拆房糾紛協(xié)議書模板甲方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），因[具體拆房原因，如城市建設(shè)規(guī)劃、甲方自行拆除重建等]需要對該房屋進(jìn)行拆除；乙方具備拆房相關(guān)資質(zhì)及能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就拆房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。房屋內(nèi)包含[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.拆房服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對該房屋進(jìn)行拆除作業(yè)，包括但不限于拆除房屋主體結(jié)構(gòu)、清理拆除現(xiàn)場的建筑垃圾等。拆除過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆除工作安全、有序進(jìn)行。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行拆房作業(yè)。有權(quán)對乙方的拆房工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或合法手續(xù)，確保乙方拆房工作的合法性。協(xié)助乙方辦理與拆房相關(guān)的手續(xù)，如向相關(guān)部門報備等。在拆房開始前，騰空房屋內(nèi)的物品，并負(fù)責(zé)妥善保管。因甲方未騰空房屋導(dǎo)致的損失由甲方自行承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆房費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取拆房費(fèi)用。在拆房過程中，如因甲方提供的信息不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е虏鸱抗ぷ魇茏杌蜓诱`，有權(quán)要求甲方采取措施解決并給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)具備合法有效的拆房資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)證明文件。嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定進(jìn)行拆房作業(yè)，確保拆房工作安全、環(huán)保、高效。在拆房過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，如設(shè)置警示標(biāo)志、圍擋等，防止發(fā)生安全事故。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)清理拆除現(xiàn)場的建筑垃圾，并按照環(huán)保要求進(jìn)行妥善處理。在拆房完成后，及時向甲方交付拆除后的場地，并確保場地平整。對拆房過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、房屋相關(guān)信息等予以保密。三、拆房費(fèi)用及支付方式1.拆房費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商，本次拆房費(fèi)用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為包干價，包含乙方拆房作業(yè)所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不再另行增加費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆房費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成房屋主體拆除，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆房費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方清理完拆除現(xiàn)場的建筑垃圾，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆房費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）四、工期及進(jìn)度要求1.工期本協(xié)議約定的拆房工期自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計[X]天。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照此工期要求完成拆房工作，非因不可抗力或甲方原因?qū)е碌难诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.進(jìn)度要求乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)制定詳細(xì)的拆房施工計劃，并提交給甲方審核。施工計劃應(yīng)包括施工進(jìn)度安排、安全保障措施、環(huán)境保護(hù)措施等內(nèi)容。在拆房過程中，乙方應(yīng)按照施工計劃有序推進(jìn)工作，每周向甲方匯報拆房工作進(jìn)展情況。乙方應(yīng)確保在各關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)按時完成相應(yīng)工作，如房屋主體拆除完成時間、建筑垃圾清理完成時間等。若因乙方原因?qū)е玛P(guān)鍵節(jié)點(diǎn)延誤，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的拆房費(fèi)用作為違約金。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方拆房作業(yè)應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)拆房工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保拆除后的場地符合甲方要求。2.拆除后的房屋結(jié)構(gòu)應(yīng)安全可靠，無殘留危險建筑結(jié)構(gòu)部件。3.建筑垃圾清理應(yīng)徹底，場地應(yīng)平整，達(dá)到可交付使用的狀態(tài)。六、驗收1.拆房過程中，甲方有權(quán)對乙方的拆房工作進(jìn)行不定期檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全要求或施工進(jìn)度進(jìn)行作業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。2.房屋主體拆除完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗收。驗收合格的，雙方簽署驗收合格文件；驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗收合格為止。因乙方整改導(dǎo)致的費(fèi)用增加及工期延誤由乙方承擔(dān)。3.建筑垃圾清理完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗收。驗收合格的，雙方簽署驗收合格文件；驗收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)重新清理，直至驗收合格為止，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用及工期延誤責(zé)任。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆房費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆房工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若因甲方原因?qū)е乱曳讲鸱抗ぷ魇茏杌蜓诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的費(fèi)用及損失，并相應(yīng)順延拆房工期。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或安全要求進(jìn)行拆房作業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按照拆房費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照拆房費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.若乙方拆房作業(yè)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到質(zhì)量要求為止。因返工導(dǎo)致的費(fèi)用增加及工期延誤由乙方承擔(dān)。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行整改，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照拆房費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在拆房過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡、財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方及第三方的全部損失。同時甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的預(yù)付款，并按照拆房費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付拆房費(fèi)用的[X]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如因乙方泄密行為給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他