拆遷套房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一套因拆遷安置所得的套房（以下簡(jiǎn)稱“該拆遷套房”），現(xiàn)甲方有意將該拆遷套房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就該拆遷套房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該拆遷套房位于[具體地址]，屬于[拆遷安置小區(qū)名稱]小區(qū)[具體棟號(hào)及單元][具體樓層及房號(hào)]。2.房屋面積：經(jīng)測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)定，該拆遷套房建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積如有誤差，以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，雙方按照本協(xié)議約定的單價(jià)進(jìn)行多退少補(bǔ)。3.房屋現(xiàn)狀：該拆遷套房為[毛坯房/已裝修房]，現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋內(nèi)部及外部現(xiàn)狀，如墻面地面情況、門窗情況等]。甲方保證該房屋不存在質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛及其他影響乙方正常使用的瑕疵。4.配套設(shè)施：該房屋所對(duì)應(yīng)的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮自O(shè)施已具備接入條件，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)接入手續(xù)，所需費(fèi)用按照相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。小區(qū)內(nèi)的公共配套設(shè)施（如綠化、道路、停車位等）按照規(guī)劃正常使用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取拆遷套房轉(zhuǎn)讓款。2.甲方應(yīng)保證對(duì)該拆遷套房擁有合法的處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供與該拆遷套房相關(guān)的所有資料，包括但不限于拆遷安置協(xié)議、房屋圖紙、產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)文件等。4.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理該拆遷套房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、配合簽字、協(xié)助辦理公證等。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。5.在該拆遷套房交付給乙方之前，甲方應(yīng)妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或進(jìn)行有損房屋價(jià)值的行為。如因甲方保管不善導(dǎo)致房屋損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該拆遷套房，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付拆遷套房轉(zhuǎn)讓款。3.乙方應(yīng)在甲方交付房屋時(shí)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。4.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)的要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。三、轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該拆遷套房的轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款時(shí)沖抵轉(zhuǎn)讓款。首付款：在甲方能夠提供該拆遷套房可以辦理產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)證明文件后[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在該拆遷套房產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下之日起[X]日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶：甲方指定收款賬戶：開戶銀行：賬號(hào)：戶名：乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓款支付至上述指定賬戶。如因乙方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓款支付錯(cuò)誤或延遲支付，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]日內(nèi)，將該拆遷套房交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)及按照同期銀行貸款利率支付利息。2.交付手續(xù)：交付房屋時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、配套設(shè)施情況等。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)資料等一并交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款且該拆遷套房具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件后，雙方應(yīng)在[X]日內(nèi)共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本協(xié)議關(guān)于違約條款的約定執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于保證房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)瑕疵、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、按時(shí)交付房屋等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)及按照同期銀行貸款利率支付利息。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款、配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容或因履行本協(xié)議所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密等信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓款總額的[X%]作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