物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方將物業(yè)項(xiàng)目委托乙方進(jìn)行承接查驗(yàn)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)項(xiàng)目基本情況1.物業(yè)名稱：2.物業(yè)地址：3.物業(yè)類型：4.建筑面積：平方米5.規(guī)劃用途：6.交付使用時(shí)間：二、承接查驗(yàn)范圍及內(nèi)容1.共用部位包括但不限于建筑物的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及外墻、門廳、樓梯間、走廊、樓道、扶手、護(hù)欄、電梯井道、架空層及設(shè)備間等。2.共用設(shè)施設(shè)備給排水系統(tǒng)：涵蓋生活用水、消防用水的供水管道、閥門、水箱、水泵、污水處理設(shè)施等。供電系統(tǒng)：包含高低壓配電柜、變壓器、配電箱、線路、燈具、插座等。消防系統(tǒng)：有火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等。電梯系統(tǒng)：包括電梯轎廂、曳引機(jī)、控制柜、導(dǎo)軌、門鎖裝置等。弱電系統(tǒng)：如通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、對(duì)講系統(tǒng)等。綠化及景觀設(shè)施：綠化植物、景觀小品、道路、廣場(chǎng)、路燈等。其他設(shè)施設(shè)備：根據(jù)物業(yè)項(xiàng)目實(shí)際情況確定的其他共用設(shè)施設(shè)備。3.物業(yè)服務(wù)用房明確物業(yè)服務(wù)用房的位置、面積、用途等。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行承接查驗(yàn)工作。有權(quán)對(duì)乙方的承接查驗(yàn)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)知曉承接查驗(yàn)的結(jié)果及相關(guān)情況。2.義務(wù)向乙方提供物業(yè)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料，設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料，物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件等。協(xié)助乙方開展承接查驗(yàn)工作，提供必要的協(xié)助和配合，包括安排相關(guān)人員、提供場(chǎng)地等。對(duì)乙方在承接查驗(yàn)過程中發(fā)現(xiàn)的問題，按照合同約定及時(shí)進(jìn)行整改或督促相關(guān)責(zé)任方進(jìn)行整改。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和協(xié)助。按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地開展承接查驗(yàn)工作。對(duì)承接查驗(yàn)過程中發(fā)現(xiàn)的問題，有權(quán)要求甲方或相關(guān)責(zé)任方進(jìn)行整改，并跟蹤整改情況。2.義務(wù)組建專業(yè)的承接查驗(yàn)團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)專業(yè)知識(shí)和技能的人員。制定承接查驗(yàn)方案，明確查驗(yàn)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、方法、步驟等，并報(bào)甲方備案。按照承接查驗(yàn)方案和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，對(duì)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行全面、細(xì)致的查驗(yàn)，做好查驗(yàn)記錄，形成查驗(yàn)報(bào)告。在承接查驗(yàn)過程中，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)與甲方溝通，并提出整改建議和期限要求。對(duì)甲方整改情況進(jìn)行跟蹤檢查，確保問題得到有效解決。保守在承接查驗(yàn)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息。四、承接查驗(yàn)程序1.準(zhǔn)備階段乙方組建承接查驗(yàn)團(tuán)隊(duì)，制定承接查驗(yàn)方案。甲方按照乙方要求提供相關(guān)資料。2.查驗(yàn)階段乙方按照承接查驗(yàn)方案和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)。雙方共同對(duì)查驗(yàn)過程中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行記錄，形成問題清單。3.整改階段甲方根據(jù)問題清單，組織相關(guān)責(zé)任方進(jìn)行整改。乙方對(duì)整改情況進(jìn)行跟蹤檢查。4.復(fù)驗(yàn)階段整改完成后，乙方對(duì)整改情況進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。復(fù)驗(yàn)合格后，雙方簽署承接查驗(yàn)報(bào)告。五、查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)1.執(zhí)行國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及強(qiáng)制性條文。2.符合物業(yè)買賣合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.滿足物業(yè)正常使用功能的要求。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方開展承接查驗(yàn)工作，導(dǎo)致承接查驗(yàn)工作延誤或無法正常進(jìn)行，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行承接查驗(yàn)工作，或未履行其在承接查驗(yàn)過程中的義務(wù)，導(dǎo)致承接查驗(yàn)結(jié)果不準(zhǔn)確或存在遺漏等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施或賠償甲方因此遭受的損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.如因一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法