物業(yè)人員的合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方需要物業(yè)管理服務，乙方具備提供該服務的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務事宜達成如下協(xié)議：一、服務內(nèi)容及標準（一）物業(yè)共用部位的維護和管理1.建筑物的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及外墻、門廳、樓梯間、走廊、樓道、扶手、護欄、電梯井道、架空層及設備間等。2.維護標準：保持建筑物結(jié)構(gòu)安全，外觀整潔，無明顯損壞、滲漏等情況。定期進行檢查和保養(yǎng)，及時發(fā)現(xiàn)并處理潛在問題。（二）物業(yè)共用設施設備的運行、維護、保養(yǎng)和管理1.共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、鍋爐、暖氣線路、燃氣線路、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。2.運行維護標準：確保設施設備正常運行，定期進行巡檢、維修、保養(yǎng)，按照規(guī)定進行安全檢測，保證設施設備性能良好，滿足使用要求。例如，電梯應定期進行維護保養(yǎng)，確保運行安全可靠，每月至少進行一次全面檢查；消防設施應保持完好有效，隨時可投入使用，每周進行一次外觀檢查，每月進行一次功能測試。（三）環(huán)境衛(wèi)生管理1.物業(yè)共用部位、公共場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通。2.環(huán)境衛(wèi)生標準：每日定時清掃公共區(qū)域，保持地面干凈整潔，無雜物、無異味；垃圾及時清運，做到日產(chǎn)日清；雨、污水管道定期疏通，確保排水暢通。公共區(qū)域應每周進行一次全面消毒，在疫情等特殊時期增加消毒頻次。（四）綠化養(yǎng)護管理1.物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的綠地、花木、景觀等的養(yǎng)護與管理。2.綠化養(yǎng)護標準：花草樹木生長良好，無明顯病蟲害，及時修剪、澆水、施肥、除草，保持綠化景觀美觀。綠地應定期進行修剪，草坪高度保持在[具體高度]以內(nèi)，花木應根據(jù)生長情況適時進行修剪造型，確保整體美觀。（五）公共秩序維護管理1.協(xié)助維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序、安全防范等事項，包括但不限于門崗值班、巡邏等。2.公共秩序維護標準：實行24小時值班制度，門崗對進出人員和車輛進行登記檢查，禁止無關人員和車輛隨意進入；巡邏人員定時巡邏，及時發(fā)現(xiàn)和處理異常情況，維護區(qū)域內(nèi)的安全秩序。巡邏頻率應不少于每[X]小時一次，在重點時段或區(qū)域增加巡邏次數(shù)。（六）車輛停放管理1.對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的車輛停放進行管理，包括劃定停車位、收取停車費用等。2.車輛停放管理標準：合理劃定停車位，確保車輛停放有序；按照規(guī)定收取停車費用，開具正規(guī)票據(jù)；負責停車場的日常管理，維護停車秩序，防止車輛損壞或丟失。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務工作，提出意見和建議。有權(quán)了解物業(yè)管理服務費用的收支情況。法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務按照本合同約定向乙方支付物業(yè)管理服務費用。協(xié)助乙方做好物業(yè)管理服務相關工作，提供必要的便利條件。遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度。法律法規(guī)規(guī)定的其他義務。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取物業(yè)管理服務費用。有權(quán)要求甲方協(xié)助履行本合同約定的義務。根據(jù)本合同約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定，對物業(yè)管理區(qū)域進行管理。法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務按照本合同約定的服務內(nèi)容和標準，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務。定期向甲方公布物業(yè)管理服務費用的收支情況。接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的意見和建議及時整改。妥善保管物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的相關資料，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和業(yè)主的個人信息。法律法規(guī)規(guī)定的其他義務。三、物業(yè)管理服務費用及支付方式（一）費用標準甲方應向乙方支付的物業(yè)管理服務費用標準為每月每平方米建筑面積[X]元。（二）支付方式甲方應在每月[具體日期]前，將當月的物業(yè)管理服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。（三）費用調(diào)整物業(yè)管理服務費用如需調(diào)整，乙方應提前[X]個月書面通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對費用標準進行調(diào)整。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定支付物業(yè)管理服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務，由此造成的一切損失由甲方承擔。2.若甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的服務內(nèi)容和標準提供物業(yè)管理服務，應承擔違約責任。乙方應在甲方提出異議后的[X]日內(nèi)進行整改，如整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應的物業(yè)管理服務費用，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。2.若乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的損失。五、合同期限及終止（一）合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿前，雙方應提前[X]個月書面通知對方是否續(xù)簽。（二）合同終止1.本合同期滿，雙方未續(xù)簽的，合同自行終止。2.因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，合同終止。3.一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，