拆除補(bǔ)償協(xié)議書(shū)范本甲方（拆遷人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]需要，對(duì)乙方位于[房屋具體地址]的房屋及其附屬物進(jìn)行拆除，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就房屋拆除補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆除標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.被拆除房屋基本情況乙方所有的被拆除房屋位于[房屋具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營(yíng)/生產(chǎn)等]。該房屋有[X]間臥室、[X]間客廳、[X]間廚房、[X]間衛(wèi)生間等具體功能區(qū)域。房屋附屬物包括但不限于[列舉附屬物，如圍墻、門(mén)樓、水井、樹(shù)木等]。2.拆除服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)組織專業(yè)拆除隊(duì)伍對(duì)乙方上述房屋及其附屬物進(jìn)行拆除工作。拆除過(guò)程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆除工作安全、有序進(jìn)行，避免對(duì)周邊環(huán)境和其他建筑物造成損壞。拆除后的場(chǎng)地應(yīng)清理平整，達(dá)到[具體場(chǎng)地平整要求]標(biāo)準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合拆除工作，提供相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證等資料。在拆除過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)拆除方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆除補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)辦理房屋拆除相關(guān)的審批手續(xù)，確保拆除工作合法合規(guī)進(jìn)行。按照約定的時(shí)間和要求完成拆除工作，并承擔(dān)拆除過(guò)程中的安全責(zé)任。在拆除過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方房屋內(nèi)有未搬遷的物品或遺留問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與乙方協(xié)商解決。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除補(bǔ)償款。有權(quán)對(duì)甲方的拆除工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方未按照約定履行義務(wù)，有權(quán)要求甲方改正。有權(quán)要求甲方在拆除過(guò)程中保護(hù)乙方房屋內(nèi)的合法財(cái)產(chǎn)，如因甲方原因造成損失，有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)騰空房屋，將房屋及附屬物交付給甲方拆除。向甲方提供真實(shí)、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證等資料，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。配合甲方的拆除工作，提供必要的協(xié)助和支持，如提供房屋鑰匙、告知房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)等。在騰空房屋前，負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的物品和垃圾，不得將廢棄物遺留在房屋內(nèi)。三、拆除補(bǔ)償款及支付方式1.拆除補(bǔ)償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆除補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.補(bǔ)償款明細(xì)房屋補(bǔ)償款：人民幣[X]元，根據(jù)房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途等因素，按照[具體評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)或協(xié)商價(jià)格]確定。附屬物補(bǔ)償款：人民幣[X]元，包括圍墻、門(mén)樓、水井、樹(shù)木等附屬物的補(bǔ)償，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為[分別列舉附屬物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)]。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：人民幣[X]元，用于補(bǔ)償乙方因房屋拆除而產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：人民幣[X]元，自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起，按照[具體計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)]計(jì)算，支付至甲方通知乙方回遷安置之日止。3.支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付拆除補(bǔ)償款：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方騰空房屋并交付甲方拆除后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付拆除補(bǔ)償款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。拆除工作完成且場(chǎng)地清理平整達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)后，甲方向乙方支付剩余的拆除補(bǔ)償款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后[X]日內(nèi)向甲方出具合法有效的收款憑證。四、搬遷及騰空房屋時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成房屋內(nèi)物品的搬遷，并將騰空后的房屋及附屬物交付給甲方拆除。如乙方因特殊原因需要延長(zhǎng)搬遷時(shí)間，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付拆除補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照約定的拆除標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行拆除工作，導(dǎo)致乙方房屋或附屬物損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照損壞程度給予乙方相應(yīng)的賠償。若甲方在拆除過(guò)程中違反法律法規(guī)規(guī)定，導(dǎo)致拆除工作無(wú)法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，并負(fù)責(zé)解決相關(guān)問(wèn)題，確保拆除工作合法完成。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交付甲方拆除，每逾期一日，應(yīng)按照拆除補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供虛假的房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證等資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在騰空房屋前未清理房屋內(nèi)的物品和垃圾，導(dǎo)致甲方拆除工作受阻或增加拆除成本的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，同時(shí)按照拆除補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)