物業(yè)供暖施工協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方作為物業(yè)方，負責相關(guān)區(qū)域的物業(yè)管理服務，為保障供暖系統(tǒng)的正常運行，滿足業(yè)主的供暖需求，甲方?jīng)Q定委托乙方進行物業(yè)供暖施工相關(guān)工作；乙方具備專業(yè)的供暖施工資質(zhì)和經(jīng)驗，愿意承接甲方委托的物業(yè)供暖施工項目。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)供暖施工事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.施工范圍乙方負責對甲方指定的物業(yè)區(qū)域內(nèi)的供暖系統(tǒng)進行施工改造、維護保養(yǎng)等工作，具體涵蓋供暖管道鋪設、設備安裝調(diào)試、熱力站建設及相關(guān)配套設施的施工等，以確保整個物業(yè)區(qū)域能夠?qū)崿F(xiàn)穩(wěn)定、高效的供暖服務。2.供暖設備及材料要求乙方應按照國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范，選用質(zhì)量合格、性能優(yōu)良的供暖設備及材料。所使用的供暖設備必須具備產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件，并符合當?shù)毓┡鞴懿块T的相關(guān)要求。對于主要供暖設備，如鍋爐、換熱器、循環(huán)泵等，應選用知名品牌且具有良好售后服務的產(chǎn)品。3.供暖服務標準乙方提供的供暖服務應達到以下標準：室內(nèi)溫度在供暖期間保持不低于[具體溫度數(shù)值]攝氏度；供暖系統(tǒng)應穩(wěn)定運行，無明顯漏水、漏氣、噪音等異常情況；供暖水質(zhì)應符合國家規(guī)定的標準，定期進行水質(zhì)檢測和處理，防止管道結(jié)垢、腐蝕等問題。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議，要求乙方按照合同約定及相關(guān)標準進行施工。有權(quán)在乙方施工質(zhì)量不符合要求或未按合同約定履行義務時，要求乙方限期整改或采取補救措施，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。有權(quán)了解供暖施工進度、質(zhì)量、設備及材料采購等情況，乙方應定期向甲方匯報相關(guān)工作進展。2.義務向乙方提供物業(yè)區(qū)域內(nèi)供暖施工所需的相關(guān)資料，包括物業(yè)建筑圖紙、供暖系統(tǒng)現(xiàn)狀資料等，協(xié)助乙方進行施工前期的勘查和規(guī)劃。負責協(xié)調(diào)物業(yè)區(qū)域內(nèi)與供暖施工相關(guān)的事宜，如與業(yè)主溝通協(xié)調(diào)施工時間、施工場地占用等問題，確保施工順利進行。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。在供暖施工完成后，組織相關(guān)人員對施工成果進行驗收，并配合乙方辦理相關(guān)驗收手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工所需資料和協(xié)助，確保施工條件具備。有權(quán)按照合同約定收取工程款，但應在履行完相應義務后開具合法有效的發(fā)票。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕ぱ诱`或出現(xiàn)其他影響施工的情況，有權(quán)要求甲方承擔相應責任，并順延工期。2.義務按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定，組織專業(yè)施工隊伍進行物業(yè)供暖施工，確保施工質(zhì)量和安全。負責供暖施工所需設備及材料的采購、運輸、保管和安裝調(diào)試，所采購的設備及材料應符合合同約定的質(zhì)量要求，并提供相應的產(chǎn)品質(zhì)量證明文件。制定詳細的施工計劃和施工方案，并報甲方備案。施工過程中應嚴格按照施工計劃和方案進行施工，確保施工進度。如遇特殊情況需要調(diào)整施工計劃，應提前通知甲方并說明原因。對施工人員進行安全教育培訓，確保施工過程中的人員安全。在施工現(xiàn)場設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉袚控熑?。在施工過程中，應妥善保護物業(yè)區(qū)域內(nèi)的原有設施和環(huán)境，如因乙方原因造成損壞，應負責修復或賠償。供暖施工完成后，負責對供暖系統(tǒng)進行調(diào)試和試運行，確保系統(tǒng)正常運行。在試運行期間，安排專業(yè)技術(shù)人員值班，及時處理出現(xiàn)的問題。為甲方提供供暖系統(tǒng)的操作培訓，使甲方相關(guān)人員能夠熟練掌握供暖系統(tǒng)的操作方法和日常維護知識。在供暖期內(nèi)，負責對供暖系統(tǒng)進行日常維護保養(yǎng)，及時處理系統(tǒng)故障和突發(fā)問題，確保供暖服務的正常供應。定期對供暖設備進行檢查、維修和保養(yǎng)，并做好記錄。