物業(yè)停電協(xié)議書模板甲方：[物業(yè)公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[公司地址]法定代表人：[法人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方：[業(yè)主姓名/業(yè)主委員會名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼/代碼]地址：[居住地址/辦公地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方作為物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，負(fù)責(zé)維護(hù)和管理物業(yè)區(qū)域內(nèi)的電力供應(yīng)設(shè)施及相關(guān)服務(wù)；乙方作為物業(yè)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主或業(yè)主委員會代表，與物業(yè)使用和電力供應(yīng)相關(guān)事宜密切相關(guān)。為了規(guī)范物業(yè)停電相關(guān)事項(xiàng)，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)區(qū)域范圍本協(xié)議所涉及的物業(yè)區(qū)域?yàn)閇物業(yè)具體名稱及詳細(xì)地址]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。該物業(yè)區(qū)域內(nèi)包含[具體建筑物名稱及數(shù)量]等建筑物，以及相應(yīng)的配套設(shè)施設(shè)備，如配電室、供電線路、配電箱等電力供應(yīng)設(shè)施。2.停電服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)在物業(yè)區(qū)域內(nèi)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，正常、安全地運(yùn)行和維護(hù)電力供應(yīng)設(shè)施，保障物業(yè)區(qū)域內(nèi)的正常供電。但在以下特定情況下，甲方有權(quán)進(jìn)行停電操作：計(jì)劃檢修停電：甲方應(yīng)提前[X]個(gè)工作日向乙方發(fā)出書面通知，告知停電的具體時(shí)間、范圍及預(yù)計(jì)恢復(fù)供電時(shí)間。計(jì)劃檢修停電主要是為了對電力供應(yīng)設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)、檢修和升級改造，以確保電力設(shè)施的安全穩(wěn)定運(yùn)行，保障后續(xù)的正常供電。突發(fā)故障停電：如遇電力供應(yīng)設(shè)施突發(fā)故障，甲方應(yīng)立即采取緊急措施進(jìn)行搶修，并在故障發(fā)生后[X]小時(shí)內(nèi)通知乙方停電原因及預(yù)計(jì)恢復(fù)供電時(shí)間。突發(fā)故障停電是由于不可預(yù)見的設(shè)備損壞、線路故障等原因?qū)е碌模追綄⒈M最大努力縮短停電時(shí)間，盡快恢復(fù)供電。政府部門要求停電：若因政府部門依法實(shí)施的電力管制、應(yīng)急搶險(xiǎn)等原因要求停電，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方傳達(dá)相關(guān)信息，并配合政府部門做好停電期間的相關(guān)工作。政府部門要求停電通常是基于公共利益、安全等因素，甲方將積極協(xié)助政府部門執(zhí)行相關(guān)要求，并及時(shí)向乙方通報(bào)進(jìn)展情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利根據(jù)本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定，在必要情況下進(jìn)行停電操作，并按照規(guī)定的程序通知乙方。對于乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定導(dǎo)致的停電相關(guān)問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在停電期間，甲方有權(quán)采取必要的安全防護(hù)措施，以確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)人員和設(shè)施的安全。2.義務(wù)按照國家相關(guān)電力行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)電力供應(yīng)設(shè)施的日常運(yùn)行、維護(hù)和管理工作，確保電力設(shè)施處于良好運(yùn)行狀態(tài)，保障正常供電。在進(jìn)行計(jì)劃檢修停電前，提前[X]個(gè)工作日以書面形式通知乙方，告知停電的具體時(shí)間、范圍、預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間及對乙方可能造成的影響，并提供相應(yīng)的應(yīng)急措施建議。通知應(yīng)包括但不限于在物業(yè)區(qū)域內(nèi)顯著位置張貼通知、通過短信或電子郵件等方式發(fā)送給乙方預(yù)留的聯(lián)系方式等。在突發(fā)故障停電時(shí)，應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，組織專業(yè)人員進(jìn)行搶修，盡快恢復(fù)供電，并在故障發(fā)生后[X]小時(shí)內(nèi)通知乙方停電原因及預(yù)計(jì)恢復(fù)供電時(shí)間。同時(shí)，應(yīng)在搶修過程中及時(shí)向乙方通報(bào)搶修進(jìn)展情況。在因政府部門要求停電時(shí)，應(yīng)及時(shí)向乙方傳達(dá)相關(guān)信息，并配合政府部門做好停電期間的解釋、安撫等工作，協(xié)助乙方采取必要的應(yīng)對措施，減少停電對乙方造成的影響。因甲方原因?qū)е峦ｋ娊o乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于因停電導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失（如電器設(shè)備損壞、生產(chǎn)經(jīng)營中斷等）以及乙方為減少損失而采取的合理措施所產(chǎn)生的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定提供正常的電力供應(yīng)服務(wù)，并在停電時(shí)獲得及時(shí)、準(zhǔn)確的通知。對甲方的停電操作及相關(guān)服務(wù)有監(jiān)督的權(quán)利，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)向甲方提出異議并要求糾正。在因停電給乙方造成損失時(shí)，有權(quán)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，配合甲方做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的電力供應(yīng)相關(guān)工作，不得擅自破壞、更改電力供應(yīng)設(shè)施。在收到甲方發(fā)出的停電通知后，應(yīng)按照通知要求做好相應(yīng)的準(zhǔn)備工作，如提前儲備應(yīng)急照明設(shè)備、合理安排生產(chǎn)經(jīng)營活動等，以減少停電對自身造成的影響。不得因停電而采取任何危及甲方工作人員安全或破壞電力供應(yīng)設(shè)施的行為。若乙方因自身原因?qū)е峦ｋ娤嚓P(guān)問題發(fā)生或擴(kuò)大損失的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。協(xié)助甲方做好停電期間的相關(guān)工作，如配合甲方進(jìn)行現(xiàn)場安全管理、提供必要的信息等。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提前通知乙方計(jì)劃檢修停電，每逾期一天，應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。若甲方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致突發(fā)故障停電后未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)恢復(fù)供電，每逾期一小時(shí)，應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額的[X‰]向乙方支付違約金。因停電給乙方造成重大損失的，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若甲方未按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行停電通知義務(wù)或停電操作程序不當(dāng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及乙方為維護(hù)自身權(quán)益而支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方停電相關(guān)工作，導(dǎo)致停電操作無法順利進(jìn)行或造成額外損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因乙方原因而遭受的經(jīng)濟(jì)損失、甲方為處理相關(guān)問題而支出的費(fèi)用等。若乙方擅自破壞、更改電力供應(yīng)設(shè)施，導(dǎo)致停電或影響電力供應(yīng)安全的，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并承擔(dān)修復(fù)電力設(shè)施所需的全部費(fèi)用。同時(shí)，乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方因自身原因?qū)е峦ｋ娤嚓P(guān)問題發(fā)生或擴(kuò)大損失的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不得要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]