相關手續(xù)的費用，包括但不限于契稅、印花稅、過戶手續(xù)費等。四、球館交接1.交接時間：雙方應在乙方支付完首付款后的[X]個工作日內，辦理球館的交接手續(xù)。具體交接時間由雙方提前協(xié)商確定，并簽訂交接清單。2.交接內容：球館的房屋產權證書、土地使用證、營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證等相關證照及資料。球館內的所有設施設備，包括但不限于籃球場地、籃球架、計分牌、燈光音響設備、休息區(qū)座椅、更衣室及淋浴設施等，雙方應按照交接清單進行逐一核對，確保設施設備的數(shù)量、質量及可正常使用性。球館的辦公用品，如辦公桌椅、電腦、打印機、復印機等。球館的客戶資料，包括但不限于會員信息、合作單位信息等。球館的水電費、物業(yè)費等相關費用的結清證明。3.交接方式：雙方應共同對球館進行實地檢查和清點，并在交接清單上簽字確認。交接清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為球館交接完成的依據(jù)。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時交付球館、未協(xié)助乙方辦理手續(xù)、隱瞞球館真實情況等，每逾期一日，應按照轉讓底價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照轉讓底價的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時支付轉讓款、擅自改變球館用途等，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓底價的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露本協(xié)議的相關內容或對方的商業(yè)秘密等，應向對方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方