按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定，承擔供暖施工及服務過程中的相關(guān)稅費。三、工程款支付（一）支付方式1.合同簽訂后，甲方支付工程款的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[預付款金額]元，用于乙方采購施工所需的設備及材料等前期準備工作。2.供暖管道鋪設完成并經(jīng)甲方驗收合格后，支付工程款的[進度款比例1]，即人民幣[進度款金額1]元。3.供暖設備安裝調(diào)試完成并經(jīng)甲方驗收合格后，支付工程款的[進度款比例2]，即人民幣[進度款金額2]元。4.供暖系統(tǒng)整體試運行合格且供暖期開始正常供暖后，支付工程款的[結(jié)算款比例]，即人民幣[結(jié)算款金額]元。但乙方應在供暖期結(jié)束后[具體天數(shù)]天內(nèi)，向甲方提交完整的工程結(jié)算報告及相關(guān)資料，經(jīng)甲方審核確認后支付結(jié)算款。（二）支付時間甲方應在收到乙方提交的付款申請及相關(guān)證明文件后[具體天數(shù)]天內(nèi)進行審核，并按照合同約定的時間支付相應款項。如甲方逾期支付，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付逾期付款違約金，但逾期付款違約金總額不超過合同總金額的[逾期付款違約金上限比例]。四、工程期限1.本物業(yè)供暖施工工程自合同簽訂之日起開始計算工期，預計總工期為[預計工期天數(shù)]天，具體開工日期以甲方書面通知為準。2.乙方應按照合同約定的工期完成施工任務。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應按照合同總金額的[工期延誤違約金比例]向甲方支付工期延誤違約金。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應順延。3.在施工過程中，如遇以下情況，工期相應順延：因不可抗力因素，如自然災害、政府政策調(diào)整等導致無法正常施工的；甲方提出設計變更或增加施工內(nèi)容，導致工程量增加或施工難度加大，需要延長工期的；因物業(yè)區(qū)域內(nèi)其他施工單位的施工影響，導致乙方無法正常施工的；其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的情況。五、質(zhì)量保證1.質(zhì)保期乙方對物業(yè)供暖施工工程的質(zhì)保期為自供暖期結(jié)束之日起[質(zhì)保期年限]年。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應按照合同約定及相關(guān)標準對供暖系統(tǒng)進行免費維修、保養(yǎng)和更換零部件等服務。2.質(zhì)保期服務內(nèi)容定期對供暖系統(tǒng)進行回訪，了解系統(tǒng)運行情況，及時解決業(yè)主反饋的問題。對供暖設備進行全面檢查和維護保養(yǎng)，確保設備處于良好運行狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)供暖系統(tǒng)存在質(zhì)量問題或零部件損壞，乙方應在接到甲方通知后[具體天數(shù)]天內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修或更換，維修或更換的零部件應符合合同約定的質(zhì)量要求。3.質(zhì)保期后服務質(zhì)保期屆滿后，乙方應繼續(xù)為甲方提供供暖系統(tǒng)的維修保養(yǎng)服務，甲方應按照乙方實際提供的服務支付相應費用。乙方應在接到甲方維修保養(yǎng)通知后[具體天數(shù)]天內(nèi)到達現(xiàn)場進行服務，服務費用按照市場合理價格協(xié)商確定。六、違約責任1.若甲方未按照合同約定支付工程款，應承擔逾期付款的違約責任，按照本合同約定支付逾期付款違約金。2.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標準進行施工，導致供暖系統(tǒng)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應負責免費整改直至達到合同要求，并承擔由此給甲方及業(yè)主造成的全部損失。如因質(zhì)量問題給甲方聲譽造成不良影響，乙方還應采取措施消除影響，并向甲方支付相應的聲譽損失賠償金。3.若乙方未按照合同約定的工期完成施工任務，應承擔工期延誤的違約責任，按照本合同約定支付工期延誤違約金。如因工期延誤給甲方及業(yè)主造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方在施工過程中違反安全規(guī)定，導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任，如造成甲方財產(chǎn)損失，乙方應負責賠償。5.若乙方擅自將本合同項下的施工任務轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總金額的[轉(zhuǎn)包分包違約金比例]向甲方支付違約金。6.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[保密違約金金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合