物業(yè)租憑合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有物業(yè)，乙方有意租賃該物業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下物業(yè)租賃合同協(xié)議：一、租賃物業(yè)基本情況1.物業(yè)位置：該物業(yè)位于[具體地址]，包括[詳細的樓層、房號等信息]。2.物業(yè)面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共分攤建筑面積為[X]平方米。3.物業(yè)用途：乙方租賃該物業(yè)用于[具體用途，如辦公、商業(yè)經(jīng)營等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變物業(yè)用途。二、租賃期限1.起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束日期]止，共計[租賃期限的具體時長，如年、月]。3.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在屆滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準：租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：[支付周期，如月、季、半年等]。支付時間：在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)支付。支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶行：賬號：戶名：四*、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途：用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方違反合同約定給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項；如乙方在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)的，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對物業(yè)的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定將物業(yè)交付乙方使用，并保證物業(yè)符合正常使用要求。負責(zé)物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。在租賃期間，如需對物業(yè)進行重大維修或改造，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，盡量減少對乙方使用的影響。六、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用物業(yè)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)服務(wù)費、水電費等相關(guān)費用。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照本合同約定將物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交還甲方。七、物業(yè)管理1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：甲方委托[物業(yè)管理公司名稱]對該物業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護和管理，環(huán)境衛(wèi)生管理，安全防范管理等。2.物業(yè)服務(wù)費用：物業(yè)服務(wù)費用由乙方按照物業(yè)管理公司的收費標(biāo)準向物業(yè)管理公司支付。具體費用標(biāo)準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。物業(yè)服務(wù)費用如有調(diào)整，物業(yè)管理公司應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。3.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量：物業(yè)管理公司應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。乙方有權(quán)對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，如對物業(yè)服務(wù)不滿意，可向物業(yè)管理公司提出意見和建議，也可向甲方反映，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)物業(yè)管理公司改進服務(wù)。八、維修與保養(yǎng)1.日常維修：乙方在物業(yè)使用過程中發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在一般損壞問題的，應(yīng)及時通知甲方或物業(yè)管理公司。甲方或物業(yè)管理公司應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)進行維修。2.緊急維修：如物業(yè)出現(xiàn)緊急情況（如漏水、漏電、燃氣泄漏等）影響乙方正常使用的，乙方應(yīng)立即通知甲方或物業(yè)管理公司，甲方或物業(yè)管理公司應(yīng)在接到通知后[X]小時內(nèi)進行緊急維修。3.大修與更新改造：對于物業(yè)主體結(jié)構(gòu)或共用設(shè)施設(shè)備的大修與更新改造項目，甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和程序進行。如涉及動用維修資金的，應(yīng)按照維修資金管理規(guī)定辦理。在實施大修與更新改造前，甲方應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，盡量減少對乙方使用的影響。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定將物業(yè)交付乙方使用或交付的物業(yè)不符合正常使用要求的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額[X%]的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用物業(yè)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并按照延誤天數(shù)向乙方支付相當(dāng)于租金[X%]/天的違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或物業(yè)服務(wù)費用等相關(guān)費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于租金總額[X%]的違約金。如乙方擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照物業(yè)評估價值的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租物業(yè)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于租金總額[X%]的違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)租行為給甲方造成的損失。如乙方租賃期滿或合同解除后，未按照本合同約定將物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交還甲方的，乙方應(yīng)按照物業(yè)評估價值的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)物業(yè)逾期交還期間的租金及相關(guān)費用。十、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.法定解除在履行本合同過程中，如出現(xiàn)下列情形之一的，一方有權(quán)解除合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的。一方明確表示或以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的。一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的。一方有其他違約行為致使本合同目的不能實現(xiàn)的。法律規(guī)定的其他情形。3.解除程序：合同解除方應(yīng)在解除事由發(fā)生之日起[X]天內(nèi)書面通知對方，并在通知到達對方之日起[X]天內(nèi)辦理相關(guān)解除手續(xù)。十一、爭議解決1.協(xié)商解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。2.仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方同意按照以下第[X]種方式解決爭議：提交[仲裁委員會名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.通知與送達：本合同履行過程中，雙方的通知、文件、資料等應(yīng)按照以下方式送達：甲方送達地址：乙方送達地址：一方變更送達地址的，應(yīng)提前[X]天書面通知對方。如未按照本合同約定的送達地址送達相關(guān)文件，導(dǎo)致對方未能及時收到通知的，由送達方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.合同變更與補充：本